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부채 정리

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๋ˆ์„ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์—ด์‹ฌํžˆ ์ผํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋งค๋‹ฌ ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐš๋Š” ๊ฒƒ์€ ์žฌ์ • ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์–ด๋ ต๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋นš์ด ์•„๋ฌด๋ฆฌ ๋งŽ์•„๋„ ๋นš์„ ๊ฐš๋Š” ๋ฐ๋Š” ๋ช‡ ๋‹ฌ ๋˜๋Š” ๋ช‡ ๋…„์ด ๊ฑธ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฌ๋Ÿฌ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๋Š” ํ•œ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ํ†ตํ•ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ, ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ, ํ•™์ž๊ธˆ ์œต์ž ์žฌ์œต์ž, ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” HELOC๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ƒˆ๋กœ์šด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•„ ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ์ž๊ธˆ ๊ด€๋ฆฌ์˜ ํ•œ ํ˜•ํƒœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‹จ์ผ ๋ถ€์ฑ„๋กœ ๋ณ‘ํ•ฉํ•˜๋Š” ํ”„๋กœ์„ธ์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค์›” ์—ฌ๋Ÿฌ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ฐœ๊ธ‰์‚ฌ ๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๋Œ€์‹  ๋‹จ์ผ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ์ด์ƒ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ํ•œ ๋ฒˆ์˜ ์ง€๋ถˆ๋กœ ๋กค๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋‹ค์Œ์„ ๋น„๋กฏํ•œ ์—ฌ๋Ÿฌ ์œ ํ˜•์˜ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋ณ‘ํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ

  • ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ

  • ์˜๋ฃŒ ๋ถ€์ฑ„

  • ์›”๊ธ‰๋‚  ๋Œ€์ถœ

  • ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ

  • ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์ด ์ž”์•ก์„ ์—†์• ์ง€๋Š” ์•Š์ง€๋งŒ ์ „๋žต์„ ํ†ตํ•ด ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์„ ๋” ์‰ฝ๊ณ  ์ €๋ ดํ•˜๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ฎ์€ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉด ์ˆ˜๋ฐฑ, ์ˆ˜์ฒœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ์ด์ž๋ฅผ ์ ˆ์•ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜๋‚˜์˜ ์ง€๋ถˆ์„ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋ฉด ์ฒญ๊ตฌ์„œ๋ฅผ ๋” ์‰ฝ๊ฒŒ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๊ณ  ์‹ ์šฉ์„ ์†์ƒ์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์—ฐ์ฒด๋ฅผ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ์œ ํ˜•

ํ†ตํ•ฉํ•˜๋ ค๋Š” ๋ถ€์ฑ„์˜ ์œ ํ˜•์— ๊ด€๊ณ„์—†์ด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ฐพ๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์˜ต์…˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋Œ€์ถœ์„ ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ณ ์ • ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ๋กœ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 1๋…„์—์„œ 10๋…„ ์‚ฌ์ด์˜ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ฐ€์ง€๋ฉฐ ์ตœ๋Œ€ $50,000๊นŒ์ง€ ํ†ตํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋Œ€์ถœ ์ˆ˜์ต๊ธˆ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ง€์ •ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋Œ€์ถœ ์ˆ˜์ต์„ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋ ค๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ฐ ๋Œ€์ถœ ์ž”์•ก์— ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋‹ฌ๋ ค ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๋งค์›” ์ง€๋ถˆ์„ ์‹œ์ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์ƒ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ด์ž์œจ์ด ๋” ๋†’์€ ๋ถ€์ฑ„์— ๋จผ์ € ์ง‘์ค‘ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ด ์˜ต์…˜์€ ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด์ž์œจ์ด ์ด์ „ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ์ƒํ’ˆ์˜ ์ด์ž์œจ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ์˜๋ฏธ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์—ฐ์žฅํ•˜๋ฉด ๋” ์ €๋ ดํ•œ ์›” ์ƒํ™˜๊ธˆ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ํ†ตํ•ฉ์„ ํ†ตํ•ด ํ›จ์”ฌ ๋” ๋งŽ์€ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ ์˜ ๋Œ€์ƒ: ๋ณด๋‹ค ๊ฐ„์†Œํ™”๋œ ์ƒํ™˜ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์›ํ•˜๋Š” ์ฐจ์šฉ์ž.

