धारणाधिकार

ग्रहणाधिकार क्या है?

एक ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ एक दावा या कानूनी अधिकार है जिसे आमतौर पर ऋण को संतुष्ट करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है। एक लेनदार या कानूनी निर्णय एक ग्रहणाधिकार स्थापित कर सकता है। एक ग्रहणाधिकार एक अंतर्निहित दायित्व की गारंटी देता है, जैसे कि ऋण का पुनर्भुगतान। यदि अंतर्निहित दायित्व संतुष्ट नहीं है, तो लेनदार उस संपत्ति को जब्त करने में सक्षम हो सकता है जो ग्रहणाधिकार का विषय है। कई प्रकार के ग्रहणाधिकार हैं जिनका उपयोग संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए किया जाता है।

लायंस कैसे काम करता है

संपार्श्विक संपत्ति या संपत्ति को जब्त करने और बेचने का कानूनी अधिकार प्रदान करता है जो ऋण या अनुबंध के दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है। लियन धारक की सहमति के बिना स्वामी उस संपत्ति को नहीं बेच सकता जो ग्रहणाधिकार का विषय है। एक अस्थायी ग्रहणाधिकार सूची या अन्य अचल संपत्ति पर ग्रहणाधिकार को संदर्भित करता है।

ग्रहणाधिकार स्वैच्छिक या सहमति से हो सकता है, जैसे कि ऋण के लिए किसी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार। हालांकि, अनैच्छिक या वैधानिक ग्रहणाधिकार मौजूद हैं, जिसके तहत एक लेनदार गैर-भुगतान के लिए कानूनी कार्रवाई चाहता है। नतीजतन, संपत्ति और बैंक खातों सहित संपत्तियों पर एक ग्रहणाधिकार रखा जाता है।

जनता को यह बताने के लिए सरकार के पास कुछ ग्रहणाधिकार दायर किए जाते हैं कि संपत्ति या संपत्ति पर ग्रहणाधिकार का हित है। एक ग्रहणाधिकार का सार्वजनिक रिकॉर्ड संपत्ति या संपार्श्विक खरीदने में रुचि रखने वाले किसी भी व्यक्ति को बताता है कि संपत्ति को बेचने से पहले ग्रहणाधिकार को जारी किया जाना चाहिए।

ग्रहणाधिकार के प्रकार

कई प्रकार के ग्रहणाधिकार और ग्रहणाधिकार धारक हैं। वित्तीय संस्थानों, सरकारों और छोटे व्यवसायों द्वारा ग्रहणाधिकार लगाया जा सकता है। नीचे कुछ सबसे सामान्य ग्रहणाधिकार दिए गए हैं।

बैंक ग्रहणाधिकार

एक ग्रहणाधिकार अक्सर तब दिया जाता है जब कोई व्यक्ति किसी संपत्ति को खरीदने के लिए बैंक से ऋण लेता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति वाहन खरीदता है, तो विक्रेता को बैंक से उधार ली गई धनराशि का उपयोग करके भुगतान किया जाएगा। बदले में, बैंक को वाहन पर ग्रहणाधिकार प्रदान किया जाएगा। यदि उधारकर्ता ऋण का भुगतान नहीं करता है, तो बैंक ग्रहणाधिकार निष्पादित कर सकता है, वाहन को जब्त कर सकता है और ऋण चुकाने के लिए उसे बेच सकता है।

यदि उधारकर्ता पूरी तरह से ऋण चुकाता है, तो ग्रहणाधिकार धारक (बैंक) ग्रहणाधिकार को छोड़ देता है, और व्यक्ति कार का मालिक होता है और किसी भी ग्रहणाधिकार से मुक्त होता है।

जजमेंट ग्रहणाधिकार

एक निर्णय ग्रहणाधिकार अदालतों द्वारा संपत्ति पर रखा गया ग्रहणाधिकार है, जो आमतौर पर एक मुकदमे का परिणाम होता है। एक निर्णय ग्रहणाधिकार अभियुक्त की संपत्ति को समाप्त करके एक गैर-भुगतान मामले में प्रतिवादी को वापस भुगतान करने में मदद कर सकता है।

मैकेनिक का ग्रहणाधिकार

यदि मालिक प्रदान की गई सेवाओं के लिए ठेकेदार को भुगतान करने में विफल रहता है तो एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार वास्तविक संपत्ति से जुड़ा हो सकता है। यदि देनदार कभी भुगतान नहीं करता है, तो ठेकेदार अदालत में जा सकता है और भुगतान न करने वाले पक्ष के खिलाफ निर्णय ले सकता है जिससे संपत्ति या संपत्ति की नीलामी की जा सकती है ताकि ग्रहणाधिकार धारक को भुगतान किया जा सके। कई सेवा प्रदाताओं के पास सुरक्षित भुगतान के लिए ग्रहणाधिकार रखने का विकल्प होता है, जिसमें निर्माण कंपनियां और ड्राई क्लीनर शामिल हैं।

