Harta Pemulihan

Apakah Harta Pemulihan?

Hartanah pemulihan ialah kelas khusus hartanah boleh disusut nilai di bawah Sistem Pemulihan Kos Dipercepatkan (ACRS), pengecualian cukai persekutuan AS dari 1980 hingga 1986. Pada tahun 1986, ACRS menjadi Modif ied Accelerated Cost Recovery System (MACRS).

Mana-mana harta yang boleh disusut nilai di bawah ACRS dianggap sebagai harta pemulihan, selagi ia telah digunakan antara tahun 1980 dan 1987. Ia boleh termasuk harta baharu, terpakai, sebenar atau peribadi yang digunakan untuk perdagangan, perniagaan atau membantu menghasilkan pendapatan.

Memahami Harta Pemulihan

Harta Pemulihan ialah penetapan harta boleh susut nilai yang telah digunakan semasa ACRS. Pada tahun 1986, ACRS menjadi Sistem Pemulihan Kos Dipercepat yang Diubahsuai. Walaupun harta pemulihan bukan lagi sebutan khusus, dan bukan istilah yang digunakan dalam MACRS, anda masih boleh mendapat manfaat daripada harta fizikal yang akan menyusut nilai dari semasa ke semasa.

MACRS, sistem susut nilai cukai semasa, telah dilaksanakan sebagai sebahagian daripada Akta Pembaharuan Cukai 1986. Di bawah sistem semasa, asas kos bagi kategori harta tertentu boleh dipulihkan dalam tempoh masa tertentu. Jangka masa ini ialah hayat aset dengan potongan susut nilai yang diambil setiap tahun sehingga akhir hayat aset.

IRS menentukan hayat aset mengikut kelas, membahagikan aset ketara mengikut jenis atau dengan perniagaan di mana seseorang menggunakannya. Kelas atau kategori mempunyai tiga peringkat hayat masa. Ini ialah susut nilai biasa, susut nilai alternatif dan hayat kelas hartanah.

Dalam kebanyakan kes, pembayar cukai boleh memilih yang mana antara tiga peringkat untuk digunakan pada aset mereka. Walau bagaimanapun, bergantung pada aset, satu kelas tertentu mungkin diperlukan untuk menggunakan sistem susut nilai alternatif. Sistem susut nilai alternatif (ADS) ialah jadual susut nilai dengan tempoh pemulihan lanjutan yang lebih mencerminkan aliran pendapatan aset daripada susut nilai baki susut nilai biasa.

MACRS menggunakan dua kaedah untuk mengira susut nilai. Kaedah ini ialah kaedah baki susut nilai dan kaedah garis lurus. Kaedah baki susut nilai menggunakan kadar susut nilai berbanding baki yang tidak disusut nilai. Susut nilai garis lurus mengira kos susut nilai aset tetap dan dikurangkan secara seragam sepanjang hayat aset tersebut. Anda boleh menukar kaedah yang anda gunakan untuk aset anda, tetapi ini memerlukan kelulusan IRS.

Pada Kadar Apakah Aset Anda Akan Susut Nilai?

Sebaik sahaja anda telah menetapkan jenis aset anda, anda boleh mengetahui yang mana antara lapan kelas harta milik aset anda, dan dengan itu, kadar ia akan susut nilai. Lapan kelas hartanah utama yang berguna untuk diketahui oleh pembayar cukai ialah harta Tiga Tahun, Lima Tahun, Tujuh Tahun, 10 Tahun, 15 Tahun, 20 Tahun, 27.5 Tahun dan 39 Tahun.

IRS menyediakan senarai terperinci harta tanah yang layak untuk susut nilai, termasuk komputer, peralatan komputer, kereta, harta sewa, perabot pejabat dan banyak lagi, serta kelas harta yang dimiliki oleh setiap item.

Sorotan

• Mana-mana harta yang boleh disusut nilai di bawah ACRS dianggap sebagai harta pemulihan, selagi ia digunakan antara tahun 1980 dan 1987. Ia boleh termasuk harta baharu, terpakai, sebenar atau peribadi yang digunakan untuk perdagangan, perniagaan atau membantu menghasilkan pendapatan .

• Harta pemulihan bukan lagi istilah atau sebutan khusus yang diiktiraf oleh undang-undang susut nilai moden.

• Hartanah pemulihan ialah kelas harta tanah yang boleh disusut nilai tertentu di bawah Sistem Pemulihan Kos Dipercepat (ACRS), pengecualian cukai persekutuan AS dari 1980 hingga 1986.