贷方

什么是贷方？

贷方是个人、团体（公共或私人）或金融机构，其向个人或企业提供资金并期望资金能够得到偿还。还款将包括支付任何利息或费用。还款可能以增量方式（如每月按揭付款）或一次性支付。消费者从贷方获得的最大贷款之一是抵押贷款。

了解贷方

贷款人出于各种原因提供资金，例如房屋抵押贷款、汽车贷款或小企业贷款。贷款条款规定了必须如何满足，例如，还款期以及未还款和违约的后果。贷方可能会去催收机构追回任何过期的资金。

贷方如何做出贷款决定？

###个人借款人

获得贷款的资格很大程度上取决于借款人的信用记录。贷方检查借款人的信用报告，其中详细说明了其他提供信贷的贷方的名称（当前和以前）、提供的信贷类型、借款人的还款历史等。该报告有助于贷方根据当前的就业和收入确定借款人是否愿意管理额外的贷款支付。作为他们关于信誉度的决定的一部分，贷方还可以在借款人的信用报告中使用Fair Isaac Corporation (FICO) 分数。

贷方还可以评估借款人的债务与收入 (DTI) 比率——将当前和新债务与税前收入进行比较——以确定借款人的支付能力。

在申请汽车贷款或房屋净值信用额度 (HELOC) 等担保贷款时，借款人会提供抵押品。贷方将对抵押品的全部价值进行评估，并从其价值中减去由该抵押品担保的任何现有债务。抵押品的剩余价值将是影响贷款决策的权益（即，如果资产被清算，贷方可以收回的金额）。

贷方还评估借款人的可用资本，其中包括储蓄、投资和其他资产，如果由于失业或其他财务挑战导致收入减少，这些资产可用于偿还贷款。贷方可能会询问借款人打算如何处理贷款，例如用它来购买车辆或其他财产。也可以考虑其他因素，例如环境或经济条件。

###企业借款人

不同的贷方对企业借款人有不同的规则和程序。

提供小企业管理局 (SBA)贷款的银行、储蓄和贷款以及信用合作社必须遵守该计划的指导方针。

私人机构、天使投资人和风险资本家根据自己的标准放贷。这些贷方还将关注企业的目的、企业主的性格、企业运营的位置以及企业的预计年销售额和增长。

资产负债表来证明他们偿还贷款的能力。资产负债表详细列出了企业和个人的资产、负债以及净资产。尽管企业主可能会提出还款计划，但贷方对条款拥有最终决定权。

＃＃强调

贷方是个人、公共或私人团体或金融机构，其向个人或企业提供资金并期望资金能够得到偿还。
还款包括支付任何利息或费用。
还款可能以增量方式（如每月按揭付款）或一次性支付。

＃＃常问问题

什么是不良信用的最佳抵押贷款人？

当您信用不佳时获得抵押贷款是可能的，但可能需要更大的首付、抵押贷款保险和更高的利率。

抵押贷款人有哪些不同类型？

寻求抵押贷款人的借款人最常见的三种选择是抵押贷款经纪人、直接贷款人（例如，银行和信用合作社）和二级市场贷款人（例如，房利美和房地美）。

我在哪里可以获得小企业贷款？

小企业借款人的一个不错的贷方选择是小企业管理局 (SBA) ，这是一家美国政府机构，通过帮助小企业提供贷款和宣传来促进经济发展。 SBA 在每个州都有一个网站和至少一个办事处。