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양수인

양수인

μ–‘μˆ˜μΈμ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ–‘μˆ˜μΈμ€ 계약 쑰건에 따라 λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμœΌλ‘œλΆ€ν„° μž¬μ‚°, μ†Œμœ κΆŒ λ˜λŠ” ꢌ리λ₯Ό μ–‘λ„λ°›λŠ” 개인, νšŒμ‚¬ λ˜λŠ” λ‹¨μ²΄μž…λ‹ˆλ‹€. μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ–‘μˆ˜μΈμœΌλ‘œλΆ€ν„° 이전을 λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ–‘μˆ˜μΈμœΌλ‘œλΆ€ν„° 뢀동산에 λŒ€ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ„ 받을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ–‘μˆ˜μΈμ˜ μž‘λ™ 방식

μ–‘μˆ˜μΈμ€ 양도, μ±…μž„μ˜ μˆ˜λ ΉμΈμ΄κ±°λ‚˜ λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμ΄λ‚˜ 단체λ₯Ό λŒ€μ‹ ν•˜μ—¬ ν–‰λ™ν•˜λ„λ‘ μž„λͺ…될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μœ μ‚° μ§‘ν–‰μžλŠ” 퇴폐인이 남긴 μœ μ–ΈμœΌλ‘œ μž„λͺ…될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ‹΄λ‹Ήμž μœ ν˜•

뢀동산 μ–‘μˆ˜μΈ

κ±°λž˜μ—μ„œ μž¬μ‚° μ†Œμœ κΆŒμ„ λΆ€μ—¬ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ¦μ„œ 에 μ„œλͺ… ν•  λ•Œ μ†Œμœ κΆŒμ„ λ°›λŠ” μ‚¬λžŒμž…λ‹ˆλ‹€ . μ„Έμž…μžλŠ” μž„λŒ€λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•˜κ³  뢀동산을 κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” 의무λ₯Ό μ§€λŠ” μ–‘μˆ˜μΈμ—κ²Œ μž¬μ‚°κΆŒμ„ 양도할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. ꢌ리 양도 λ˜λŠ” μ–‘λ„μ˜ 성격에 따라 μ–‘μˆ˜μΈμ—κ²Œ λΆ€μ—¬λ˜λŠ” ꢌ리 및 μ±…μž„μ— μ œν•œμ΄ μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

예λ₯Ό λ“€μ–΄, μ–‘μˆ˜μΈμ€ μž„λŒ€ 뢀동산을 λΉ„μš΄ μ„Έμž…μžλ‘œλΆ€ν„° μž¬μ‚°κΆŒμ„ μΈμˆ˜ν•  수 μžˆμ§€λ§Œ μ–‘μˆ˜μΈμ΄ μž„λŒ€λ£Œλ₯Ό μ œλ•Œ μ§€λΆˆν•˜μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ μ„Έμž…μžλŠ” μ—¬μ „νžˆ μ±…μž„μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 뢀동산에 λŒ€ν•œ μ†Œμœ κΆŒκ³Ό μ†Œμœ κΆŒμ„ κ°–λŠ” μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ›ν•˜λŠ” λ°©μ‹μœΌλ‘œ 뢀동산을 μ‚¬μš©ν•  νŠΉμ • κΆŒλ¦¬κ°€ 없을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ£Όλ³€ 토지 필지λ₯Ό λ³΄μœ ν•˜κ³  μžˆλŠ” 인접 뢀동산 μ†Œμœ μžμ™€ ν˜‘μƒν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” μΆœμž… ꢌ이 μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ†Œμœ κΆŒμ΄ 뢀여될 λ•Œ 토지와 ν•¨κ»˜ μ‹€ν–‰λ˜λŠ” νŠΉμ • ꢌ리λ₯Ό 받을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μœ„μž„μž₯에 μ˜ν•œ 양도

λŒ€λ¦¬μΈ 은 ꡭ외에 μžˆκ±°λ‚˜ 슀슀둜 쑰치λ₯Ό μ·¨ν•  수 μ—†λŠ” μƒνƒœμ—μ„œ νŠΉμ • 업무λ₯Ό λŒ€μ‹  μ²˜λ¦¬ν•˜λ„λ‘ μœ„μž„ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μœ„μž„μž₯ μ–‘λ„λŠ” 양도인이 μ •ν•œ 쑰건에 따라 κ΄‘λ²”μœ„ν•œ ꢌ리λ₯Ό λΆ€μ—¬ν•˜κ±°λ‚˜ λ²”μœ„λ₯Ό μ œν•œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κΆŒλ¦¬λŠ” 양도인이 참석할 수 μ—†λŠ” 계약 λ˜λŠ” λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ 거래의 νŠΉμ • μ²˜λ¦¬μ— λŒ€ν•œ 것일 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ–‘μˆ˜μΈμ€ 일반적으둜 μ§€μ •λœ μ‹œκ°„ λ˜λŠ” νŠΉμ • 상황에 λŒ€ν•΄μ„œλ§Œ μœ„μž„μž₯을 λ³΄μœ ν•©λ‹ˆλ‹€. μ‹œκ°„μ΄ λ§Œλ£Œλ˜κ±°λ‚˜ 상황이 ν•΄κ²°λ˜λ©΄ μ–‘μˆ˜μΈμ€ μžλ™μœΌλ‘œ ν•΄λ‹Ή ꢌ리λ₯Ό ν¬κΈ°ν•©λ‹ˆλ‹€. μœ„μž„μž₯ 쑰건에 따라 μ–‘μˆ˜μΈμ΄ μ–‘μˆ˜μΈμ˜ 이읡이 μ•„λ‹Œ μžμ‹ μ˜ 이읡을 μœ„ν•΄ 행동할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ³΄ν—˜ μ •μ±…μ˜ μ–‘μˆ˜μΈ

