每日利息

什么是每日利息？

每日利息一词是指每天对贷款收取的利息——最常见的是抵押贷款。作为行政程序的一部分，这种利息是在贷款的截止日期和抵押贷款实际开始的时间之间计算的。如果借款人收到本金并在当月第一天以外的日期开始还款期，则可能会产生每日利息费用。

每日利息如何运作

每日利息是贷款管理流程的一部分。它可以方便和灵活地支付贷款。由于并非所有贷款都在月底结束，贷方收取每日利息，以涵盖从贷款结束到还款开始前一天之间的这段时间。如上所述，还款日期通常是每月的第一天。因此，即使贷款的全部条款可能不会立即生效，每日利息允许贷方在实际偿还之前为贷款提供资金所做的工作得到补偿。

例如，如果贷款在 6 月 15 日结束，但贷方要求在当月第一天偿还抵押贷款，他们会在 15 日至 6 月 30 日期间向借款人收取每日利息。还款，包括定期本金和利息支付，正式开始7月1日。

借款人在考虑关闭贷款时必须考虑每日利息。当按揭付款的到期日是每月的第一天时，按日计息开始生效。利息费用涵盖第一个完整的每月付款周期之前的总天数。贷方在如何安排每日利息支付方面有一定的自由度，并且可能会或可能不会在分配时开始摊销贷款。

为了计算借款人每天欠多少利息，贷方可以使用每日利率来确定借款人的每日利息。然后，贷方可以将每日利息乘以每日利息期间的天数。

特别注意事项

在涉及每日利息时，借款人必须考虑一些事项。首先，不同的贷方在按揭和贷款产品收取每日利息的方式上可能有不同的政策——有些甚至根本不收取。最好与他们核实一下，看看哪一个适用。例如：

一些贷方通过在发放贷款之日开始每月还款周期来满足借款人的需求。在这些情况下，每日津贴通常不适用。
要求借款人在每月第一天付款的贷方通常会计算第一个付款周期开始前的每日每日利息。
有些贷方允许借款人在贷款关闭和本金发放后的下个月的第一天支付部分每日利息。

借款人必须考虑的另一个主要考虑因素是复利。几乎所有贷方都以复合而非简单的方式收取利息。这意味着任何未支付的利息都会被添加到贷款的本金中。利息会在这个（新的）金额上累积，这意味着所欠金额会增加。

每日利息复合，因此如果未立即支付，则将其添加到本金中。

每日利息示例

利率4.75% 的100,000 美元抵押贷款。贷方要求在整整一个月的还款周期后的下个月的第一天开始付款。借款人的贷款结束，本金在 7 月 29 日（即下个月第一天的前三天）分发。借款人必须在本金分配时向贷方支付每日利息。

使用 0.013% (0.0475 ÷ 365) 的每日利率，借款人必须向贷方支付 39 美元（0.00013 x 100,000 美元 x 3）的每日利息。贷方可以选择是否将每日本金添加到每日利息或在每月的第一天开始贷款摊销。

借款人的标准贷款周期从 8 月 1 日开始，第一个月还款到期日为 9 月 1 日。9 月 1 日的标准还款包括整个 8 月的利息和本金。

＃＃强调

为了计算每日利息金额，贷方可以使用每日利率。
贷方计算每日利息，以涵盖从贷款关闭到还款正式开始前一天的时间。
每日利息是每天对贷款收取的利息——最常见的是抵押贷款。