değerleme dönemi

Değerleme Dönemi Nedir?

Değerleme dönemi, değişken yatırım seçenekleri için değerin belirlendiği belirli bir sürenin sonundaki aralıktır. Değerleme, bir ürünün değerinin hesaplanmasıdır ve genellikle her iş gününün sonunda değerleme uzmanları tarafından yapılır.

Değerleme Dönemini Anlama

Değerleme dönemi, değişken gelirler ve belirli hayat sigortası poliçeleri gibi yatırım ürünleri için geçerlidir.

Rantlar, yatırımcılara emeklilik sırasında bir gelir kaynağı sunan finansal ürünlerdir. Değişken anüiteler,. ödeme sağlayan ve anüitenin yatırımlarının değerine göre değişken olan anüite ürünleridir. Anüitenin sahibi, yatırım ürünlerini seçebilir ve çeşitli yatırım araçlarına yönelik yüzdeler veya tam dolar miktarları belirleyebilir.

Değişken bir anüitenin sözleşme değeri, yatırımlarının performansına bağlı olacaktır.

Değişken bir yıllık gelir, daha fazla kazanç ve daha büyük ödemeler için potansiyel sunar, ancak günlük değerleme nedeniyle, değişken yıllık gelirler, sabit ertelenmiş maaşlar gibi diğer yıllık gelir türlerinden daha fazla risk içerir.

Mevcut ve Gelecek Değerleri Hesaplama

Değerleme hakkında düşünürken, süreci anlamak yardımcı olur. Değerleme ve yıllık gelirler söz konusu olduğunda, mevcut ve gelecekteki değer formülleri vardır.

###Bugünkü değeri

Bir anüitenin bugünkü değeri, belirli bir getiri oranı veya iskonto oranı hesaba katıldığında, bir anüiteden gelecek ödemelerin bugünkü değeridir. Yıllık gelirin gelecekteki nakit akışları iskonto oranında kesilir. İskonto oranı ne kadar yüksek olursa, anüitenin bugünkü değeri o kadar düşük olur.

, şimdi bir doların daha sonra kazanılan bir dolardan daha değerli olduğunu söyleyen paranın zaman değeri kavramına dayanır . Bu kavram, bugün para almanın gelecekte aynı miktarda parayı almaktan daha değerli olduğu anlamına gelir, çünkü bugünkü para belirli bir getiri oranında yatırılabilir.

Örneğin, bugün 10.000 ABD Doları toplu ödeme almak, on yıl boyunca yılda 1.000 ABD Doları almaktan daha değerlidir. Götürü miktar, bugün yatırılırsa, on yılın sonunda, her biri 1.000 dolarlık artan yatırımlardan daha değerli olacaktır. Bu, aynı faiz oranında yatırım yapılsa bile geçerlidir.

Gelecekteki Değer

gelecekteki değerini (FV) bilmek, bir yatırımcı belirli bir süre için dönem başına ne kadar yatırım yapabileceğini bildiğinde ve gelecekte ne kadarının olacağını öğrenmek istediğinde faydalıdır. FV, kredinin toplam maliyetini hesaplamaya yardımcı olduğu için, kredi ödemeleri yaparken de faydalı bir bilgidir.

Yıllık gelirin gelecekteki değerini hesaplamak , belirli bir süre boyunca her nakit akışının gelecekteki değerini hesaplamayı gerektirir. Yıllık gelirlerin bir dizi nakit akışı vardır. Gelecekteki değer hesaplaması, her nakit akışının değerini almayı, orijinal yatırımı ve faiz oranını hesaba katmayı ve bu değerleri bir araya getirerek birikmiş gelecekteki değeri belirlemeyi gerektirir.

Değerleme Dönemi Örneği

Bir anüite değerlendiğinde, şimdiki ve gelecekteki değerler hesaplanır. Faiz oranlarının ve enflasyonun hesaplamalara dahil edildiğini hatırlamak önemlidir.

##Öne çıkanlar

• Yıllık gelirler ve değerleme söz konusu olduğunda iki değer formülü (gelecek ve şimdiki zaman) vardır.

• Yıllık gelirin gelecekteki değerinin hesaplanması, bir yıllık gelirdeki her bir nakit akışının belirli bir süredeki gelecekteki değerinin hesaplanmasını gerektirir.

• Değerleme dönemi, belirli bir dönemin sonunda değişken yatırım seçenekleri için değerin belirlendiği zamandır.

• Değerleme dönemi, belirli türdeki hayat sigortası poliçeleri ve yıllık ödemeler için geçerlidir.

• Yıllık gelir, yatırımcılara emeklilik sırasında sabit bir gelir kaynağı sunabilen bir finansal üründür.

##SSS

Anüite Dönemi Nedir?

Anüite dönemi, anüitenin yatırımcıya ödeme yapmaya başladığı zamandır. Bu, bir rantın birikim döneminden farklıdır; bu, yatırımcının rant üzerinden ödeme yaptığı zamandır.

Bir Şirketin Değerlemesi Nedir?

Bir şirketin değerlemesi,. bir yıllık değerlemeden farklıdır. Varlıklar, borçlar, gelirler, genişleme potansiyeli ve diğerleri gibi bir şirkete değer verirken göz önünde bulundurulması gereken daha birçok yön vardır. Bir şirket, hissedarlara öz sermaye öderken veya bir likidite olayına girerken veya bir likidite olayı düşünürken adil bir hisse senedi fiyatı belirlemek için değerlenebilir.

Ödenecek Gelir ile Olağan Anüite Arasındaki Fark Nedir?

Vadesi gelen rant ile normal rant arasındaki temel fark, ödemelerin gerekli olduğu zamandır. Anüite vadesi ödemeleri dönemin başında gereklidir, oysa normal bir anüite sonunda ödemeyi gerektirir. Yıllık ödemeler, alıcının lehine olma eğilimindedir, çünkü onlara dönemin başında sermayeye erişim sağlar ve daha sonra yatırım yapmak için kullanabilirler.

Ödenecek Gelir Nedir?

Ödenmesi gereken yıllık ödeme, ödemenin dönemin başında gerekli olduğu zamandır. En yaygın örnek, bir ev sahibinin kiralama döngüsünün başında kiranın ödenmesini istemesidir. Farklı, daha karmaşık bir örnek , tıpkı ev sahibi örneğinde olduğu gibi, bir sigorta şirketinin her dönemin başında ödeme talep ettiği, vadesi gelen bir ömür boyu yıllık gelir olacaktır.