์ž”์•ก ์ด์ฒด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ

์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐœ์ธ ๊ฒฝ์šฐ ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ณ  ์ด์ž์œจ์„ ์ตœ์†Œํ™”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ์ข…๋ฅ˜์˜ ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์˜ ํ•˜๋‚˜์˜ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋กœ ์ด์ฒดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋Š” ์—ฐ์ด์œจ 0%์˜ ๋„์ž… ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 12๊ฐœ์›”์—์„œ 21๊ฐœ์›” ์‚ฌ์ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋„์ž… ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ถ€์ฑ„์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์„ ๊ฐš์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ž ์žฌ์ ์œผ๋กœ ์ˆ˜์ฒœ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ์ด์ž๋ฅผ ์ ˆ์•ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋๋‚œ ํ›„ ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ž”์•ก์ด ๋งŽ์œผ๋ฉด ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ํ˜•ํƒœ์˜ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ๋ณด๋‹ค ์ด์ž์œจ์ด ๋” ๋†’์€ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์•ž์œผ๋กœ ๋” ๋งŽ์€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ง€๊ฒŒ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ ์˜ ๋Œ€์ƒ: ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฐจ์šฉ์ž.

ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ์žฌ์œต์ž

๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ์žฌ์œต์žํ•˜๋ฉด ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•™์ž๊ธˆ ๋ฆฌํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ์„ ํ†ตํ•ด ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ์—ฐ๋ฐฉ ๋ฐ ์‚ฌ๋ฆฝ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ๊ณ ์ •๋œ ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ ๋ฐ ๋” ๋‚˜์€ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ํ†ตํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์žฌ์œต์ž๋Š” ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ์ข‹์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ž๊ฒฉ ์š”๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์—ฐ๋ฐฉ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ์žฌ์œต์žํ•˜๋ฉด ์†Œ๋“ ๊ธฐ๋ฐ˜ ์ƒํ™˜ ๋ฐ ์—ฐ๊ธฐ ์˜ต์…˜๊ณผ ๊ฐ™์€ ์—ฐ๋ฐฉ ๋ณดํ˜ธ ๋ฐ ํ˜œํƒ์„ ์žƒ๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์  ๋Œ€์ƒ: ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ์‚ฌ๋ฆฝ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ๋Š” ์ฐจ์šฉ์ž.

์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ

์ข…์ข… ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ผ๊ณ  ํ•˜๋Š” ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ํ†ตํ•ด ์ฃผํƒ์˜ ๊ธฐ์กด ์ž์‚ฐ์„ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„์ด 5๋…„์—์„œ 30๋…„ ์‚ฌ์ด์ด๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ๊ฐ€์น˜์˜ 85%์—์„œ ๋ฏธ์ง€๋ถˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ž”์•ก์„ ๋บ€ ๊ธˆ์•ก๊นŒ์ง€ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ์ง‘์—์„œ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ฐ ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ์ด์ž์œจ์ด ๋‚ฎ์€ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ์ ์€ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋ฉด ์ง‘์ด ์••๋ฅ˜ ๋  ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ ์˜ ๋Œ€์ƒ: ์ง‘์— ๋งŽ์€ ์ž์‚ฐ์ด ์žˆ๊ณ  ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ž…์ด ์žˆ๋Š” ์ฐจ์šฉ์ž.

