إستوبل
ما هو Estoppel؟
Estoppel هو مبدأ قانوني يمنع أي شخص من مناقشة شيء ما أو تأكيد حق يتعارض مع ما قاله أو وافق عليه القانون سابقًا. إنه يهدف إلى منع الناس من التعرض للظلم بسبب التناقضات في كلمات أو أفعال شخص آخر.
أنواع Estoppel
هناك أنواع مختلفة من الإغلاق. يمكن أن يمنع الإغلاق الجانبي أي شخص من العودة إلى المحكمة كمدعي مع نفس التظلم. هذا يمنع المضايقة القانونية وإساءة استخدام الموارد القانونية.
يمنع الإيقاف عن طريق الفعل الشخص من إنكار حقيقة أي حقيقة مذكورة في الفعل الذي نفذه. على النقيض من ذلك ، يمنع الإغلاق المنصف أي شخص من اتخاذ موقف قانوني يتعارض أو يتعارض مع موقفه السابق إذا كان ذلك يضر بالطرف الآخر.
اغلاق تعهدي
يُطلق على الشكل الشائع من حالات الإغلاق التي توجد غالبًا في قانون العقود الإغلاق الإذني. إنه يحمي الشخص الذي تصرف بناءً على وعد معقول من شخص آخر ، سواء في عقد رسمي أم لا ، ثم يتعرض لخسارة اقتصادية كبيرة لأن الطرف الآخر لم يف بهذا الوعد.
مثال لسقوط الإذن
كان الإغلاق الإلزامي هو جوهر قضية تأليب جاره ضد جاره في ولاية أيوا. استأجر مزارع عقارًا من جاره ، الذي قال إنه وعده ببيع مزرعته في وقت ما في المستقبل مقابل 3000 دولار للفدان. قام المزارع بعد ذلك بإجراء تحسينات كبيرة على العقار خلال مدة عقد الإيجار ، مع توقع أنه سيصبح مالكه النهائي. ومع ذلك ، باع الجار بعد ذلك العقار لطرف ثالث ، مما دفع المزارع الأول إلى مقاضاة جاره ، قائلاً إن له الحق في شراء المزرعة.
في المحاكمة ، منحت هيئة المحلفين للمزارع 52000 دولار كتعويضات لتغطية التحسينات التي أدخلت على الممتلكات. في النهاية ، وجدت القضية طريقها إلى محكمة الاستئناف بولاية أيوا ، التي قضت بأن خيار شراء المزارع للمزرعة لا يحتاج إلى إدراجه في عقد الإيجار المكتوب حتى يكون صالحًا. وحكمت المحكمة بأن الوعد الواضح والمحدد ، وفهم الجار أن المزارع كان يعتمد على هذا الوعد ، كانا كافيين لضمان قيام الجار بدفع تعويضات للمزارع.
Estoppel حول العالم
أدرجت جميع البلدان التي لديها نظام قضائي قائم على القانون العام تقريبًا ، بما في ذلك المملكة المتحدة وكندا والولايات المتحدة ، أشكالًا متعددة من مبدأ الإغلاق في قوانينها. في حين أن أسماء المبادئ تختلف من بلد إلى آخر ، فإن المفهوم هو نفسه في الأساس: الاتساق ، في كل من الأقوال والأفعال ، مهم.
يسلط الضوء
يُنظر إلى Estoppel في الأنظمة القانونية للقانون العام في جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا.
شكل من أشكال الإغلاق الوارد في قانون العقود هو الإغلاق الإذني ، والذي يفرض الوعد المعقول الذي قدمه أحد الطرفين إذا عمل طرف آخر على هذا الوعد وتكبد خسارة نتيجة لذلك.
Estoppel هو مبدأ قانوني يحمي طرفًا من خلال تمسك الطرف الآخر بكلماته أو مطالبتهم بالالتزام بالوقائع القانونية الثابتة.
