الوكيل

ما هو الوكيل؟

المتنازل له هو شخص أو شركة أو كيان يتلقى نقل الملكية أو الملكية أو الحقوق من شخص آخر وفقًا لشروط العقد. يتلقى المحال إليه التحويل من المحيل. على سبيل المثال ، قد يتلقى المحال إليه حق ملكية قطعة من العقارات من المحيل.

كيف يعمل الوكيل

قد يكون المحال إليه متلقيًا لمهمة أو مسؤولية أو تم تعيينه للعمل بدلاً من شخص أو كيان آخر. على سبيل المثال ، قد يتم تعيين وصي لملكية من خلال وصية يتركها متوفى.

أنواع المعينين

الوكيل في مجال العقارات

المتنازل له هو المستفيد من حق الملكية عندما يتم توقيع صك لمنح ملكية الممتلكات في المعاملة. قد يختار المستأجر نقل حقوق الملكية الخاصة به إلى متنازل له يتولى واجبات دفع الإيجار والعناية بالممتلكات. قد تكون هناك حدود للحقوق والالتزامات التي تُمنح للمتنازل له بناءً على طبيعة نقل الحقوق أو التنازل عنها.

على سبيل المثال ، قد يأخذ المتنازل إليه حقوق الملكية من المستأجر الذي أخل عقارًا مستأجرًا ، ولكن قد يظل المستأجر مسؤولاً إذا لم يقم المتنازل له بسداد مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد. قد لا يتمتع المتنازل له الذي يأخذ حق ملكية العقارات وملكيتها بحقوق معينة لاستخدام العقار بالطريقة التي يريدها. قد تكون هناك حقوق للدخول والخروج يجب التفاوض بشأنها مع مالكي العقارات المجاورة الذين يمتلكون قطع الأراضي المحيطة. يمكن للمتنازل إليه الحصول على حقوق معينة تسري مع الأرض عندما يتم منحه حق الملكية.

التنازل عن طريق التوكيل

التوكيل إلى شخص ليهتم بشؤون معينة لشخص ما أثناء تواجده خارج البلاد أو غير قادر على اتخاذ إجراءات لصالحه. يمكن أن يمنح التنازل عن التوكيل حقوقًا واسعة النطاق أو يكون مقيدًا في نطاقه بالشروط التي يحددها المحيل. يمكن أن تكون الحقوق لمعالجة عقد أو صفقة تجارية لا يمكن للمحيل أن يكون حاضراً من أجلها.

عادة ما يحتفظ المتنازل له بحقوق التوكيل فقط لفترة محددة أو ظروف معينة. بمجرد انتهاء الوقت أو حل الظروف ، سيتخلى المتنازل عنه تلقائيًا عن تلك الحقوق. من الممكن أن تسمح شروط التوكيل للمحال إليه بالتصرف لمصلحته الشخصية وليس لصالح المحيل.

وكيل في بوليصة التأمين

في سياق بوليصة التأمين على الحياة ، يمكن نقل الفائدة في البوليصة من حامل الوثيقة إلى المقرض أو الأقارب عن طريق التنازل عن البوليصة. في هذه الحالة ، يكون حامل الوثيقة هو المحيل ويسمى الشخص الذي تم تعيين السياسة لصالحه بالمحال إليه.

الوكيل في العقد

عندما يتنازل أحد أطراف العقد - المحيل - عن التزاماته ومنافعه إلى طرف آخر - المحال إليه - يُعرف هذا بالتنازل عن العقد. في هذه الحالة ، يفترض المتنازل له جميع حقوق ومسؤوليات العقد من المحيل.

الوكيل في القرض

المحال إليه هو شخص أو شركة تشتري قرضك. على سبيل المثال ، يجوز لتاجر السيارات الذي يقدم ائتمانًا للأفراد بيع قروضه إلى أحد البنوك. في هذه الحالة ، يكون البنك هو المتنازل له وتاجر السيارات هو المحيل. إذا تم بيع قرضك ، فأنت مدين بالمال لمن يمتلك قرضك. في حالة فشل الأطراف المسؤولة في الوفاء بالتزامات القروض الخاصة بهم ، فإن المتنازل له لديه امتياز على السيارة ويمكنه استردادها.

ليست كل عقود التنازل مطلوبة كتابةً ، لكنها غالبًا ما تكون كذلك. قد تحتاج عقود التنازل أيضًا إلى توثيقها وشهادتها حتى تكون سارية المفعول. يجب أن يكون التنازل عن الممتلكات والضمانات للقروض كتابيًا. لاحظ أنه ليست كل الحقوق أو العقود أو الممتلكات الأخرى قابلة للتنازل عنها ؛ العديد من العقود ، وخاصة عقود الإيجار واتفاقيات الخدمة الشخصية ، تحظر التنازل صراحة.

يسلط الضوء

• عادة ما يحتفظ المحال إليه بحقوق التوكيل فقط لفترة محددة أو لظروف معينة.

• بمجرد انتهاء الوقت أو حل الظروف ، سيتخلى المتنازل عنه تلقائيًا عن تلك الحقوق.

• ليست كل عقود التنازل مطلوبة كتابةً ، لكنها غالبًا ما تكون كذلك.

• يستلم المتنازل له الحوالة من المحيل.

• المتنازل له هو شخص أو شركة أو كيان يتلقى نقل ملكية أو سند ملكية أو حقوق من عقد.

• قد يكون المحال إليه متلقيًا لمهمة أو مسؤولية أو تم تعيينه للعمل بدلاً من شخص أو كيان آخر.