Taka út

Hvað er takeout?

Í tengslum við fjármál getur hugtakið takeout átt við:

Langtímalán sem kemur í stað annars láns, oft skammtímaláns.
Slanghugtak fyrir kaup á fyrirtæki með yfirtöku, samruna eða uppkaupum, sem tekur markfyrirtækið úr leik.

Skilningur á tökulánum

Takeout er hugtak sem hefur nokkra notkun í fjármálageiranum, en tvær helstu notkunarorðin fyrir þetta hugtak eru sem tegund fjármögnunar eða kaup á fyrirtæki.

Yfirtökulán er fjármögnunarleið þar sem lán sem er aflað síðar kemur í stað upphafsláns. Nánar tiltekið er tökulán, eða tökufjármögnun, langtímafjármögnun sem lánveitandi lofar að veita á tilteknum degi eða þegar tilteknum skilyrðum um að ljúka verkefni er fullnægt.

Yfirtökulán eru almennt notuð í fasteignaþróun. Framkvæmdaraðili gæti tryggt sér skammtímalán til að fella niður núverandi mannvirki og borga áhöfn fyrir að byggja nýtt. Þegar nýja skipulagið er komið á sinn stað eða verulegum hluta þess er lokið gæti framkvæmdaraðilinn tryggt sér langtímafjármögnun til að greiða af upprunalegu láninu.

Afhendingarlán

Lánveitandi er fjármálastofnun sem veitir veðlán til langs tíma í stað skammtímafjármögnunar sem notuð er til að fjármagna kaup á landi eða þróun og byggingu stórra bygginga eins og atvinnuhúsnæðis.

Þessir lánveitendur bjóða upp á langtímafjármögnun og lægri vexti í skiptum fyrir veðgreiðslur, hluta af leigugreiðslum og söluhagnaði ef eignin er seld.

Yfirtökuskuldbinding er skrifleg ábyrgð lánveitanda til að veita varanlega fjármögnun í stað skammtímaláns á tilteknum framtíðardegi, ef verkefnið er komið á ákveðnu stigi.

Afhending með kaupum

Takeout, sem orðalag, getur átt við kaup á fyrirtæki, hvort sem það er með yfirtöku,. samruna eða annars konar uppkaupum. Eðli yfirtökunnar skiptir ekki máli ef um er að ræða aftöku og er hugtakið notað í öllum samhengi. Þannig getur úttekt átt við fjandsamlega yfirtöku, vinsamlegan samruna eða skuldsetta yfirtöku eða yfirtöku stjórnenda. Það sem skiptir máli er að markfyrirtækið sé "tekið úr leik."

Sagt er að fyrirtæki sé „ í leik “ ef líklegt er að það verði keypt í framtíðinni eða er með tilboð frá kaupendum. Úttaka vísar þannig til þess að fyrirtækið sé tekið úr leik, sem á sér stað þegar gengið hefur verið frá kaupunum (eða ef samningurinn gengur ekki upp).

Hápunktar

Með yfirtöku er átt við að fyrirtæki sé tekið úr leik, sem á sér stað þegar gengið hefur verið frá samningi.
Yfirtökulán, sem er nokkuð algengt í fasteignaþróun, er langtímafjármögnun sem lánveitandi lofar að veita á tilteknum degi eða þegar ákveðin skilyrði fyrir verklok eru uppfyllt.
Úttekt getur átt við lán sem kemur í stað annars láns eða, sem orðalag, til kaupa á fyrirtæki með yfirtöku eða yfirtöku.