Proprietà di recupero
Che cos'è una proprietà di recupero?
Una proprietà di recupero era una classe specifica di immobili ammortizzabili nell'ambito dell'Accelerated Cost Recovery System (ACRS), un'agevolazione fiscale federale statunitense dal 1980 al 1986. Nel 1986, l'ACRS è diventato il Modif ied Accelerated Cost Recovery System (MACRS).
Qualsiasi proprietà ammortizzabile ai sensi dell'ACRS è considerata proprietà di recupero, a condizione che sia stata messa in servizio tra il 1980 e il 1987. Può includere proprietà nuove, usate, reali o personali che sono state utilizzate per il commercio, gli affari o hanno contribuito a produrre reddito.
Comprensione della proprietà di recupero
La proprietà di recupero è una designazione di un bene ammortizzabile che era in uso durante l'ACRS. Nel 1986, l'ACRS è diventato il sistema di recupero dei costi accelerato modificato. Sebbene la proprietà di recupero non sia più una designazione specifica, né sia la terminologia utilizzata nel MACRS, è comunque possibile beneficiare di proprietà fisiche che si deprezzeranno nel tempo.
Il MACRS, l'attuale sistema di deprezzamento fiscale, è stato introdotto nell'ambito del Tax Reform Act del 1986. Con il sistema attuale, la base dei costi di specifiche categorie di proprietà può essere recuperata in un determinato periodo di tempo. Questo lasso di tempo è la vita di un bene con una detrazione dall'ammortamento prelevata ogni anno fino alla fine della vita del bene.
L'IRS determina la vita di un bene per classi, dividendo i beni materiali per tipo o per l'attività in cui li si utilizza. La classe o categoria ha tre livelli di vita nel tempo. Questi sono l'ammortamento regolare, l'ammortamento alternativo e la vita di una classe di proprietà.
In molti casi, il contribuente può scegliere quale dei tre livelli applicare al proprio patrimonio. Tuttavia, a seconda del bene, una particolare classe potrebbe essere obbligata a utilizzare il sistema di ammortamento alternativo. Il sistema di ammortamento alternativo (ADS) è un programma di ammortamento con un periodo di recupero esteso che rispecchia meglio i flussi di reddito del bene rispetto a un normale deprezzamento del saldo in diminuzione.
Il MACRS utilizza due metodi per calcolare l'ammortamento. Questi metodi sono il metodo del saldo deprezzante e il metodo a quote costanti. Il metodo del saldo deprezzante applica un tasso di ammortamento rispetto al saldo non ammortizzato. L'ammortamento a quote costanti calcola il costo di ammortamento di un'immobilizzazione e viene ridotto uniformemente lungo la vita del bene. È possibile cambiare il metodo che utilizzi per la tua risorsa, ma ciò richiederà l'approvazione dell'IRS.
A quale tasso si deprezzerà il tuo bene?
Una volta che hai designato il tuo tipo di bene, puoi capire a quale delle otto classi di proprietà appartiene il tuo bene e, quindi, il tasso di deprezzamento. Le otto principali classi di proprietà che sono utili per il contribuente da conoscere sono tre anni, cinque anni, sette anni, 10 anni, 15 anni, 20 anni, 27,5 anni e 39 anni.
L'IRS fornisce un elenco dettagliato di proprietà ammissibili all'ammortamento, inclusi computer, apparecchiature informatiche, automobili, proprietà in affitto, mobili per ufficio e altro, nonché la classe di proprietà appartenente a ciascun elemento.
Mette in risalto
Qualsiasi proprietà ammortizzabile ai sensi dell'ACRS è considerata proprietà di recupero, a condizione che sia stata messa in servizio tra il 1980 e il 1987. Può includere beni nuovi, usati, reali o personali che sono stati utilizzati per il commercio, gli affari o hanno contribuito a produrre reddito .
L'immobile di recupero non è più un termine o una designazione specifica riconosciuta dalle moderne leggi sull'ammortamento.
Una proprietà di recupero era una classe specifica di immobili ammortizzabili nell'ambito dell'Accelerated Cost Recovery System (ACRS), un'agevolazione fiscale federale degli Stati Uniti dal 1980 al 1986.
