حق الخروج
ما هو حق الخروج؟
حق الخروج هو الحق القانوني في الخروج من الممتلكات أو مغادرتها. عادة ما يتم استخدام حق الخروج بالاقتران مع حق الدخول ، مما يعني الحق القانوني في دخول الممتلكات. تعتبر حقوق الدخول والخروج مهمة لأصحاب المنازل لأنها تسمح بالوصول إلى ممتلكاتهم. حق الخروج والدخول هما المصطلحان الأكثر شيوعًا في قانون العقارات .
فهم حق الخروج
تنطبق حقوق الدخول والخروج بغض النظر عن نوع العقار ، سواء أكان مالكًا أم مؤجرًا. يتم الحصول على حقوق الدخول / الخروج بشكل عام عن طريق حق الارتفاق ، وهو الحق في استخدام ممتلكات شخص آخر لغرض معين. على سبيل المثال ، قد تحكم ارتفاعات الدخول والخروج استخدام ممر مشترك أو استخدام طريق خاص للوصول إلى ممتلكات المرء.
الدخول والخروج والتيسير
يمكن أن تصبح حقوق الارتفاق الخاصة بالدخول والخروج ذات أهمية خاصة في نزاعات الملكية والحالات التي تكون فيها الممتلكات غير ساحلية من خلال الطرود المحيطة المملوكة لأطراف أخرى. بدون حق الخروج وحق الدخول ، فإن مالك العقار غير الساحلي يرتكب بشكل أساسي التعدي المدني على ممتلكات الغير في كل مرة يدخل فيها ويغادر العقار.
يمكن أن تحدث ظروف الدخول / الخروج إذا تم تقسيم مالك مساحات كبيرة من الأرض وبيعها مع الاحتفاظ بقطع كبيرة من الممتلكات. سيحتاج الملاك الجدد للعقارات التي تم بيعها إلى حقوق الدخول والخروج للوصول إلى منازلهم الجديدة. بمعنى آخر ، سيحتاج الملاك الجدد إلى الوصول إلى طريق خاص يؤدي إلى ممتلكاتهم ولكنه يمر عبر أرض يملكها آخرون. على سبيل المثال ، إذا أنشأ مالك متجر متجرًا في منطقة محاطة بخصائص أخرى ، فستكون هناك حاجة إلى ارتفاق دخول / خروج للدخول إلى المتجر ومغادرته.
إعتبارات خاصة
يمكن أن تؤثر حقوق الدخول والخروج أيضًا على الوصول إلى الموارد المتاحة على قطعة أرض. إذا كان هناك مصدر للمياه في عقار يمتلك أصحاب الأراضي المجاورة الحق في الوصول إليه ، فقد يحتاجون إلى حقوق الدخول والخروج للاستفادة منه.
قد يتم تضمين هذه الحقوق في سند الملكية ويتم تشغيلها مع la nd ، وهي حقوق مرتبطة بالأرض بغض النظر عمن يملكها. يمنح هذا العهد أي مالك مستقبلي الحق في الخروج دون الحاجة إلى التفاوض على شروط مع مالكي العقارات الآخرين للوصول إلى ممتلكاتهم الخاصة والعودة منها.
لا يزال من الممكن أن تنشأ النزاعات حيث يمنع مالك العقار وصول مالك عقار آخر إلى أرضه الخاصة. قد يتطور هذا بسبب مشاكل بين المالكين ، مثل الضوضاء من المركبات التي تعبر الممتلكات أو الخلافات حول المساحة واستخدام المنطقة من قبل الطرفين. يجوز للمحكمة إصدار أمر قضائي لوقف النشاط الذي منع الوصول إلى الممتلكات.
يسلط الضوء
حق الخروج مسموح به عن طريق الارتفاق ، وهو حق استخدام ممتلكات شخص آخر لغرض معين.
حقوق الدخول والخروج مهمة لأصحاب المنازل لأنها تسمح بالوصول إلى ممتلكاتهم.
حق الخروج هو الحق القانوني في الخروج من الممتلكات أو تركها بينما حق الدخول هو الحق القانوني في دخول الممتلكات.
