Utträdesrätt

Vad är rätt till utträde?

Utträdesrätten är den lagliga rätten att lämna eller lämna en fastighet. Utträdesrätten används vanligtvis i samband med inträdesrätten, vilket innebär laglig rätt att ta sig in i en fastighet. In- och utträdesrättigheter är viktiga för husägare eftersom de tillåter tillgång till sin egendom. Utträdes- och inträdesrätt är termer som är vanligast inom fastighetsrätten.

Förstå utträdesrätt

In- och utträdesrätten gäller oavsett typ av fastighet, om det är ägarbostad eller hyresrätt. In-/utträdesrätt erhålls i allmänhet via servitut, vilket är rätten att använda annans egendom för ett specifikt ändamål. Till exempel kan in- och utstigningsservitut styra användningen av en gemensam uppfart eller användningen av en privat väg för att nå sin egendom.

Ingång, utgång och servitut

In- och utträdesservitut kan bli av särskild betydelse i fastighetstvister och fall där en fastighet är inlåst av omgivande skiften som ägs av andra parter. Utan utträdesrätt och inträdesrätt skulle ägaren av en inlandsfast egendom i huvudsak begå civilt intrång varje gång de går in i och lämnar fastigheten.

In-/utträde kan inträffa om ägaren av stora delar av marken delar upp och sålde av skiften samtidigt som stora delar av fastigheten behålls. De nya ägarna till de fastigheter som såldes skulle behöva in- och utträdesrätter för att komma åt sina nya bostäder. Med andra ord skulle de nya ägarna behöva tillgång till en privat väg som leder till deras fastigheter men går genom mark som ägs av andra. Till exempel, om ägaren av en butik inrättar butik i ett område som är omgivet av andra fastigheter, skulle ett in-/utträdesservitut behövas för att komma in och lämna butiken.

Särskilda överväganden

In- och utträdesrättigheter kan också påverka tillgången till resurser som finns tillgängliga på en bit mark. Om det finns en vattenkälla på en fastighet som angränsande markägare har rätt till tillträde, kan de behöva in- och utträdesrätt för att kunna använda den.

Sådana rättigheter kan ingå i handlingen för fastigheten och löpa med marken,. vilket är rättigheter som är knutna till marken oavsett vem som äger den. Denna överenskommelse skulle ge eventuella framtida ägare rätt till utträde utan behov av att förhandla om villkor med övriga fastighetsägare för tillträde till och från sin egen fastighet.

Tvister kan fortfarande uppstå där en fastighetsägare spärrar en annan fastighetsägares tillträde till den egna marken. Detta kan utvecklas på grund av problem mellan ägarna, såsom buller från fordon som korsar fastigheten eller oenighet om utrymme och användning av området av båda parter. En domstol kan utfärda ett föreläggande om att stoppa den verksamhet som spärrade tillträdet till fastigheten.

##Höjdpunkter

– En utträdesrätt är tillåten via servitut, vilket är rätten att använda annans egendom för ett specifikt ändamål.

– In- och utträdesrättigheter är viktiga för husägare eftersom de tillåter tillträde till sin egendom.

– Utträdesrätten är den lagliga rätten att lämna eller lämna en fastighet medan inträdesrätten är den lagliga rätten att ta sig in i en fastighet.