Delägare

Vad är en delägare?

En delägare är en individ eller grupp som delar ägandet av en tillgång med en annan individ eller grupp. Varje delägare äger en procentandel av tillgången,. även om beloppet kan variera beroende på ägaravtalet. Varje ägares rättigheter definieras vanligtvis i enlighet med ett kontrakt eller skriftligt avtal, som ofta inkluderar behandlingen av intäkter och skatteförpliktelser. Avtalen kommer att variera beroende på tillgångens natur, den styrande jurisdiktionen och det rättsliga förhållandet mellan delägarna, bland annat.

Förstå samägande

Förhållandet mellan delägare kan variera och de ekonomiska och rättsliga förpliktelserna beror på parternas förhållande samt de förmåner varje part i slutändan önskar få. För fastigheter har det juridiska begreppet delägare, där de inblandade parterna kan verka under arrangemang som gemensam hyresrätt eller gemensam hyresrätt,. viktiga konsekvenser.

På liknande sätt är delägare av ett mäklarkonto eller bankkonto bundna av strikta förfaranden och juridiska begränsningar när det gäller kontoaktivitet och de fördelar som erhålls från kontot under den tid då kontot är aktivt. Till exempel när kontot är stängt måste delägare eller juridiska ombud för delägarna vara inblandade.

Delägare är bundna till olika juridiska begränsningar beroende på ägarstrukturen. Inom fastigheter skulle till exempel delägare kunna verka som gemensamma hyresgäster eller hyresgäster gemensamt. I samband med företagsägande kan denna relation medföra olika ansvarsområden.

Partners kontra delägare

Partnerskap och delägarskap är två olika saker. Till exempel, om två bröder köper en fastighet, skulle det betraktas som samägande. Båda bröderna skulle behöva komma överens om fastigheten skulle säljas, och de två skulle dela på intäkterna från försäljningen. Det ursprungliga köpet av huset var dock inte nödvändigtvis tänkt som en vinstdrivande transaktion.

Men om fastigheten köpts i avsikt att tjäna hyresintäkter, så skulle det anses vara ett partnerskap eftersom det finns både samägande och affärsmotiv för investeringen.

Dessutom kan partners agera i företagets intresse eller som agenter för företaget. Med samäganderätt finns inget sådant förmedlingsförhållande. Varje delägare är endast ansvarig för sina egna handlingar, och de behöver inte agera i den ägda tillgångens intresse. Som sådan kan de var och en utsättas för ansvar om den andra delägarens agerande skulle avvika från deras gemensamma intresse i tillgången.

Fördelar med samägande

Samägande kan vara till stor fördel vid köp av en stor eller dyr tillgång, till exempel fastigheter. Eftersom arrangemanget möjliggör kostnadsdelning, kan det göra att annars ouppnåeliga utgifter ligger närmare räckhåll. Vissa tillgångar kan också ha tillhörande kostnader som försäkringar, avgifter eller skatter, som kan delas genom samägande. När det gäller förvaltning kan delägarskap också innefatta ett delat arrangemang där en del av ansvaret kring tillgången delas mellan flera parter.

Problem med delägarskap

Att dela ägande av en tillgång kan också tyvärr medföra risker. Till exempel kan delägare i ett företag inte komma överens om hur de ska driva verksamheten. Att köpa ut en delägare kan vara väldigt svårt om de inte är villiga att sälja sin andel, och relationen kan också snabbt bli ansträngd.

Beroende på tillgångens beskaffenhet samt detaljerna i samäganderättsavtalet kan det också finnas ett stort ansvar som en delägare kan bli utsatt för. När det till exempel gäller fastigheter, om en delägare försummar en pantbetalning, är den andra delägaren fortfarande skyldig att betala hela det förfallna beloppet, även om de bara äger en procentuell andel av fastigheten.

