Accord d'entiercement
Qu'est-ce qu'un contrat d'entiercement ?
Un contrat d'entiercement est un contrat qui décrit les termes et conditions entre les parties impliquées, et la responsabilité de chacun. Les accords d'entiercement impliquent généralement un tiers indépendant, appelé un agent d'entiercement,. qui détient un actif de valeur jusqu'à ce que les conditions spécifiées du contrat soient remplies. Cependant, ils doivent décrire pleinement les conditions pour toutes les parties concernées.
Comment fonctionnent les accords d'entiercement
Dans un accord d'entiercement, une partie - généralement un déposant - dépose des fonds ou un actif auprès de l'agent d'entiercement jusqu'au moment où le contrat est rempli. Une fois les conditions contractuelles remplies, le séquestre remettra les fonds ou autres actifs au bénéficiaire. Les accords d'entiercement sont couramment utilisés dans différentes transactions financières, en particulier celles qui impliquent des montants importants en dollars tels que l'immobilier ou les ventes en ligne.
Les accords d'entiercement doivent décrire en détail les conditions entre toutes les parties impliquées. En avoir un en place garantit que toutes les obligations des parties impliquées sont respectées et que la transaction est effectuée de manière sûre et fiable.
Un accord d'entiercement comprend normalement des informations telles que :
L'identité du séquestre désigné
Définitions pour toute expression pertinente à l'accord
Les fonds séquestres et les conditions détaillées de déblocage de ces fonds
L'utilisation acceptable des fonds par le séquestre
Les devoirs et responsabilités du dépositaire fiduciaire
Les honoraires et frais du séquestre
La juridiction et le lieu en cas d'action en justice
La plupart des accords d'entiercement sont mis en place lorsqu'une partie veut s'assurer que l'autre partie respecte certaines conditions ou obligations avant d'aller de l'avant avec un accord. Par exemple, un vendeur peut mettre en place un contrat d'entiercement pour s'assurer qu'un acheteur potentiel peut obtenir un financement avant que la vente ne soit conclue. Si l'acheteur ne peut pas obtenir de financement,. la transaction peut être annulée et le contrat de séquestre annulé.
Pour certaines transactions telles que l'immobilier, le séquestre peut ouvrir un compte séquestre sur lequel des fonds sont déposés. L'argent liquide est traditionnellement l'actif de choix que les gens confient à un agent fiduciaire. Mais de nos jours, tout actif qui détient une valeur peut être mis sous séquestre, y compris les actions, les obligations, les actes, les hypothèques, les brevets ou un chèque.
Les conventions d'entiercement offrent une sécurité en déléguant un actif à un agent d'entiercement pour qu'il le garde jusqu'à ce que chaque partie respecte ses obligations contractuelles.
Considérations particulières
Il peut arriver un moment au cours d'une transaction commerciale où il est dans l'intérêt d'une partie de n'aller de l'avant que si elle sait avec une certitude absolue que l'autre partie peut remplir ses obligations. C'est là que l'utilisation d'un contrat d'entiercement entre en jeu.
Par exemple, une entreprise qui achète des marchandises à l'international veut être certaine que son homologue peut livrer les marchandises. À l'inverse, le vendeur veut s'assurer d'être payé s'il envoie la marchandise à l'acheteur. Les deux parties peuvent mettre en place un accord d'entiercement pour assurer la livraison et le paiement. Ils peuvent convenir que l'acheteur déposera les fonds sous séquestre auprès d'un agent et donnera des instructions irrévocables pour verser les fonds au vendeur une fois les marchandises arrivées. L'agent d'entiercement, probablement un avocat, est lié par les termes de l'accord.
Types d'accords d'entiercement
Les conventions d'entiercement sont fréquemment utilisées dans les transactions immobilières . Les agents de titres aux États-Unis, les notaires dans les pays de droit civil et les avocats dans d'autres parties du monde agissent régulièrement en tant qu'agents fiduciaires en détenant l'acte du vendeur sur une propriété.
Le paiement est généralement effectué à l'agent d'entiercement. L'acheteur peut effectuer une vérification diligente sur son acquisition potentielle, comme faire une inspection domiciliaire ou obtenir un financement, tout en assurant le vendeur de sa capacité à conclure l'achat. Si l'achat se concrétise, l'agent d'entiercement appliquera l'argent au prix d'achat. Si les conditions énoncées dans l'accord ne sont pas remplies ou si la transaction échoue, l'agent fiduciaire peut rembourser l'argent à l'acheteur.
Les actions font souvent l'objet d'un contrat d'entiercement dans le cadre d'une introduction en bourse (IPO) ou lorsqu'elles sont attribuées aux salariés dans le cadre de plans d'options d'achat d'actions. Ces actions sont généralement sous séquestre car il y a un délai minimum qui doit s'écouler avant qu'elles puissent être librement négociées par leurs propriétaires.
Points forts
Les accords d'entiercement sont couramment utilisés dans les transactions immobilières.
Un contrat d'entiercement est un document juridique décrivant les termes et conditions entre les parties ainsi que la responsabilité de chacun.
Les accords impliquent généralement un tiers indépendant appelé agent fiduciaire, qui détient un actif jusqu'à ce que les conditions du contrat soient remplies.
L'accord d'entiercement comprend généralement, mais sans s'y limiter, des informations sur l'identité de l'agent d'entiercement, les fonds en entiercement et l'utilisation acceptable des fonds par l'agent.
