Interessi sugli utili netti
Che cos'è un interesse sugli utili netti?
Un interesse sugli utili netti è un accordo che fornisce un pagamento degli utili netti di un'operazione alle parti dell'accordo. È un interesse non operativo che può essere creato quando il proprietario di un immobile, tipicamente una proprietà petrolifera e del gas, lo affitta a un'altra parte per lo sviluppo e la produzione. Al proprietario è garantito il pagamento di una parte, o un interesse, degli utili netti generati dall'operazione.
Un interesse sull'utile netto può essere concesso invece di un interesse sulla royalty,. in cui il detentore riceve una quota dei ricavi lordi anziché degli utili netti. Un interesse sugli utili netti è più comune nelle compagnie petrolifere e del gas.
Comprendere un interesse sugli utili netti
Un interesse sull'utile netto può sorgere quando il proprietario o una proprietà non ha la capacità, né finanziariamente né in altro modo, di generare entrate dalla loro proprietà. Nel caso di una proprietà petrolifera e del gas, il proprietario può possedere la proprietà ma non disporre delle attrezzature per cercare ed estrarre petrolio. Inoltre, non hanno il capitale finanziario per acquistare l'attrezzatura o assumere un appaltatore per farlo.
In questo caso, il proprietario può comunque generare reddito dalla sua proprietà affittandola a una società di perforazione petrolifera e condividere i profitti di quella società.
Un altro vantaggio di un accordo sugli interessi sugli utili netti è che il proprietario della proprietà non è responsabile per eventuali perdite. La loro percentuale di utili netti non equivale a una percentuale condivisa di perdite. Se la società di perforazione petrolifera subisce perdite nel corso dell'attività o non scopre alcun petrolio, tutte le perdite associate all'impresa sono a carico dell'operatore e non del proprietario. È un'impresa priva di rischi per il proprietario della proprietà.
Tuttavia, a seconda delle clausole del contratto di locazione,. l'operatore può recuperare tali perdite dai futuri pagamenti dell'utile netto dal proprietario dell'immobile.
Esempio di un interesse sugli utili netti
La società A possiede i diritti per esplorare e sviluppare una proprietà petrolifera e del gas. La società A lo affitta alla società B per perforare ed estrarre il petrolio. La società B e la società A concordano un interesse di profitto netto del 15% da pagare alla società A in cambio del permesso alla società B di estrarre petrolio dalle proprietà petrolifere della società A.
In un dato anno, se la società B realizza $ 10 milioni di profitti netti dopo aver dedotto tutte le spese consentite e applicabili dai ricavi generati dalla proprietà, alla società A sarebbero dovuti $ 1,5 milioni come quota degli utili netti.
Per evitare complicazioni legali lungo la strada, la definizione esatta degli utili netti e delle spese che possono essere detratte dalle entrate per arrivarci dovrebbero essere specificate nel contratto di locazione. La trasparenza contabile è un altro prerequisito.
Mette in risalto
Il rischio per il proprietario in un accordo di interessi sugli utili netti è minimo in quanto non partecipano alle perdite, ma solo agli utili.
Un interesse sull'utile netto è un interesse non operativo che viene creato quando il proprietario di una proprietà affitta la proprietà a un'altra parte per lo sviluppo e condivide i profitti dell'impresa.
Un interesse sull'utile netto è separato da un interesse sulla royalty, in cui il detentore riceve una quota dei ricavi rispetto agli utili netti.
Un interesse sugli utili netti è un accordo che prevede il pagamento di una percentuale degli utili netti di un'operazione alle parti coinvolte.
L'industria petrolifera e del gas è l'utente più comune degli interessi sugli utili netti.