์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„

์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„(HELOC)๋Š” ํšŒ์ „ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋Š” ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ HELOC๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ๋ณ€๋™ ๊ธˆ๋ฆฌ๋กœ ํ•„์š”์— ๋”ฐ๋ผ ์ž๊ธˆ์„ ์ธ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. HELOC๋Š” ๋˜ํ•œ ์ฃผํƒ์˜ ๊ธฐ์กด ์ž์‚ฐ์„ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ์ฃผํƒ์˜ ์ž์‚ฐ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

HELOC๋Š” ํ‰๊ท  ์ธ์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„(์ž๊ธˆ์„ ์ธ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„)์ด 10๋…„ ์ง€์†๋˜๋Š” ์žฅ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์ตœ๋Œ€ 20๋…„๊นŒ์ง€ ์ง€์†๋˜๋ฉฐ ์ด ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋” ์ด์ƒ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„์—์„œ ์ฐจ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ ์˜ ๋Œ€์ƒ: ๊ธด ์ƒํ™˜ ์ผ์ •์„ ์›ํ•˜๋Š” ์ฃผํƒ ์ž์‚ฐ์ด ๋งŽ์€ ์ฐจ์šฉ์ž.

๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•

๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ํŒŒ์•…ํ•˜๋ ค๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์–ด๋–ค ํ˜•ํƒœ์˜ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋“  ํ”„๋กœ์„ธ์Šค๋Š” ์ƒ๋‹นํžˆ ์œ ์‚ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ๋ถ€์ฑ„ ์ฒญ์‚ฐ๊ณผ ๋‹ค๋ฅด๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ดํ•ดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์„ ํ†ตํ•ด ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ž๊ธˆ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ, ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€์ฑ„์—์„œ ์ž๊ธˆ์„ ํ™•๋ณดํ•œ ํ›„

ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ, ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ž๊ธˆ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ฐš์œผ์‹ญ์‹œ์˜ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด์ „ ๋Œ€์ถœ์˜ ๋ชจ๋“  ์ด์ž์œจ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ํ•œ ๋‹ฌ์— ํ•œ ๋ฒˆ๋งŒ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์˜ ์žฅ๋‹จ์ 

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ๋ชจ๋“  ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ์„ ํƒ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์žฅ๋‹จ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

์žฅ์ 

  • ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰ ํ–ฅ์ƒ. ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ•ฉ์‚ฐํ•˜๋ฉด ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰ ์ƒ์Šน์„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์œผ๋กœ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ๊ฐš์œผ๋ฉด ์‹ ์šฉ ์ด์šฉ๋ฅ ์ด ๋‚ฎ์•„์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์ด ๋” ๋งŽ์€ ์ •์‹œ ์ง€๋ถˆ์„ ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋œ๋‹ค๋ฉด ์ง€๋ถˆ ๋‚ด์—ญ์ด ๊ฐœ์„ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ด ์ด์ž ๊ฐ์†Œ. ๋‘ ์ž๋ฆฌ ์ด์ž์œจ์˜ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ด์ž์œจ์ด 10% ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๋‹จ์ผ ๋Œ€์ถœ๋กœ ํ†ตํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด ์ˆ˜๋ฐฑ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ ˆ์•ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ฐ„๋‹จํ•œ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜ ์ ˆ์ฐจ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜ ๊ธฐํ•œ์„ ๋งค์›” ์ถ”์ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์–ด๋ ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์ด ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋”์šฑ ๊ทธ๋ ‡์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜๋‚˜์˜ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์„ ์ด์šฉํ•˜๋ฉด ์›” ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šฐ๊ณ  ์ง€๋ถˆ์•ก์„ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๊ธฐ๊ฐ€ ๋” ์‰ฌ์›Œ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ์ 