En annan potentiell nackdel är den mänskliga faktorn. Oenigheter och tvister som uppstår på grund av olika åsikter kring att förvalta eller sälja tillgången är tyvärr inte ovanliga, och det är viktigt att överväga saker som förtroende, kommunikation och delad vision mellan parterna innan man ingår ett samägandeavtal eftersom de personliga och ekonomiska konsekvenserna kan vara enorm.

Exempel från verkliga världen

Tänk till exempel på en situation där delägaren av ett bankkonto oansvarigt spelar bort en stor summa pengar på kasinokrediter. Kasinot, som borgenär, kan komma efter kontot, vilket gör att den ansvarige parten utsätts för en betydande förlust. Noggrann rubrik av konton är också särskilt viktigt vid fastighetsplanering. Om någon väljer att namnge en delägare till ett konto och inte är strategisk med vem de namnger, löper de en enorm risk att tillgångarna inte kommer att fördelas som önskat vid deras bortgång.

Ansökan till fastigheter

Köp av personlig fastighet är en vanlig situation där två parter kan ingå ett samägandeavtal. Att köpa en bostad är ett stort ekonomiskt beslut, vars börda kan lättas genom att dela kostnaden och ansvaret mellan delägarna.

Det finns flera typer av avtal genom vilka enskilda kan samäga fastigheter, bland annat gemensam hyresrätt och gemensam hyresrätt. Den stora skillnaden är att gemensam hyresrätt medför efterlevnadsrätt, vilket innebär att när en delägare avlider tillfaller deras andel i fastigheten den eller de andra delägarna, medan det vid en gemensam hyresrätt. deras andel skulle övergå till ägarens arvtagare.

Poängen

Samägande över en tillgång kan handla om många saker, till exempel ett företag, fastighet, fordon, bank- eller mäklarkonto eller dödsbo. Huruvida samägande med en annan individ eller grupp representerar ett fördelaktigt eller riskabelt arrangemang beror till stor del på situationens natur och dess skyldigheter när det gäller saker som intäkter, skatt, juridik och ekonomi.

Höjdpunkter

• Samägande kan övervägas för en mängd olika tillgångar som ett företag, egendom, fordon, bank- eller mäklarkonto eller dödsbo.

– En delägare kan vara en individ eller en grupp som äger en andel av en tillgång tillsammans med en annan individ eller grupp.

• Intäkts-, skatte-, juridiska och ekonomiska förpliktelser kan vara olika för varje delägare och beror på samägandeavtalet och tillgångens karaktär.

• Men det finns också risker med samägande, vilket kan innefatta delat ansvar för den andra partens handlingar, särskilt när de är hänsynslösa, vårdslösa eller avviker från de andra delägarnas intressen.

– Samägande kan vara ett fördelaktigt arrangemang eftersom det möjliggör kostnadsdelning och sammanslagning av resurser mellan parter.

Vanliga frågor

Vilka är fördelarna med samägande?

När du köper en stor eller dyr tillgång, till exempel fastigheter, kan delägarskap vara fördelaktigt eftersom det låter dig dela på kostnaden, vilket gör tillgången mer överkomlig eller tillgänglig. Det kan också potentiellt spara på andra kostnader som kan vara förknippade med tillgången, såsom försäkringar, avgifter eller skatter. Samägande kan också lätta en del av bördorna med att förvalta en tillgång som en fastighet genom att dela det tillhörande ansvaret mellan flera parter.

Vad innebär det att vara delägare?

Samägande är delning av ägande i en tillgång mellan en individ eller grupp och en annan individ eller grupp, där var och en äger en procentandel av tillgången.

Vilka är nackdelarna med samägande?

Beroende på samäganderättsavtalet och arten av den tillgång som samägs kan det finnas en stor grad av ansvar förknippad med att villkoren i avtalet inte uppfylls eller dras tillbaka. Du kan till exempel hålla hela skulden för ett bolån om din delägare inte betalar sina betalningar, även om du bara skulle ha en procentandel av andelen i fastighetstillgången. Eventuella meningsskiljaktigheter och tvister kring förvaltning eller försäljning av tillgången är en annan sak att överväga.