रियल एस्टेट ग्रहणाधिकार

एक अचल संपत्ति ग्रहणाधिकार एक अनुबंध पूरा नहीं होने पर अचल संपत्ति संपत्ति को जब्त करने और बेचने का कानूनी अधिकार है। कुछ अचल संपत्ति ग्रहणाधिकार स्वचालित रूप से स्थापित हो जाते हैं, जैसे कि बंधक धारणाधिकार के मामले में। जब कोई पार्टी अपने घर को खरीदने के लिए बैंक से पैसे उधार लेती है, तो बैंक घर पर तब तक ग्रहणाधिकार रखता है जब तक कि बंधक का भुगतान नहीं किया जाता।

हालांकि, कुछ अचल संपत्ति ग्रहणाधिकार एक लेनदार या वित्तीय संस्थान को भुगतान न करने के कारण होते हैं और परिणामस्वरूप, अनैच्छिक और गैर-सहमति ग्रहणाधिकार होते हैं।

टैक्स देनदारी

कई वैधानिक ग्रहणाधिकार भी हैं, जिसका अर्थ है अनुबंध द्वारा बनाए गए लोगों के बजाय कानून द्वारा बनाए गए ग्रहणाधिकार। कराधान के क्षेत्र में ये ग्रहणाधिकार बहुत आम हैं, जहां कानून अक्सर कर अधिकारियों को अपराधी करदाताओं की संपत्ति पर ग्रहणाधिकार लगाने की अनुमति देते हैं। उदाहरण के लिए, नगरपालिका अवैतनिक संपत्ति करों की वसूली के लिए ग्रहणाधिकार का उपयोग कर सकती है।

संयुक्त राज्य में, यदि कोई करदाता अपराधी हो जाता है और बकाया करों का भुगतान करने का कोई संकेत प्रदर्शित नहीं करता है, तो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) करदाता की संपत्ति के खिलाफ कानूनी दावा कर सकती है, जिसमें करदाता का घर, वाहन और बैंक खाते शामिल हैं। संघीय कर ग्रहणाधिकार का नोटिस सरकार के दावे के लेनदारों को सूचित करता है और शेरिफ की बिक्री का कारण बन सकता है । एक शेरिफ की बिक्री एक सार्वजनिक नीलामी है जिसके तहत संपत्ति को वापस कर दिया जाता है, बेचा जाता है, और उत्पन्न धन का उपयोग लेनदार, बैंक या आईआरएस को ऋण चुकाने के लिए किया जाता है।

एक कर ग्रहणाधिकार करदाता की मौजूदा संपत्ति को बेचने और क्रेडिट प्राप्त करने की क्षमता को भी प्रभावित करता है। संघीय कर ग्रहणाधिकार जारी करने का एकमात्र तरीका बकाया कर का पूरी तरह से भुगतान करना या आईआरएस के साथ समझौता करना है। आईआरएस के पास करदाता की संपत्ति को जब्त करने का अधिकार है जो कर ग्रहणाधिकार की उपेक्षा करता है। आम तौर पर, आईआरएस अंतिम उपाय के रूप में अपराधी करों के लिए ग्रहणाधिकार का उपयोग करता है, अन्य सभी विकल्पों के समाप्त होने के बाद, जैसे संग्रह, किस्त पुनर्भुगतान योजना और निपटान।

हाइलाइट्स

यदि किसी संपत्ति पर अनुबंध का भुगतान नहीं किया जाता है, तो ऋणदाता को संपत्ति को जब्त करने और बेचने का कानूनी अधिकार होता है।
ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ एक दावा या कानूनी अधिकार है जिसे आमतौर पर ऋण को पूरा करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है।
लेनदार उस संपत्ति को जब्त करने में सक्षम हो सकता है जो ग्रहणाधिकार का विषय है।
लेनदार, कानूनी निर्णय, या कर प्राधिकरण सहित विभिन्न प्रकार के ग्रहणाधिकार स्थापित किए जा सकते हैं।
बैंक, रियल एस्टेट और टैक्स तीन तरह के ग्रहणाधिकार हैं।

सामान्य प्रश्न

मेरे घर पर ग्रहणाधिकार क्या है?

जब आप बंधक का उपयोग करके एक घर खरीदते हैं, तो ऋणदाता को आपकी संपत्ति को जब्त करने का कानूनी अधिकार होता है, यदि आप बंधक का भुगतान नहीं करते हैं। आपका घर मूल रूप से बंधक ऋण के लिए संपार्श्विक है और जब आप इसे खरीदने के लिए पैसे उधार लेते हैं, तो आपके घर पर एक बंधक ग्रहणाधिकार लगाया जाता है, जब तक कि आप अपने बंधक का भुगतान नहीं करते।

ग्रहणाधिकार का क्या अर्थ है?

एक ग्रहणाधिकार आपकी संपत्ति (उदाहरण के लिए एक घर या एक कार) को बेचने के लिए एक ऋणदाता का कानूनी अधिकार है यदि आप इसे खरीदने के लिए लिए गए ऋण पर अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं।

मैं एक ग्रहणाधिकार से कैसे छुटकारा पा सकता हूं?

आप अपने ऋण का पूरा भुगतान करके अपनी संपत्ति, कार या अन्य संपत्ति पर ग्रहणाधिकार से छुटकारा पा सकते हैं।