  • ์œ„ํ—˜์— ์ฒ˜ํ•œ ๋‹ด๋ณด. ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” HELOC์™€ ๊ฐ™์€ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ์ง€๋ถˆ์ด ๋Šฆ์–ด์ง€๋ฉด ํ•ด๋‹น ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ์••๋ฅ˜๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋†’์€ ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์šฉ. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ๋กœ ์ €์ถ•ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์€ ์ฃผ๋กœ ๋Œ€์ถœ์ด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ตฌ์„ฑ๋˜์–ด ์žˆ๋Š”์ง€์— ๋‹ฌ๋ ค ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์ด์ž์œจ์ด ๋น„์Šทํ•˜์ง€๋งŒ ์ƒํ™˜ ์ผ์ •์„ ๋” ๊ธธ๊ฒŒ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด ๊ถ๊ทน์ ์œผ๋กœ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋” ๋งŽ์€ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์„ ๊ฒฐ์ œ ๋น„์šฉ. ๋ชจ๋“  ํ˜•ํƒœ์˜ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์—๋Š” ๊ฐœ์„ค ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ์ž”์•ก ์ด์ „ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋˜๋Š” ๋งˆ๊ฐ ๋น„์šฉ์„ ๋น„๋กฏํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ˆ˜๋ฐ˜๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์ฒญํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์™€ ์ž ์žฌ์  ์ ˆ๊ฐ์•ก์„ ๋น„๊ตํ•˜๊ณ  ์‹ถ์„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์ด ์ž์‹ ์—๊ฒŒ ์ ํ•ฉํ•œ์ง€ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ์ง€์ถœ์ด ํ†ต์ œ๋˜๊ณ  ์žˆ๊ณ  ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ํ˜„์žฌ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋” ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์žˆ๋Š” ์ด์ž์œจ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋งŒํผ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ๋†’๋‹ค๋ฉด ๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์ด ์ž์‹ ์—๊ฒŒ ์ ํ•ฉํ•œ์ง€ ๊ฒฐ์ •ํ•  ๋•Œ ํ˜„์žฌ ๋ถ€์ฑ„ ๋ถ€๋‹ด์„ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ด€๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ์›”๋ณ„ ์ด์ˆ˜์ž…์˜ ๊ณผ๋„ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ฐจ์ง€ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ฐš๋Š” ๋ฐ ๋ช‡ ๊ฐœ์›” ์ด์ƒ์ด ๊ฑธ๋ฆด ๊ฒฝ์šฐ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ˜„๋ช…ํ•œ ์žฌ์ •์  ์กฐ์น˜๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ์ง€๋ถˆํ•œ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ์‚ฌ์šฉ์„ ์ค‘๋‹จํ•  ๋งŒํผ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์ง•๊ณ„๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ํšจ๊ณผ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ์ฒ˜์Œ๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ๋” ๋งŽ์€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ถ•์ ํ•  ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ์›”๋ณ„ ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ฐ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋ถˆ์ด ์˜ˆ์‚ฐ์„ ๋„ˆ๋ฌด ์ ๊ฒŒ ๋Š˜๋ฆฌ๋ฉด ์˜คํžˆ๋ ค ๋นจ๋ฆฌ ๋’ค์ณ์ ธ ์‹ ์šฉ ๋“ฑ๊ธ‰์ด ์†์ƒ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋˜ํ•œ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์‹ ์šฉ ๋“ฑ๊ธ‰์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ๊ท€ํ•˜์˜ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ์ตœ์ € ์ˆ˜์ค€์ธ ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด๋‚˜ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ๋นš์ง„ ๊ฒƒ์„ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋˜๋„๋ก ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ๋งŒ ์ œ๊ณตํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก 