생λͺ… λ³΄ν—˜ 증ꢌ의 λ§₯λ½μ—μ„œ, 증ꢌ의 μ΄μžλŠ” 증ꢌ의 양도에 μ˜ν•΄ λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžλ‘œλΆ€ν„° λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€ λ˜λŠ” μΉœμ²™μ—κ²Œ 이전될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 경우 λ³΄ν—˜κ³„μ•½μžλŠ” 양도인이고 λ³΄ν—˜μ¦κΆŒμ΄ ν• λ‹Ήλœ μœ λ¦¬ν•œ μ‚¬λžŒμ„ μ–‘μˆ˜μΈμ΄λΌκ³  ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ³„μ•½μ˜ μ–‘μˆ˜μΈ

κ³„μ•½μ˜ ν•œ λ‹Ήμ‚¬μž(양도인)κ°€ κ³„μ•½μ˜ μ˜λ¬΄μ™€ ν˜œνƒμ„ λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μž(μ–‘μˆ˜μΈ)μ—κ²Œ μ΄μ „ν•˜λŠ” 것을 계약 양도라고 ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 경우 μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ–‘μˆ˜μΈμœΌλ‘œλΆ€ν„° κ³„μ•½μ˜ λͺ¨λ“  κΆŒλ¦¬μ™€ μ±…μž„μ„ μ§‘λ‹ˆλ‹€.

λŒ€μΆœ 쀑인 μ–‘μˆ˜μΈ

μ–‘μˆ˜μΈμ€ λŒ€μΆœμ„ κ΅¬λ§€ν•˜λŠ” 개인 λ˜λŠ” νšŒμ‚¬μž…λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, κ°œμΈμ—κ²Œ μ‹ μš©μ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” μžλ™μ°¨ λ”œλŸ¬λŠ” λŒ€μΆœμ„ 은행에 νŒλ§€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 경우 은행은 μ–‘μˆ˜μΈμ΄κ³  μžλ™μ°¨ λ”œλŸ¬λŠ” μ–‘λ„μΈμž…λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœμ΄ 맀각된 경우 λŒ€μΆœμ„ μ†Œμœ ν•œ μ‚¬λžŒμ—κ²Œ λˆμ„ κ°šμ•„μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μ±…μž„ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λŒ€μΆœ 의무λ₯Ό μ΄ν–‰ν•˜μ§€ λͺ»ν•˜λŠ” 경우 μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ°¨λŸ‰μ— λŒ€ν•œ 유치ꢌ 을 κ°–κ³  이λ₯Ό λ‹€μ‹œ μ μœ ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λͺ¨λ“  양도 계약이 μ„œλ©΄μœΌλ‘œ μž‘μ„±λ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λŠ” 것은 μ•„λ‹ˆμ§€λ§Œ μ’…μ’… μž‘μ„±ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 양도 계약이 μœ νš¨ν•˜λ €λ©΄ 곡증과 증인이 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœμ„ μœ„ν•œ μž¬μ‚° 및 담보 μ–‘λ„λŠ” μ„œλ©΄μœΌλ‘œ ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λͺ¨λ“  ꢌ리, 계약 λ˜λŠ” 기타 속성을 양도할 수 μžˆλŠ” 것은 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. λ§Žμ€ 계약, 특히 뢀동산 μž„λŒ€ 및 개인 μ„œλΉ„μŠ€ 계약은 양도λ₯Ό λͺ…μ‹œμ μœΌλ‘œ κΈˆμ§€ν•©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μ–‘μˆ˜μΈμ€ 일반적으둜 μ§€μ •λœ μ‹œκ°„ λ˜λŠ” νŠΉμ • 상황에 λŒ€ν•΄μ„œλ§Œ μœ„μž„μž₯을 λ³΄μœ ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ‹œκ°„μ΄ λ§Œλ£Œλ˜κ±°λ‚˜ 상황이 ν•΄κ²°λ˜λ©΄ μ–‘μˆ˜μΈμ€ μžλ™μœΌλ‘œ ν•΄λ‹Ή ꢌ리λ₯Ό ν¬κΈ°ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • λͺ¨λ“  양도 계약이 μ„œλ©΄μœΌλ‘œ μž‘μ„±λ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λŠ” 것은 μ•„λ‹ˆμ§€λ§Œ μ’…μ’… μž‘μ„±ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ–‘λ„μΈμœΌλ‘œλΆ€ν„° 양도λ₯Ό λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ–‘μˆ˜μΈμ€ κ³„μ•½μ—μ„œ μž¬μ‚°, μ†Œμœ κΆŒ λ˜λŠ” ꢌ리의 이전을 λ°›λŠ” 개인, νšŒμ‚¬ λ˜λŠ” λ‹¨μ²΄μž…λ‹ˆλ‹€.

  • μ–‘μˆ˜μΈμ€ 양도, μ±…μž„μ˜ μˆ˜λ ΉμΈμ΄κ±°λ‚˜ λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμ΄λ‚˜ 단체λ₯Ό λŒ€μ‹ ν•˜μ—¬ ν–‰λ™ν•˜λ„λ‘ μž„λͺ…될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.