조건부 날인 증서

에스크로란 무엇입니까?

에스크로는 거래를 완료하는 과정에 있는 다른 두 당사자를 대신하여 자산이나 돈을 제3자가 보유하는 금융 계약을 설명하는 법적 개념입니다.

에스크로 계정은 에스크로 에이전트 가 관리합니다. 대리인은 사전에 결정된 계약 의무가 이행된 경우(또는 적절한 지시를 받은 경우)에만 자산 또는 자금을 해제합니다. 돈, 증권, 자금 및 기타 자산은 모두 에스크로에 보관할 수 있습니다.

에스크로 이해

에스크로는 두 당사자가 거래에 참여하고 의무 이행에 대한 불확실성이 있을 때 사용되는 금융 프로세스입니다. 에스크로를 사용할 수 있는 상황에는 인터넷 거래, 은행 업무, 지적 재산, 부동산, 인수 합병, 법률 등이 포함될 수 있습니다.

국제적으로 상품을 판매하는 회사를 생각해 보십시오. 그 회사는 상품이 목적지에 도착할 때 지불을 받을 것이라는 보장을 요구합니다. 구매자는 상품이 양호한 상태로 도착한 경우에만 상품에 대해 지불할 준비가 되어 있습니다.

구매자는 상품이 적절한 상태로 도착하면 판매자에게 지불하라는 지시와 함께 에이전트와 함께 자금을 에스크로에 넣을 수 있습니다. 이렇게 하면 양 당사자가 보호되고 거래가 진행될 수 있습니다.

부동산의 경우 두 개의 에스크로 계정이 있습니다. 첫 번째는 집을 구입할 때 사용됩니다. 두 번째는 모기지 기간 동안 사용됩니다.

에스크로 유형

에스크로 및 부동산

에스크로 계정은 부동산 거래에 적용될 수 있습니다. 제3자와 함께 에스크로에 자금을 배치하면 구매자가 선의의 예금을 하거나 잠재적인 부동산 취득에 대한 실사를 수행할 수 있습니다. 에스크로 계정은 또한 구매자가 구매에 대해 진지하다는 것을 판매자에게 보증합니다.

예를 들어 에스크로 계정은 주택 판매에 사용할 수 있습니다. 검수 통과 등 판매에 조건이 붙은 경우, 구매자와 판매자는 에스크로 사용에 동의할 수 있습니다.

이 경우 부동산 구매자는 제3자가 보유한 에스크로 계좌에 주택 가격을 예치합니다. 판매자는 자금이 예치되어 있고 구매자가 지불을 할 수 있다는 확신을 가지고 주택 검사 등을 진행할 수 있습니다. 에스크로 금액은 판매 조건이 모두 충족되면 판매자에게 이전됩니다.

에스크로는 모기지 마감 시 설정되는 에스크로 계정을 의미할 수도 있습니다. 이 경우 에스크로 계정에는 미래 주택 소유자 보험 및 재산세 납부금이 포함됩니다.

월 모기지 지불액의 일부는 이러한 지불금을 충당하기 위해 에스크로 계정에 예치됩니다. 따라서 에스크로 계정을 설정한 차용인은 대출 기관이 요구하는 경우(또는 자신의 재량에 따라) 그렇지 않은 차용인보다 더 높은 지불금을 받게 됩니다. 그러나 그들은 이미 자신의 부분 에스크로 계정에 매월 지불하고 있기 때문에 연간 보험료 또는 재산세 청구서를 지불하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

에스크로와 주식 시장

주식은 종종 에스크로에서 발행됩니다. 이 경우 주주는 주식의 실소유자이지만 주식의 처분에 관해서는 주주의 권리가 제한됩니다.

예를 들어, 보상에 대한 보너스로 주식을 받는 경영진은 종종 주식을 팔 수 있기 전에 에스크로 기간이 지나야 합니다. 주식 보너스는 종종 최고 경영진을 유치하거나 유지하는 데 사용됩니다.

에스크로 및 온라인 판매

부동산 및 주식 시장 에스크로와 같은 온라인 에스크로는 사기 또는 미납으로부터 구매자와 판매자를 보호합니다. 온라인 에스크로 서비스는 온라인 제품 판매를 위한 제3자 역할을 합니다. 구매자는 제품을 받을 때까지 돈을 보유하는 에스크로 서비스에 지불금을 보냅니다.

제품이 배송 및 확인되면 온라인 에스크로 서비스가 판매자에게 자금을 제공합니다. 에스크로 서비스는 보석이나 예술품과 같은 고가 품목에 가장 적합합니다. 온라인 에스크로 회사는 서비스 요금을 부과합니다.

대출 기관에서 요구하지 않는 경우에도 집에 대한 세금 및 보험료에 대한 에스크로 계정을 직접 요청할 수 있습니다. 에스크로는 주택 소유자가 재산세 및 보험에 필요한 돈이 지불 기한이 되었을 때 사용할 수 있는지 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다시 말해서, 집주인은 큰 액수를 마련해야 하는 대신 에스크로 계정에 매월 적은 금액을 예치할 수 있으며, 이는 에이전트가 적절한 시기에 지불합니다.

에스크로의 장점과 단점

수수료를 지불하면 에스크로는 보안을 보장하는 거액의 거래 당사자에게 제공할 수 있습니다.

모기지에 대한 에스크로 계정은 재산세 및 주택 소유자 보험에 대한 잠재적인 연체로부터 차용인과 대출 기관을 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이 월별 금액은 일반적으로 추정됩니다. 에스크로 계정에 초과지불(또는 과소지불)할 수 있으며, 이는 서비스 제공자가 지불할 시간이 되면 조정이 필요할 수 있습니다.

