탈출권

탈출권이란?

탈출권은 재산을 나가거나 떠날 수 있는 법적 권리입니다. 탈출권은 일반적으로 재산에 들어갈 법적 권리를 의미하는 진입권과 함께 사용됩니다. 진입 및 퇴거 권한은 재산에 대한 접근을 허용하므로 주택 소유자에게 중요합니다. 출입국 권리는 부동산 법에서 가장 흔히 볼 수 있는 용어입니다.

탈출권 이해

출입의 권리는 소유주 또는 임대 여부에 관계없이 부동산 유형에 관계없이 적용됩니다. 진입/출구 권리는 일반적으로 특정 목적을 위해 다른 사람의 재산을 사용할 수 있는 권리인 지역권을 통해 얻습니다. 예를 들어, 진입 및 탈출 지역권 은 공유 진입로의 사용 또는 자신의 재산에 도달하기 위한 개인 도로의 사용을 통제할 수 있습니다.

인그레스, 이그레스 및 지역권

진입 및 탈출 지역권은 재산 분쟁 및 재산이 다른 당사자가 소유한 주변 필지에 의해 내륙으로 둘러싸인 경우에 특히 중요할 수 있습니다. 탈출권과 진입권이 없으면 내륙 자산의 소유자는 자산에 출입할 때마다 본질적으로 민사 무단 침입을 저지를 것입니다.

대규모 토지 소유자가 재산의 많은 부분을 보유하면서 구획을 분할하고 매각하는 경우 진입/퇴출 상황이 발생할 수 있습니다. 매각된 부동산의 새로운 소유자는 새 주택에 접근하기 위해 출입 권한이 필요합니다. 다시 말해, 새 소유자는 자신의 재산으로 연결되지만 다른 사람이 소유한 토지를 통과하는 사유 도로에 접근해야 합니다. 예를 들어, 상점 소유자가 다른 속성으로 둘러싸인 지역에 상점을 설립하는 경우 상점에 들어오고 나가려면 진입/출구 지역권이 필요합니다.

특별 고려 사항

진입 및 유출 권한은 토지에서 사용할 수 있는 리소스에 대한 액세스에도 영향을 줄 수 있습니다. 이웃 토지 소유자가 접근할 수 있는 권한이 있는 부동산에 수원이 있는 경우, 이를 사용하려면 출입 권한이 필요할 수 있습니다.

그러한 권리는 재산 증서에 포함될 수 있으며 토지 소유자에 관계없이 토지에 묶인 권리인 토지와 함께 운영될 수 있습니다 . 이 계약은 미래의 소유자에게 자신의 재산에 접근하기 위해 다른 재산 소유자와 조건을 협상할 필요 없이 탈출할 수 있는 권리를 부여합니다.

부동산 소유자가 자신의 토지에 대한 다른 부동산 소유자의 접근을 차단하는 경우에도 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이는 건물을 가로지르는 차량의 소음이나 공간 및 양 당사자의 지역 사용에 대한 의견 불일치와 같은 소유자 간의 문제로 인해 발생할 수 있습니다. 법원은 재산에 대한 접근을 차단한 활동을 중지하라는 명령을 내릴 수 있습니다.

하이라이트

• 특정 목적을 위해 다른 사람의 재산을 사용할 수 있는 권리인 지역권을 통해 탈출권이 허용됩니다.

• 진입 및 퇴거 권한은 재산에 대한 접근을 허용하므로 주택 소유자에게 중요합니다.

• 퇴거권은 재산을 나가거나 떠날 수 있는 법적 권리이고, 진입권은 재산에 들어갈 수 있는 법적 권리입니다.