संपत्ति-भागी

एक असाइनी क्या है?

एक समनुदेशिती एक व्यक्ति, कंपनी या संस्था है जो अनुबंध की शर्तों के अनुसार किसी अन्य से संपत्ति, शीर्षक या अधिकारों का हस्तांतरण प्राप्त करता है। समनुदेशिती को समनुदेशिती से स्थानांतरण प्राप्त होता है। उदाहरण के लिए, एक असाइनी एक असाइनी से अचल संपत्ति के एक टुकड़े के लिए शीर्षक प्राप्त कर सकता है।

एक असाइनी कैसे काम करता है

एक समनुदेशिती एक समनुदेशन, एक दायित्व का प्राप्तकर्ता हो सकता है, या किसी अन्य व्यक्ति या संस्था के स्थान पर कार्य करने के लिए नियुक्त किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, किसी संपत्ति के निष्पादक को एक अवनति द्वारा छोड़ी गई वसीयत के माध्यम से नियुक्त किया जा सकता है।

असाइनमेंट के प्रकार

रियल एस्टेट में असाइनी

लेन-देन में संपत्ति के स्वामित्व को प्रदान करने के लिए एक विलेख पर हस्ताक्षर किए जाने पर एक असाइनमेंट एक शीर्षक का प्राप्तकर्ता होता है। एक किरायेदार अपनी संपत्ति के अधिकारों को एक ऐसे व्यक्ति को हस्तांतरित करना चुन सकता है जो किराए का भुगतान करने और संपत्ति की देखभाल करने के लिए कर्तव्यों को ग्रहण करेगा। अधिकारों के हस्तांतरण या असाइनमेंट की प्रकृति के आधार पर एक असाइनी को दिए गए अधिकारों और देनदारियों की सीमाएं हो सकती हैं।

उदाहरण के लिए, एक असाइनी एक किरायेदार से संपत्ति के अधिकार ले सकता है जिसने किराये की संपत्ति खाली कर दी है, लेकिन किरायेदार अभी भी उत्तरदायी हो सकता है यदि असाइनी समय पर किराए का भुगतान नहीं करता है। एक असाइनी जो अचल संपत्ति का शीर्षक और स्वामित्व लेता है, उसके पास संपत्ति का किसी भी तरह से उपयोग करने के कुछ अधिकार नहीं हो सकते हैं। प्रवेश और बहिष्कार के अधिकार हो सकते हैं, जो आस-पास के भूमि पार्सल रखने वाले आसन्न संपत्ति मालिकों के साथ बातचीत की जानी चाहिए। असाइनी को कुछ अधिकार प्राप्त हो सकते हैं जो शीर्षक दिए जाने पर भूमि के साथ चलते हैं।

मुख्तारनामा द्वारा असाइनमेंट

मुख्तारनामा किसी व्यक्ति को देश से बाहर होने या अपने लिए कार्रवाई करने में सक्षम नहीं होने पर किसी व्यक्ति के लिए कुछ मामलों को करने के लिए सौंपा जा सकता है। पावर ऑफ अटॉर्नी का असाइनमेंट व्यापक अधिकार प्रदान कर सकता है या असाइनर द्वारा निर्धारित शर्तों के दायरे में सीमित हो सकता है। अधिकार किसी अनुबंध या व्यावसायिक सौदे के विशिष्ट संचालन के लिए हो सकते हैं जिसके लिए असाइनर उपस्थित नहीं हो सकता है।

असाइनी आमतौर पर केवल एक निर्दिष्ट समय या विशेष परिस्थितियों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी के अधिकार रखता है। एक बार समय समाप्त हो जाने या परिस्थितियों का समाधान हो जाने के बाद, असाइनी स्वचालित रूप से उन अधिकारों को त्याग देगा। यह संभव है कि मुख्तारनामा की शर्तें एक समनुदेशक को समनुदेशक के हितों के बजाय अपने स्वयं के हित में कार्य करने की अनुमति दे सकती हैं।

बीमा पॉलिसी में समनुदेशिती

जीवन बीमा पॉलिसी के संदर्भ में, पॉलिसी में ब्याज पॉलिसीधारक से ऋणदाता या रिश्तेदार को पॉलिसी के असाइनमेंट द्वारा स्थानांतरित किया जा सकता है। इस मामले में, पॉलिसीधारक समनुदेशक है और जिस व्यक्ति के पक्ष में पॉलिसी सौंपी गई है उसे समनुदेशिती कहा जाता है।

एक अनुबंध में असाइनी

जब एक अनुबंध के लिए एक पार्टी-असाइनर-कॉन्ट्रैक्ट के दायित्वों और लाभों को एक अलग पार्टी-असाइनी को सौंप देता है-इसे अनुबंध के असाइनमेंट के रूप में जाना जाता है। इस स्थिति में, असाइनी अनुबंध के सभी अधिकारों और जिम्मेदारियों को असाइनर से ग्रहण करता है।

ऋण में असाइनी

समनुदेशिती वह व्यक्ति या कंपनी है जो आपका ऋण खरीदती है। उदाहरण के लिए, एक ऑटो डीलर जो व्यक्तियों को ऋण देता है, अपने ऋण बैंक को बेच सकता है। इस मामले में, बैंक समनुदेशिती है और ऑटो डीलर समनुदेशक है। यदि आपका ऋण बेच दिया गया है, तो आपके ऋण के मालिक के लिए आपको पैसा देना है। इस घटना में कि जिम्मेदार पक्ष अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने में विफल रहते हैं, असाइनी के पास वाहन पर ग्रहणाधिकार होता है और वह इसे वापस ले सकता है।

सभी असाइनमेंट अनुबंधों को लिखित रूप में करने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन वे अक्सर होते हैं। असाइनमेंट अनुबंधों को वैध होने के लिए नोटरीकृत और गवाह करने की भी आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति का असाइनमेंट और ऋण के लिए संपार्श्विक लिखित रूप में होना चाहिए। ध्यान दें कि सभी अधिकार, अनुबंध या अन्य संपत्तियां असाइन करने योग्य नहीं हैं; कई अनुबंध, विशेष रूप से अचल संपत्ति पट्टे और व्यक्तिगत सेवा समझौते, असाइनमेंट को स्पष्ट रूप से प्रतिबंधित करते हैं।

##हाइलाइट

समनुदेशिती आमतौर पर केवल एक निर्दिष्ट समय के लिए या विशेष परिस्थितियों के लिए मुख्तारनामा के अधिकार धारण करेगा।
एक बार समय समाप्त हो जाने या परिस्थितियों का समाधान हो जाने के बाद, असाइनी स्वचालित रूप से उन अधिकारों को त्याग देगा।
सभी असाइनमेंट अनुबंधों को लिखित रूप में करने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन वे अक्सर होते हैं।
समनुदेशिती को समनुदेशक से स्थानांतरण प्राप्त होता है।
एक समनुदेशिती एक व्यक्ति, कंपनी या संस्था है जो एक अनुबंध से संपत्ति, शीर्षक, या अधिकारों का हस्तांतरण प्राप्त करता है।
एक समनुदेशिती किसी कार्य, दायित्व का प्राप्तकर्ता हो सकता है, या किसी अन्य व्यक्ति या संस्था के स्थान पर कार्य करने के लिए नियुक्त किया जा सकता है।