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부족

부족

๋ถ€์กฑ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€์กฑ๋ถ„์€ ์žฌ์ •์  ์˜๋ฌด๋‚˜ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ํ˜„๊ธˆ์˜ ํ•„์ˆ˜ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ์€ ๊ณ ์œ ํ•œ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์ผ์‹œ์ ์ผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ณ  ์ง€์†์ ์ผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ์˜ ์„ฑ๊ฒฉ์— ๊ด€๊ณ„์—†์ด ์ด๋Š” ํšŒ์‚ฌ์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ๊ด€์‹ฌ์‚ฌ์ด๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋‹จ๊ธฐ ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” ์ฃผ์‹ ์ฃผ์ž…์„ ํ†ตํ•ด ์ฆ‰์‹œ ์‹œ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์กฑํ•จ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๋ถ€์กฑ๋ถ„์€ ํ˜„์žฌ ์ƒํ™ฉ๊ณผ ๋ฏธ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•ด ์˜ˆ์ธก๋˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์„ ๊ฐ€๋ฆฌํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ์•ก์€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ ์ˆ˜์ค€์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๋ชจ๋“  ์ƒํ™ฉ์— ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ์€ ๊ฐœ์ธ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ์˜์—ญ์—์„œ๋„ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ์‹œ์ ์ธ ๋ถ€์กฑ์€ ์ข…์ข… ์˜ˆ์ƒ์น˜ ๋ชปํ•œ ์‚ฌ๊ฑด์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์‘์œผ๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๋ฐ˜๋ฉด, ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๋ถ€์กฑ์€ ์ „๋ฐ˜์ ์ธ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ์šด์˜๊ณผ ๊ด€๋ จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋น„์ž๋Š” ์‹๋ฃŒํ’ˆ์ด๋‚˜ ์ฒญ๊ตฌ์„œ ๋“ฑ์„ ์ง€๋ถˆํ•  ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์ž๊ธˆ์ด ์—†์„ ๋•Œ ๋ชจ๋‘ ๋ถ€์กฑ์— ์ง๋ฉดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋˜๋Š” ์ง๋ถˆ ์นด๋“œ ๋‹น์ขŒ ๋Œ€์›” ๋ณดํ˜ธ๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ์†Œ๋น„์ž ๋ถ€์กฑ์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๋Š” ํ•œ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์กฑ ์œ ํ˜•

์ผ์‹œ์ ์ธ ๋ถ€์กฑ

์†Œ๊ทœ๋ชจ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ผ์‹œ์ ์ธ ๋ถ€์กฑ์€ ์ƒ์‚ฐ ์‹œ์„ค์˜ ์žฅ๋น„ ๊ณ ์žฅ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์ƒ์‚ฐ๋Ÿ‰์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๊ณ  ํŠน์ • ์›”์˜ ์ˆ˜์ต์ด ๊ฐ์†Œํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ธ‰์—ฌ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ์šด์˜ ๋น„์šฉ ์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹จ๊ธฐ ์ฐจ์ž…์— ์˜์กดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์ข…์ข… ๋ถ€์กฑ์˜ ์›์ธ์ด ๋œ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์ˆ˜์ •๋˜๋ฉด ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ์šด์˜์ด ์ •์ƒ์œผ๋กœ ๋Œ์•„๊ฐ€๊ณ  ๋ถ€์กฑ์€ ๋” ์ด์ƒ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋น„์ž ์‹œ์žฅ์—์„œ ์—์Šคํฌ๋กœ ๋ถ€์กฑ์€ ์ข…์ข… ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ง€๋ถˆ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ง€๋ถˆ๋˜๋Š” ์—์Šคํฌ๋กœ ๊ณ„์ •์— ์˜ˆ์น˜๋œ ์ž๊ธˆ์ด ์žฌ์‚ฐ์„ธ ๋˜๋Š” ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž ๋ณดํ—˜๊ณผ ๊ฐ™์€ ์—์Šคํฌ๋กœ ์ž๊ธˆ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ถฉ์กฑํ•˜์ง€ ๋ชปํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์†Œ๋น„์ž์—๊ฒŒ ๋ถ€์กฑ์•ก์ด ํ†ต์ง€๋˜๊ณ  ์ „์ฒด ๊ธˆ์•ก์„ ํ•œ ๋ฒˆ์— ์ง€๋ถˆํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฐจ์•ก์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ง€๋ถˆ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์›”๋ณ„ ์š”๊ธˆ์„ ์ธ์ƒํ•˜๋Š” ์˜ต์…˜์ด ์ œ๊ณต๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ์  ๋ถ€์กฑ

