Estoppel

Apakah itu Estoppel?

Estoppel ialah prinsip undang-undang yang menghalang seseorang daripada berhujah sesuatu atau menegaskan hak yang bercanggah dengan apa yang mereka katakan atau persetujui sebelum ini oleh undang-undang. Ia bertujuan untuk mengelakkan orang daripada dianiaya secara tidak adil oleh ketidakselarasan perkataan atau tindakan orang lain.

Jenis Estoppel

Terdapat pelbagai jenis estoppel. Estoppel cagaran boleh menghalang seseorang daripada kembali ke mahkamah sebagai plaintif dengan rungutan yang sama. Ini menghalang gangguan undang-undang dan penyalahgunaan sumber undang-undang.

Estoppel melalui akta menghalang seseorang daripada menafikan kebenaran sebarang fakta yang dinyatakan dalam akta yang telah mereka laksanakan. Sebaliknya, Equitable estoppel menghalang seseorang daripada mengambil kedudukan undang-undang yang bertentangan atau tidak konsisten dengan pendirian mereka sebelum ini jika berbuat demikian merugikan pihak lain.

Promissory Estoppel

Bentuk estoppel biasa yang sering dijumpai dalam undang-undang kontrak dipanggil estoppel janji hutang. Ia melindungi seseorang yang telah bertindak berdasarkan janji munasabah orang lain, sama ada dalam kontrak rasmi atau tidak, dan kemudian mengalami kerugian ekonomi yang ketara kerana pihak lain tidak memenuhi janji tersebut.

Contoh Promissory Estoppel

Promissory estoppel adalah nadi kepada kes yang mengadu jiran dengan jiran di Iowa. Seorang petani telah memajak harta daripada jirannya, yang katanya telah berjanji untuk menjual ladangnya pada masa hadapan dengan harga $3,000 ekar. Petani itu kemudiannya membuat penambahbaikan yang ketara pada harta itu semasa tempoh pajakan, dengan jangkaan bahawa dia akan menjadi pemilik akhirnya. Bagaimanapun, jiran itu kemudiannya menjual harta itu kepada pihak ketiga, menyebabkan petani pertama menyaman jirannya, mengatakan dia berhak untuk membeli ladang itu.

Pada perbicaraan, juri menganugerahkan petani $52,000 sebagai ganti rugi untuk menampung penambahbaikan yang dibuat pada harta itu. Akhirnya, kes itu menemui jalan ke Mahkamah Rayuan Iowa, yang memutuskan bahawa pilihan untuk petani membeli ladang itu tidak perlu dimasukkan dalam perjanjian pajakan bertulis untuk sah. Janji yang jelas dan pasti, dan pemahaman jiran bahawa petani bergantung pada janji itu, sudah cukup untuk menjamin bahawa jiran membayar ganti rugi petani, keputusan mahkamah.

Estoppel Di Seluruh Dunia

Hampir semua negara yang mempunyai sistem kehakiman berdasarkan undang-undang biasa, termasuk United Kingdom, Kanada dan Amerika Syarikat, telah memasukkan pelbagai bentuk doktrin estoppel dalam undang-undang mereka. Walaupun nama prinsip berbeza dari negara ke negara, konsepnya pada asasnya adalah sama: ketekalan, dalam kedua-dua perkataan dan tindakan, penting.

##Sorotan

• Estoppel dilihat dalam sistem undang-undang common law di seluruh dunia, termasuk AS, UK dan Kanada.

• Satu bentuk estoppel yang ditemui dalam undang-undang kontrak ialah promissory estoppel, yang menguatkuasakan janji munasabah yang dibuat oleh satu pihak jika pihak lain bertindak atas janji tersebut dan mengalami kerugian akibatnya.

• Estoppel ialah prinsip undang-undang yang melindungi satu pihak dengan berpegang kepada kata-kata mereka atau memerlukan mereka mematuhi fakta undang-undang yang telah ditetapkan.