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์— ๊ด€์‹ฌ์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ฒ˜์Œ์— ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ง€๊ฒŒ ๋œ ๊ทผ๋ณธ์ ์ธ ์ด์œ ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ–ˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ๋” ์•ˆ์ •์ ์ธ ์œ„์น˜์— ์žˆ์ง€๋งŒ ์ธ์ƒ์˜ ์ดˆ๊ธฐ์— ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์ด ๋งŽ์€ ์˜๋ฏธ๋ฅผ ๊ฐ€์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ๊ฐ„์„ ๋‚ด์–ด ๋ชจ๋“  ์˜ต์…˜์„ ๊ฒ€ํ† ํ•˜๊ณ  ์‹ ์šฉ ์กฐํ•ฉ, ์˜จ๋ผ์ธ ์€ํ–‰ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ๋น„๋กฏํ•œ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฒฌ์ ์„ ๋ฐ›์œผ์‹ญ์‹œ์˜ค. ๊ฒฐ์ •์„ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์ด์ž์œจ, ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ฐ ์กฐ๊ฑด์„ ๋น„๊ตํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์—๋Š” ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ข…๋ฅ˜๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์†Œ๋น„์ž๋Š” ๋Œ€์ถœ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ, ์ €๊ธˆ๋ฆฌ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ, HELOC ๋ฐ ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์„ ์œ„ํ•œ ํŠน๋ณ„ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹จ์ผ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ํ–‰์œ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ฑ„๋ฌด ํ†ตํ•ฉ์˜ ์ด์ ์—๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ฒˆ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๋Œ€์‹  ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ณ  ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ง€๊ธ‰ ์ผ์ •์ด ๊ธธ์–ด์งˆ์ˆ˜๋ก ์ด ์ง€๊ธ‰์•ก์ด ๋Š˜์–ด๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์˜ ์œ„ํ—˜์€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋ฉด ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋” ๋งŽ์€ ๋ˆ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฒŒ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋™์ฐจ๋‚˜ ๊ธฐํƒ€ ํ’ˆ๋ชฉ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒƒ์„ ์œ„ํ•ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ณผ์ •์— ์žˆ์—ˆ๋‹ค๋ฉด ์‹ ์šฉ์— ์•ฝ๊ฐ„์˜ ํƒ€๊ฒฉ์„ ์ž…๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ†ตํ•ฉ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋น„์šฉ์„ ์ ˆ๊ฐํ•˜๊ณ  ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ์„œ๋น„์Šค๋กœ ์ธํ•œ ์ดˆ๊ธฐ ๋น„์šฉ์ด ์ ์‹œ์— ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๋Šฅ๋ ฅ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๊ณ  ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ์ข‹์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํ†ตํ•ฉํ•˜๊ณ  ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ์ข‹์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ƒํ™˜์— ํ•„์š”ํ•œ ๊ธˆ์•ก, ์ƒํ™˜ ๋Šฅ๋ ฅ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์•ก์ด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ณด์žฅํ•  ๋งŒํผ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ํฐ ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๋ฌด ํ†ตํ•ฉ ์„œ๋น„์Šค์™€ ์˜ต์…˜์— ๋Œ€ํ•ด ๋…ผ์˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ์ž‘์€ ๋ถ€์ฑ„ ๊ธˆ์•ก์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ž์ฒด์ ์œผ๋กœ ํ†ตํ•ฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋ชจ๋“  ๋ถ€์ฑ„์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ ์‹œ์— ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋Šฅ๋ ฅ์ด ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์˜ค๋ž˜ ๋‚จ์•„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์ด ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ๋‚จ์•„ ์žˆ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์€ ํ†ตํ•ฉ ๋Œ€์ถœ ์œ ํ˜•์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฒฐ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์ฑ„ ์ •๋ฆฌ๊ฐ€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นฉ๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ์€ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ํ•˜๋‚˜๋กœ ํ†ตํ•ฉ๋˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ๋งˆ๊ฐ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ๋–จ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ œ ์‹œ๊ฐ„์— ์ƒˆ๋กœ์šด ์ง€๋ถˆ์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์€ ๋” ์ด์ƒ ์ง€๋ถˆ์„ ๋ˆ„๋ฝํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์‚ฌ์šฉ ๋น„์œจ์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๊ธ‰๊ฒฉํžˆ ์ฆ๊ฐ€ํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•Œ๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์นด๋“œ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์šฉ ์กฐํšŒ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋–จ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ๊ธฐ์–ตํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.