償却ローン

##償却ローンとは何ですか？

元本と未収利息の両方に適用される定期的な定期支払いを伴うローンの一種です。償却されたローンの支払いは、最初にその期間の関連する支払利息を完済し、その後、支払いの残りは元本の減額に充てられます。一般的な償却ローンには、自動車ローン、住宅ローン、小規模プロジェクトや借金整理のための銀行からの個人ローンが含まれます。

##償却ローンの仕組み

償却ローンの利息は、ローンの最新の期末残高に基づいて計算されます。支払利息は、支払いが行われるにつれて減少します。これは、利息額を超える支払いが元本を減らし、その結果、利息が計算される残高が減るからです。償却ローンの利息部分が減少すると、支払いの元本部分が増加します。したがって、利息と元本は、償却されたローンの存続期間中の支払い内で反比例の関係にあります。

償却ローンは、一連の計算の結果です。まず、ローンの現在の残高に現在の期間に起因する利率を掛けて、その期間の支払利息を求めます。 （年利を12で割ると、月利が算出されます。）月々の支払い総額からその期間の利息を差し引くと、その期間に支払われた元本のドル額になります。

期間中に支払われた元本の金額は、ローンの未払い残高に適用されます。したがって、ローンの現在の残高からその期間に支払われた元本の金額を差し引いたものが、ローンの新しい未払い残高になります。この新しい未払い残高は、次の期間の利息を計算するために使用されます。

##償却ローンvs.バルーンローンvs.回転債務（クレジットカード）

償却ローン、バルーンローン、リボルビング債務、特にクレジットカードは似ていますが、消費者が1つにサインアップする前に知っておくべき重要な違いがあります。

###償却ローン

償却ローンは通常、長期間にわたって返済され、各支払期間に同額が支払われます。ただし、より多く支払うオプションが常にあり、したがって、元本をさらに減らすことができます。

###バルーンローン

バルーンローンは通常、比較的短期であり、ローンの元本残高の一部のみがその期間にわたって償却されます。期間の終わりに、残りの残高は最終的な返済として支払われるべきであり、それは一般的に多額です（少なくとも以前の支払いの2倍の金額）。

###リボルビング債務（クレジットカード）

クレジットカードは、最もよく知られているタイプのリボルビング債務です。リボルビング債務では、確立されたクレジット制限に対して借り入れます。クレジットの上限に達していない限り、借り続けることができます。クレジットカードは、支払い額や固定ローン額が設定されていないため、償却ローンとは異なります。

償却ローンは、各支払いを利息と元本の両方に適用し、最初は元本よりも多くの利息を支払い、最終的にその比率が逆転します。

##償却ローンテーブルの例

償却ローンの計算は、償却テーブルに表示される場合があります。この表には、各期間の関連する残高と金額がリストされています。以下の例では、各期間はテーブルの行です。列には、支払い日、支払いの元本部分、支払いの利息部分、これまでに支払われた利息の合計、および未払い残高が含まれます。次の表の抜粋は、年利4.5％の165,000ドルの30年住宅ローンの初年度のものです。

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##ハイライト

-償却ローンは、元本と利息の両方に適用される定期的な定期的な支払いを借り手が行う必要があるローンの一種です。

-償却ローンの支払いの利息部分が減少すると、元本部分が増加します。

-償却されたローンの支払いは、最初にその期間の支払利息を完済します。残りの金額は元本の削減に充てられます。