Estoppel

Che cos'è Estoppel?

Estoppel è un principio legale che impedisce a qualcuno di discutere qualcosa o far valere un diritto che contraddice ciò che ha detto o concordato in precedenza per legge. Ha lo scopo di impedire alle persone di subire un torto ingiusto a causa delle incongruenze delle parole o delle azioni di un'altra persona.

Tipi di preclusione

Esistono diversi tipi di preclusione. La preclusione collaterale può impedire a una persona di tornare in tribunale come querelante con la stessa doglianza. Ciò previene le molestie legali e l'abuso delle risorse legali.

L'arresto per atto impedisce a una persona di negare la verità di qualsiasi fatto dichiarato in un atto che ha eseguito. Al contrario, la preclusione equa impedisce a qualcuno di assumere una posizione legale contraria o incoerente con la sua posizione precedente se ciò danneggia l'altra parte.

Estoppel cambiale

Una forma comune di preclusione spesso trovata nel diritto contrattuale è chiamata promissory estoppel. Protegge una persona che ha agito sulla base della ragionevole promessa di un'altra persona, in un contratto formale o meno, e quindi subisce una significativa perdita economica perché l'altra parte non ha mantenuto tale promessa.

Esempio di estinzione della cambiale

La preclusione della cambiale è stata il cuore di un caso che ha contrapposto un vicino di casa in Iowa. Un contadino aveva affittato una proprietà dal suo vicino, che, secondo lui, aveva promesso di vendergli la sua fattoria in futuro per 3.000 dollari l'acro. L'agricoltore ha quindi apportato sostanziali migliorie alla proprietà durante la durata del contratto di locazione, con l'aspettativa che ne sarebbe diventato l'eventuale proprietario. Tuttavia, il vicino ha poi venduto la proprietà a terzi, spingendo il primo agricoltore a citare in giudizio il suo vicino, dicendo che aveva il diritto di acquistare la fattoria.

Al processo, la giuria ha assegnato all'agricoltore $ 52.000 di danni per coprire i miglioramenti apportati alla proprietà. Alla fine, il caso è arrivato alla Corte d'Appello dell'Iowa, che ha stabilito che l'opzione per l'agricoltore di acquistare la fattoria non doveva essere inclusa nel contratto di locazione scritto per essere valida. Una promessa chiara e definita, e la comprensione del vicino che il contadino faceva affidamento su quella promessa, erano sufficienti per garantire che il vicino risarcisse il contadino, ha stabilito il tribunale.

Estoppel in giro per il mondo

Quasi tutti i paesi con un sistema giudiziario basato sul diritto comune, inclusi Regno Unito, Canada e Stati Uniti, hanno incorporato molteplici forme di dottrina della preclusione nelle loro leggi. Sebbene i nomi dei principi differiscano da paese a paese, il concetto è essenzialmente lo stesso: la coerenza, sia nelle parole che nei fatti, conta.

Mette in risalto

• Estoppel è presente nei sistemi legali di common law in tutto il mondo, inclusi Stati Uniti, Regno Unito e Canada.

• Una forma di preclusione incontrata nel diritto contrattuale è la promissory estoppel, che fa rispettare una promessa ragionevole fatta da una parte se un'altra parte ha agito in base a tale promessa e ha subito una perdita di conseguenza.

• Estoppel è un principio legale che protegge una parte tenendo un'altra in parola o richiedendo loro di aderire a fatti legali stabiliti.