Tempoh penilaian
Apakah Tempoh Penilaian?
Tempoh penilaian ialah selang pada penghujung tempoh masa tertentu di mana nilai ditentukan untuk pilihan pelaburan berubah-ubah. Penilaian ialah pengiraan nilai produk dan biasanya dilakukan oleh penilai pada penghujung setiap hari perniagaan.
Memahami Tempoh Penilaian
Tempoh penilaian digunakan untuk produk pelaburan seperti anuiti berubah-ubah dan polisi insurans hayat tertentu.
Anuiti ialah produk kewangan yang menawarkan pelabur sumber pendapatan semasa persaraan. Anuiti boleh ubah ialah produk anuiti yang menyediakan pembayaran dan berubah-ubah pada nilai pelaburan anuiti. Pemilik anuiti boleh memilih produk pelaburan mereka dan menetapkan peratusan atau jumlah keseluruhan dolar ke arah pelbagai kenderaan pelaburan.
Nilai kontrak anuiti berubah bergantung pada prestasi pelaburannya.
Anuiti berubah-ubah menawarkan potensi pendapatan yang lebih besar dan pembayaran yang lebih besar, tetapi disebabkan penilaian harian, anuiti berubah melibatkan lebih banyak risiko daripada jenis anuiti lain, seperti anuiti tertunda tetap.
Mengira Nilai Masa Kini dan Masa Depan
Dalam memikirkan tentang penilaian, adalah berguna untuk memahami prosesnya. Apabila ia datang kepada penilaian dan anuiti, terdapat formula nilai semasa dan masa hadapan.
###Nilai Kini
Nilai semasa anuiti ialah nilai hari ini pembayaran masa hadapan daripada anuiti apabila memfaktorkan kadar pulangan atau kadar diskaun tertentu. Aliran tunai masa hadapan anuiti dipotong pada kadar diskaun. Semakin tinggi kadar diskaun, semakin rendah nilai semasa anuiti.
Pengiraan ini bergantung pada konsep nilai masa wang,. yang mengatakan bahawa satu dolar sekarang bernilai lebih daripada satu dolar yang diperoleh kemudian. Konsep ini bermakna menerima wang pada hari ini adalah lebih bernilai daripada menerima jumlah wang yang sama pada masa hadapan kerana wang pada hari ini boleh dilaburkan pada kadar pulangan tertentu.
Sebagai contoh, menerima jumlah sekaligus sebanyak $10,000 hari ini bernilai lebih daripada mendapat $1,000 setahun selama sepuluh tahun. Jumlah sekali gus, jika dilaburkan hari ini, akan bernilai lebih pada penghujung dekad daripada pelaburan tambahan sebanyak $1,000 setiap satu. Ini benar walaupun dilaburkan pada kadar faedah yang sama.
Nilai Masa Depan
Mengetahui nilai masa depan (FV) formula anuiti biasa adalah berguna apabila pelabur mengetahui jumlah yang mereka boleh melabur setiap tempoh untuk tempoh masa tertentu dan ingin mengetahui jumlah yang mereka akan ada pada masa hadapan. FV juga merupakan ilmu yang berguna apabila membuat pembayaran bagi pinjaman kerana ia membantu mengira jumlah kos pinjaman.
Mengira nilai masa hadapan bagi anuiti memerlukan pengiraan nilai masa hadapan bagi setiap aliran tunai dalam satu tempoh masa. Anuiti mempunyai beberapa aliran tunai. Pengiraan nilai masa hadapan memerlukan pengambilan nilai setiap aliran tunai, pemfaktoran dalam pelaburan asal dan kadar faedah, dan menambah nilai ini bersama-sama untuk menentukan nilai masa hadapan terkumpul.
Contoh Tempoh Penilaian
Apabila anuiti dinilai, nilai semasa dan masa depan dikira. Adalah penting untuk diingat bahawa kadar faedah dan inflasi difaktorkan ke dalam pengiraan.
##Sorotan
Terdapat dua formula nilai (masa hadapan dan sekarang) apabila ia berkaitan dengan anuiti dan penilaian.
Mengira nilai masa depan anuiti memerlukan pengiraan nilai masa depan setiap aliran tunai dalam anuiti dalam tempoh masa.
Tempoh penilaian ialah masa pada penghujung tempoh tertentu apabila nilai ditentukan untuk pilihan pelaburan berubah-ubah.
Tempoh penilaian digunakan untuk jenis polisi insurans hayat dan anuiti tertentu.
Anuiti ialah produk kewangan yang boleh menawarkan pelabur sumber pendapatan tetap semasa persaraan.
##Soalan Lazim
Apakah Tempoh Anuiti?
Tempoh anuiti ialah apabila anuiti mula membuat pembayaran kepada pelabur. Ini berbeza daripada tempoh pengumpulan anuiti, iaitu apabila pelabur membuat pembayaran ke atas anuiti.
Apakah Penilaian Perbadanan?
Penilaian sesebuah syarikat adalah berbeza daripada penilaian anuiti . Terdapat banyak lagi aspek yang mesti dipertimbangkan semasa menilai sesebuah syarikat seperti aset, hutang, hasil, potensi pengembangan, dan lain-lain. Sebuah syarikat boleh dinilai untuk menentukan harga saham yang saksama, apabila membayar ekuiti kepada pemegang saham, atau apabila memasuki atau mempertimbangkan peristiwa kecairan.
Apakah Perbezaan Antara Anuiti Terhutang dan Anuiti Biasa?
Perbezaan utama antara anuiti terhutang dan anuiti biasa ialah apabila pembayaran diperlukan. Pembayaran anuiti perlu dibayar pada permulaan tempoh, manakala anuiti biasa memerlukan pembayaran pada akhir. Pembayaran anuiti perlu dibayar cenderung memihak kepada penerima, kerana ia memberikan mereka akses kepada modal pada awal tempoh, yang kemudiannya boleh mereka gunakan untuk melabur.
Apakah Anuiti Terhutang?
Anuiti tertunggak ialah apabila pembayaran diperlukan pada permulaan tempoh. Contoh yang paling biasa ialah apabila tuan tanah memerlukan sewa dibayar pada permulaan kitaran sewa. Contoh yang berbeza dan lebih rumit ialah anuiti seumur hidup yang perlu dibayar,. di mana syarikat insurans memerlukan pembayaran pada permulaan setiap tempoh, sama seperti contoh tuan tanah.
