상각 대출

상각 대출이란 무엇입니까?

분할 상환 대출은 대출의 원금 과 발생한 이자 모두에 적용되는 정기 지급이 예정된 대출 유형입니다. 상각 대출 상환은 먼저 해당 기간 동안의 관련 이자 비용을 상환한 후 나머지 금액을 원금 감소에 사용합니다. 일반적인 상각 대출에는 자동차 대출, 주택 대출 및 소규모 프로젝트 또는 부채 통합 을 위한 은행의 개인 대출이 포함됩니다 .

상각 대출의 작동 원리

상환된 대출에 대한 이자는 대출의 가장 최근 기말 잔액을 기준으로 계산됩니다. 지불해야 하는 이자는 지불함에 따라 감소합니다. 이자 금액을 초과하는 지불은 원금을 감소시키고, 이는 차례로 이자가 계산되는 잔액을 감소시키기 때문입니다. 상각 대출의 이자 부분이 감소함에 따라 지불의 원금 부분이 증가합니다. 따라서 이자와 원금은 상환 기간 동안 상환액 내에서 역의 관계를 갖습니다.

상각 대출은 일련의 계산 결과입니다. 먼저, 대출의 현재 잔액에 현재 기간에 해당하는 이자율을 곱하여 해당 기간에 대한 이자를 구합니다. (연이율을 12로 나누어 월이자를 구할 수 있습니다.) 월납입금액에서 해당 기간의 이자를 빼면 해당 기간에 원금을 원금으로 납입하게 됩니다.

해당 기간에 지급된 원금 금액은 대출 잔액에 적용됩니다. 따라서 대출의 현재 잔액에서 해당 기간에 지불한 원금 금액을 뺀 금액은 대출의 새로운 미결제 잔액이 됩니다. 이 새로운 미결제 잔액은 다음 기간의 이자를 계산하는 데 사용됩니다.

상각 대부 풍선 대출 대 회전 부채(신용카드)

분할 상환 대출, 풍선 대출 및 회전 부채(특히 신용 카드)는 유사하지만 소비자가 가입하기 전에 알아야 할 중요한 차이점이 있습니다.

상각 대출

상각 대출은 일반적으로 각 지불 기간에 동일한 금액을 지불하면서 장기간에 걸쳐 상환됩니다. 그러나 항상 더 많이 지불할 수 있는 옵션이 있으므로 원금을 더 줄일 수 있습니다.

풍선 대출

풍선 대출 은 일반적으로 비교적 짧은 기간을 가지며 대출 원금 잔액의 일부만 해당 기간 동안 상각됩니다. 기간이 끝나면 나머지 잔액은 일반적으로 큰 금액(최소한 이전 지불 금액의 2배)인 최종 상환으로 지불해야 합니다.

회전 부채(신용카드)

신용 카드는 회전 부채의 가장 잘 알려진 유형입니다. 회전 부채를 사용하면 설정된 신용 한도에 대해 차입합니다. 신용 한도에 도달하지 않는 한 계속 빌릴 수 있습니다. 신용 카드는 지불 금액이나 고정 대출 금액이 없기 때문에 상각 대출과 다릅니다.

분할 상환 대출은 각 지불금을 이자와 원금에 모두 적용하며, 처음에는 원금보다 더 많은 이자를 지불하여 결국 그 비율이 바뀔 때까지 지불합니다.

상각 대출 표의 예

상각 대출의 계산은 상각 테이블에 표시될 수 있습니다. 표에는 각 기간에 대한 관련 잔액 및 금액이 나열되어 있습니다. 아래 예에서 각 기간은 테이블의 행입니다. 열에는 지불 날짜, 지불의 원금 부분, 지불의이자 부분, 현재까지 지불된 총 이자 및 미결제 잔액이 포함됩니다. 다음 표는 연 이자율이 4.5%인 $165,000의 30년 모기지 첫 해에 대한 것입니다.

##하이라이트

• 상각 대출은 차용인이 원금과 이자 모두에 적용되는 정기적인 정기 상환을 요구하는 대출 유형입니다.

• 상각대부금의 이자부분이 감소할수록 원금부분은 증가한다.

• 상각 대부금이 해당 기간의 이자 비용을 먼저 상환합니다. 나머지 금액은 원금을 줄이는 데 사용됩니다.