Afgangstekjur
Hvað eru afgangstekjur?
Afgangstekjur eru tekjur sem maður heldur áfram að fá eftir að tekjuskapandi starfi lýkur. Dæmi um afgangstekjur eru þóknanir, leigu-/fasteignatekjur, vaxta- og arðtekjur og tekjur af áframhaldandi sölu á neysluvörum (eins og tónlist, stafræn list eða bækur), meðal annarra. Í fyrirtækjaráðgjöf er hægt að nota afgangstekjur sem mælikvarða á frammistöðu fyrirtækja, þar sem stjórnendur fyrirtækis metur tekjur sem myndast eftir að hafa greitt allan viðeigandi fjármagnskostnað. Að öðrum kosti, í persónulegum fjármálum, er hægt að skilgreina afgangstekjur sem annað hvort þær tekjur sem fást eftir að nánast öllu starfi hefur verið lokið eða sem tekjur sem eftir eru eftir að hafa greitt allar persónulegar skuldir og skuldbindingar.
Hvernig afgangstekjur virka
Afgangstekjur mæla hreinar tekjur eftir að hafa tekið tillit til alls nauðsynlegs fjármagnskostnaðar sem tengist tekjuöfluninni. Aðrir skilmálar fyrir afgangstekjur fela í sér efnahagslegan virðisauka, efnahagslegan hagnað og óeðlilegar tekjur.
Þó afgangstekjur séu stundum þekktar sem óvirkar tekjur, er hægt að nota hliðarþrá til að auka persónulegar afgangstekjur.
Tegundir afgangstekna
Eiginfjármat
Í verðmati á eigin fé tákna afgangstekjur efnahagslegan tekjustraum og matsaðferð til að meta innra verðmæti almennra hluta fyrirtækis. Afgangsmatslíkanið metur fyrirtæki sem summan af bókfærðu verði og núvirði væntanlegra framtíðarafgangstekna. Afgangstekjur reyna að mæla efnahagslegan hagnað, sem er sá hagnaður sem eftir er að frádregnum fórnarkostnaði allra fjármagnsstofna.
Afgangstekjur eru reiknaðar sem hreinar tekjur að frádregnum gjaldi fyrir fjármagnskostnað. Gjaldið er þekkt sem hlutafjárgjald og er reiknað sem verðmæti eigin fjár margfaldað með kostnaði við eigið fé eða arðsemiskröfu. Miðað við fórnarkostnað hlutafjár getur fyrirtæki haft jákvæðar hreinar tekjur en neikvæðar afgangstekjur.
###Fyrirtækja Fjármál
Stjórnunarbókhald skilgreinir afgangstekjur í fyrirtækjaumhverfi sem upphæð afgangs rekstrarhagnaðar eftir að hafa greitt allan fjármagnskostnað sem notaður er til að afla teknanna. Einnig teljast þær hreinar rekstrartekjur félagsins eða sú upphæð hagnaðar sem er umfram ávöxtunarkröfu þess. Afgangstekjur eru venjulega notaðar til að meta frammistöðu fjármagnsfjárfestingar, liðs, deildar eða rekstrareiningar.
Útreikningur á afgangstekjum er sem hér segir: Afgangstekjur = rekstrartekjur - (lágmarksávöxtunarkrafa x rekstrareignir).
###Persónuleg fjármál
Í einkafjármálum eru afgangstekjur þekktar sem ráðstöfunartekjur. Útreikningur á afgangstekjum fer fram mánaðarlega eftir að hafa greitt allar mánaðarlegar skuldir. Fyrir vikið verða afgangstekjur oft nauðsynlegur þáttur í því að tryggja lán.
Lánastofnun metur upphæð afgangstekna sem eftir eru eftir að hafa greitt aðrar skuldir í hverjum mánuði. Því meira sem afgangstekjur eru, því meiri líkur eru á að lánveitandinn samþykki lánið. Fullnægjandi tekjuafgangur sýnir að lántaki geti staðið nægilega undir mánaðarlegu lánsgreiðslunni.
##Hápunktar
Dæmi um afgangstekjur eru fjárfesting í fasteignum, hlutabréf, skuldabréf, fjárfestingarreikninga og þóknanir.
Afgangstekjur eru reglulega nefndar „óvirkar tekjur“ fyrir einstaklinga eða fyrirtæki.
Fyrir verðmat á eigin fé er hlutafé reiknað sem eigið fé margfaldað með kostnaði við eigið fé.
Persónulegar afgangstekjur eru ekki afleiðing af vinnu eða tímakaupi - þær krefjast upphafsfjárfestingar annaðhvort af peningum eða tíma með það að meginmarkmiði að afla tekna í gangi.
Afgangstekjur fyrirtækja eru afgangshagnaður eftir að hafa greitt allan fjármagnskostnað.