월 에스크로 지불의 편리함은 원금과 이자를 지불하는 것보다 더 많은 월 지불을 요구합니다.

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에스크로 예시

주택 구매자는 종종 에스크로를 두 번 사용합니다. 처음에는 돈으로,. 그 다음에는 닫을 때. John이 집을 사고 싶어한다고 가정해 봅시다. 그는 집을 구하고 제안을 하기로 결정합니다. 제안이 받아들여지고 그는 에스크로에 5,000달러의 진지한 돈을 넣어야 합니다.

에스크로에 넣은 돈은 판매자에게 John이 부동산 구매에 진지하게 관심이 있음을 보여줍니다. 그 대가로 판매자는 해당 부동산을 시장에서 회수하고 수리 등을 마무리합니다. 모든 것이 순조롭게 진행되고 구매 시 에스크로 금액이 판매자에게 이체되고 구매 가격이 $5,000 감소합니다.

마감 시 John은 재산세 및 주택 소유자 보험을 지불하기 위해 대출 기관에 에스크로 계정을 설정하는 데 동의합니다. John의 월별 지불액은 다음과 같습니다.

• 원금과 이자는 $1,000

• 주택 소유자 보험 $100

• 재산세 $300

• 총 월 모기지 상환액 $1,400

그런 다음 연간 세금 및 보험 지불이 만기되면 대출 기관은 에스크로 계정에 있는 돈을 사용하도록 합니다. 일부 대출 기관은 이 두 가지가 모두 제때 지불되도록 하기 위해 에스크로 계정을 요구합니다. 세금이 미납되면 세무 당국은 해당 부동산에 유치권을 설정할 수 있으며 이는 대출 기관에 최선의 이익이 아닙니다.

결론

에스크로는 부동산, 주식 발행, 온라인 판매 등 다양한 거래에 사용할 수 있습니다. 구매자의 돈은 거래가 완료되거나 구매자가 제품 상태를 받거나 확인할 수 있을 때까지 에스크로 계정에 보관됩니다.

구매자가 거래를 승인하면 에스크로 계정에서 판매자에게 돈이 지급됩니다. 에스크로 계정 제3자를 관리하는 회사는 일반적으로 당사자 서비스 수행에 대해 수수료를 받습니다.

##하이라이트

• 에스크로는 부동산 거래와 관련이 있지만 자금이 한 당사자에서 다른 당사자로 전달되는 모든 상황에 적용될 수 있습니다.

• 에스크로는 주택 구입 및 모기지 수명 기간 동안 사용할 수 있습니다.

• 에스크로는 거래에서 한 당사자에서 다른 당사자로 이전되기 전에 자산이나 자금을 보유하고 있는 중립적인 제3자를 말합니다.

• 온라인 에스크로는 예술품이나 보석과 같은 고가 품목에 대한 안전한 온라인 거래를 제공하는 방법으로 증가하고 있습니다.

• 제3자는 구매자와 판매자 모두가 계약 요건을 충족할 때까지 자금을 보유합니다.

##자주하는 질문

에스크로 지급이란 무엇입니까?

에스크로 지출은 에스크로 계정에서 지불하는 것입니다. 부동산의 경우 재산세 및 주택 소유자 보험을 충당하기 위해 대출 기관이 차용인을 대신하여 만듭니다.

모기지에서 에스크로는 무엇을 의미합니까?

모기지 관련 에스크로에는 재산세 및 보험료가 포함됩니다. 이 에스크로 계정은 모기지 대출 기간 동안 지속될 수 있습니다. 착륙선은 항상 에스크로를 요구하지 않습니다. 그러나 귀하가 에스크로 계정을 설정해야 하는 경우, 많은 대출 기관은 귀하가 일반적으로 1년 동안 적시에 모기지 지불을 하고 가치 대부금 이 일반적으로 80% 인 후 에스크로 종료에 대한 서면 요청을 고려할 것입니다. 또는 더 낮습니다.

에스크로는 어떻게 작동합니까?

모기지 대출 기관이 요구하는 에스크로에는 재산세 및 주택 소유자 보험에 대한 월별 지불을 제3자가 보유한 에스크로 계정으로 만드는 것이 포함됩니다. 대출 기관이 에스크로를 요구하는 경우(또는 차용인이 요청한 경우) 월 지불액에는 대출 원금과 이자와 재산세 및 주택 소유자 보험 금액이 포함됩니다. 대출 기관은 에스크로 계정에 세금 및 보험 금액을 보관합니다. 그런 다음 청구서가 만기되면 적절한 지불을 할 것입니다.

에스크로가 좋은가요 나쁜가요?

에스크로는 거래에서 구매자와 판매자를 보호하기 때문에 일반적으로 좋은 것으로 간주됩니다. 또한 모기지 지불의 일부인 에스크로는 일반적으로 대출 기관에 좋으며 재산세 및 주택 소유자 보험이 제때 지불되도록 하여 구매자를 돕습니다.

집의 에스크로란 무엇입니까?

주택 구입과 관련된 에스크로는 잠재적 주택 구매자로부터 돈이 예치되는 계좌(에스크로 계좌라고 함)입니다. 요구되는 에스크로는 일반적으로 주택 요구 가격의 1%에서 2%입니다. 구매자가 주택을 진지하게 고려하고 있고 구매 자금이 있는지 확인하려면 돈이 필요합니다. 그 대가로 판매자는 일반적으로 해당 부동산을 시장에서 제외하고 잠재적 구매자가 검사를 위해 주택에 접근할 수 있도록 허용합니다.