์ „ํ˜•์ ์ธ ์žฅ๊ธฐ ๋ถ€์กฑ์€ ์—ฐ๊ธˆ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์—ฐ๊ธˆ ์ž์‚ฐ์—์„œ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ˆ˜์ต์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋งŽ์€ ์กฐ์ง์ด ์ง๋ฉดํ•œ ์—ฐ๊ธˆ ๋ถ€์กฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ƒํ™ฉ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์˜ ์ˆ˜์ต์ด ํ‰๊ท ๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ๋‚ฎ์„ ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ‡ด์ง ๊ธฐ๊ธˆ์ด ๋ถ€์กฑํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จ๋˜๋ฉด ๋ถ€์กฑ๋ถ„์„ ๋ฐ”๋กœ์žก๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—ฌ์œจ์„ ์˜ฌ๋ฆฌ์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ์—ฐ๊ธˆ๊ณ„์ขŒ์˜ ์ ์žํญ์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜ ์ถ”ํ›„์— ๋ณต๊ตฌํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ ์œ„ํ˜‘์— ๋Œ€์‘ํ•˜์—ฌ ์ •๋ถ€ ๊ด€๋ฆฌ๋Š” ์ƒˆ๋กœ์šด ์„ธ๊ธˆ์„ ํ†ตํ•ด ์ˆ˜์ž…์„ ๋Š˜๋ฆฌ๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธฐ๊ธˆ์„ ์ง€์† ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ๋Œ์–ด์˜ฌ๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ค๋ฅธ ๋ถ„์•ผ์˜ ์‚ญ๊ฐ์—์„œ ๊ธฐ๊ธˆ์„ ๋ฆฌ๋””๋ ‰์…˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์†”๋ฃจ์…˜์„ ์ œ์•ˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์กฑ ์œ„ํ—˜ ์™„ํ™”

๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ณ€๋™์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ชฉํ‘œ๋กœ ํ•˜๋Š” ํšจ์œจ์ ์ธ ํ—ค์ง• ์ „๋žต ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์™„ํ™”๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ž์› ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํŠนํžˆ ๋ฏธ๋ž˜์— ์ƒ๋‹นํ•œ ์ž๋ณธ ์ง€์ถœ ์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ฏธ๋ž˜ ์‚ฐ์ถœ๋ฌผ์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์„ ๋„ ์‹œ์žฅ์—์„œ ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์ด๋Ÿฌํ•œ ํ—ค์ง•์€ ๋ฏธ๋ž˜์˜ ์žฌ์ •์  ์˜๋ฌด์— ํ•„์š”ํ•œ ์žฌ์ •์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ค์ œ ์‚ฌ๋ก€

2020๋…„ 7์›” ํ˜„์žฌ, ๊ณต๋ฌด์›์„ ์œ„ํ•œ ๋‰ด์ €์ง€ ์—ฐ๊ธˆ ๊ธฐ๊ธˆ์€ ์‹ฌ๊ฐํ•œ ์ž๊ธˆ ๋ถ€์กฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ํŽ€๋“œ๋Š” ์•ฝ 350์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๋ถ€์ฑ„์™€ 230์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€ ์•ฝ๊ฐ„ ๋„˜๋Š” ์ž์‚ฐ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ด๋Š” ์•ฝ 34%์˜ ๋ถ€์กฑ๋ถ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๊ธˆ์€ 295,000๋ช… ์ด์ƒ์˜ ํ˜„์—ญ ๋ฐ ํ‡ด์ง ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ๊ธˆ์€ ์ „๊ตญ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ๊ด€๋ฆฌ๊ฐ€ ์ž˜ ์•ˆ ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜๋ฉฐ ๊ธฐ์—ฌ๊ธˆ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๊ธฐ๊ธˆ์€ ์—ฌ์ „ํžˆ ๋ถ€์กฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ์˜ ์ด์œ ๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ฐ์†Œ์™€ ํšŒ์› ๊ธฐ๋Œ€ ์ˆ˜๋ช… ์—ฐ์žฅ์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ณดํ—˜๊ณ„๋ฆฌ์‚ฌ๋Š” ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ€ ๋ถ€์กฑ๋ถ„์„ ๋ฉ”์šธ ๋งŒํผ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ๊ธฐ์—ฌํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ถ€์กฑ์•ก์ด๋ž€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ๋ณด์œ  ํ˜„๊ธˆ๋ณด๋‹ค ๋งŽ์€ ์žฌ์ •์  ์˜๋ฌด ๋˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์กฑ๋ถ„ ํ•ด์†Œ ๋ฐฉ์•ˆ์œผ๋กœ๋Š” ๋Œ€์ถœ, ์ž๊ธฐ์ž๋ณธ์ฃผ์ž…, ํ˜„๊ธˆ๊ด€๋ฆฌ์ ˆ์ฐจ ๊ฐœ์„  ๋“ฑ์„ ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์กฑ์€ ์ผ์‹œ์ ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ์ง€์†์ ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ›„์ž๋Š” ์—ด์•…ํ•œ ์žฌ๋ฌด ๊ด€๋ฆฌ๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ผ์‹œ์ ์ธ ๋ถ€์กฑ๋ถ„์€ ํ—ค์ง€ ์ „๋žต์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ณ€๋™์˜ ์˜ํ–ฅ์„ ์ค„์ž„์œผ๋กœ์จ ์™„ํ™”๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.