Palautuskiinteistö
Mikä on palautusomaisuus?
Takaisinperintäkiinteistö oli erityinen poistettavien kiinteistöjen luokka ACRS-järjestelmän ( Accelerated Cost Recovery System ) alaisuudessa, joka oli Yhdysvaltain liittovaltion verohelpotus vuosina 1980–1986. Vuonna 1986 ACRS:stä tuli Modifioitu nopeutettu kustannusten takaisinmaksujärjestelmä ( MACRS ).
Kaikki omaisuus, joka on poistettavissa ACRS:n mukaan, katsotaan palautusomaisuudeksi, kunhan se on otettu käyttöön vuosina 1980–1987. Se voi sisältää uutta, käytettyä, kiinteää tai henkilökohtaista omaisuutta, jota käytettiin kauppaan, liiketoimintaan tai auttoi tuottamaan tuloja.
Palautusominaisuuden ymmärtäminen
Recovery Property on poisto-omaisuuden nimitys, joka oli käytössä ACRS:n aikana. Vuonna 1986 ACRS:stä tuli Modified Accelerated Cost Recovery System. Vaikka palautusominaisuus ei ole enää erityinen nimitys eikä se ole MACRS:ssä käytetty terminologia, saatat silti hyötyä fyysisestä omaisuudesta, joka alenee ajan myötä.
MACRS, nykyinen veropoistojärjestelmä, otettiin käyttöön osana vuoden 1986 verouudistuslakia. Nykyisessä järjestelmässä tiettyjen omaisuusluokkien kustannusperusteet voidaan periä tietyn ajan kuluessa. Tämä ajanjakso on omaisuuserän käyttöikä, josta vähennetään vuosittain poistot hyödykkeen käyttöiän loppuun asti.
IRS määrittää omaisuuden käyttöiän luokkien mukaan jakaa aineelliset hyödykkeet tyypin tai liiketoiminnan mukaan, jossa niitä käytetään. Luokassa tai kategoriassa on kolme aika-elämän tasoa. Näitä ovat säännölliset poistot, vaihtoehtoiset poistot ja kiinteistöluokan käyttöikä.
Monissa tapauksissa veronmaksaja voi valita, mitä kolmesta tasosta soveltaa omaisuuteensa. Hyödykkeestä riippuen vaihtoehtoisen poistojärjestelmän käyttäminen voi kuitenkin edellyttää tiettyä luokkaa. Vaihtoehtoinen poistojärjestelmä (ADS) on poistoaikataulu pidennetyllä toipumisajalla, joka heijastaa paremmin hyödykkeen tulovirtoja kuin tavallinen laskeva tasepoisto.
MACRS käyttää kahta menetelmää poistojen laskemiseen. Nämä menetelmät ovat poistotasemenetelmä ja tasapoistomenetelmä. Poistomenetelmässä käytetään poistoprosenttia poistottamattomaan saldoon. Tasapoisto laskee käyttöomaisuuden poistokustannukset ja vähennetään tasaisesti hyödykkeen käyttöiän aikana. On mahdollista vaihtaa menetelmää, jota käytät omaisuudellesi, mutta tämä vaatii verohallinnon hyväksynnän.
Millä nopeudella omaisuutesi alenee?
Kun olet määrittänyt omaisuustyypin, voit selvittää, mihin kahdeksasta omaisuusluokasta omaisuutesi kuuluu, ja siten, millä nopeudella se alenee. Kahdeksan suurta kiinteistöluokkaa, jotka ovat hyödyllisiä veronmaksajien tiedossa, ovat kolmen vuoden, viiden vuoden, seitsemän vuoden, 10 vuoden, 15 vuoden, 20 vuoden, 27,5 vuoden ja 39 vuoden kiinteistöt.
IRS tarjoaa yksityiskohtaisen luettelon poistoihin oikeutetuista kiinteistöistä, mukaan lukien tietokoneet, tietokonelaitteet, autot, vuokrakiinteistöt, toimistokalusteet ja paljon muuta, sekä kuhunkin kohteeseen kuuluvan omaisuusluokan.
Kohokohdat
Kaikki omaisuus, joka on ACRS:n mukaan poistettavissa, katsotaan palautusomaisuudeksi, kunhan se on otettu käyttöön vuosina 1980–1987. Se voi sisältää uutta, käytettyä, kiinteistöä tai henkilökohtaista omaisuutta, jota käytettiin kaupassa, liiketoiminnassa tai autettiin tuottamaan tuloja. .
Takaisinperittävä omaisuus ei ole enää nykyaikaisten poistolakien tunnustama termi tai erityinen nimitys.
Takaisinperintäkiinteistö oli erityinen poistettavien kiinteistöjen luokka ACRS-järjestelmän (Accelerated Cost Recovery System) mukaisesti, joka oli Yhdysvaltain liittovaltion verohelpotus vuosina 1980–1986.
