Выиграть

Что такое вынос?

В контексте финансов термин «вывоз» может означать:

1. Долгосрочный кредит, который заменяет другой кредит, часто краткосрочный.

2. Жаргонный термин, обозначающий покупку компании путем поглощения, слияния или выкупа, что выводит целевую компанию из игры.

Понимание кредитов на вынос

Вывоз — это термин, который имеет несколько применений в финансовой индустрии, но два основных варианта использования этого термина — это тип финансирования или покупка компании.

Ссуда на вынос - это метод финансирования, при котором ссуда, полученная позже, используется для замены первоначальной ссуды. В частности, ссуда на вынос или финансирование на вынос — это долгосрочное финансирование, которое кредитор обещает предоставить в определенную дату или при соблюдении определенных критериев для завершения проекта.

Ссуды на вынос обычно используются в сфере строительства. Застройщик может получить краткосрочный кредит на слом существующей конструкции и заплатить бригаде за строительство новой. Как только новая структура будет построена или ее значительная часть будет завершена, застройщик может обеспечить более долгосрочное финансирование для погашения первоначального кредита.

Кредитование на вынос

Кредитор на вынос — это финансовое учреждение, которое предоставляет долгосрочные ипотечные кредиты для замены краткосрочного финансирования, используемого для финансирования покупки земли или разработки и строительства крупных зданий, таких как коммерческая недвижимость.

Эти кредиторы предлагают долгосрочное финансирование и более низкие процентные ставки в обмен на ипотечные платежи, часть арендных платежей и прирост капитала в случае продажи недвижимости.

Обязательство на вынос — это письменная гарантия кредитора предоставить постоянное финансирование для замены краткосрочного кредита на определенную дату в будущем, если проект достиг определенной стадии.

Вынос путем приобретения

Takeout, как разговорный термин, может относиться к покупке компании, будь то путем поглощения,. слияния или другой формы выкупа. Характер поглощения не имеет значения, является ли это поглощением, и этот термин используется во всех контекстах. Таким образом, выкуп может относиться к враждебному поглощению, дружескому слиянию или выкупу заемных средств или управления. Важно то, что целевая компания «выведена из игры».

Говорят, что компания находится « в игре », если она может быть приобретена в будущем или в настоящее время есть заявки от покупателей. Таким образом, вывоз относится к выводу компании из игры, что происходит, когда приобретение завершено (или если сделка не состоялась).

Особенности

• Приобретение на вынос относится к выводу компании из игры, что происходит, когда сделка завершена.

• Ссуда на вынос, которая довольно распространена в сфере строительства недвижимости, представляет собой долгосрочное финансирование, которое кредитор обещает предоставить в определенную дату или при соблюдении определенных критериев для завершения проекта.

• Takeout может относиться к ссуде, которая заменяет другую ссуду, или, как сленговый термин, к покупке компании путем приобретения или выкупа.