Preclusão

O que é Preclusão?

Preclusão é um princípio legal que impede alguém de argumentar algo ou reivindicar um direito que contradiz o que foi dito anteriormente ou acordado por lei. Destina-se a evitar que as pessoas sejam injustamente injustiçadas pelas inconsistências das palavras ou ações de outra pessoa.

Tipos de Preclusão

Existem diferentes tipos de impedimento. A preclusão colateral pode impedir uma pessoa de voltar ao tribunal como requerente com a mesma queixa. Isso evita assédio legal e abuso de recursos legais.

A preclusão por ação impede uma pessoa de negar a verdade de qualquer fato declarado em uma ação que tenha executado. Por outro lado, a preclusão equitativa impede que alguém assuma uma posição legal contrária ou inconsistente com sua posição anterior, se isso prejudicar a outra parte.

Preclusão Promissória

Uma forma comum de preclusão frequentemente encontrada no direito contratual é chamada de preclusão promissória. Ele protege uma pessoa que agiu com base na promessa razoável de outra pessoa, seja em um contrato formal ou não, e então sofre perdas econômicas significativas porque a outra parte não cumpriu essa promessa.

Exemplo de Preclusão Promissória

A preclusão promissória foi o coração de um caso que opunha vizinho contra vizinho em Iowa. Um fazendeiro havia alugado uma propriedade de seu vizinho, que, segundo ele, havia prometido vender sua fazenda no futuro por US$ 3.000 o acre. O agricultor fez então benfeitorias substanciais na propriedade durante o prazo do arrendamento, com a expectativa de se tornar seu eventual proprietário. No entanto, o vizinho vendeu a propriedade para um terceiro, levando o primeiro agricultor a processar seu vizinho, dizendo que tinha o direito de comprar a fazenda.

No julgamento, o júri concedeu ao agricultor $ 52.000 em danos para cobrir as melhorias feitas na propriedade. Eventualmente, o caso chegou ao Tribunal de Apelações de Iowa, que decidiu que a opção do agricultor de comprar a fazenda não precisava ser incluída no contrato de arrendamento por escrito para ser válida. Uma promessa clara e definitiva, e o entendimento do vizinho de que o agricultor estava confiando nessa promessa, foram suficientes para garantir que o vizinho indenizasse o agricultor, decidiu o tribunal.

Impedimento ao redor do mundo

Quase todos os países com um sistema judicial baseado no direito consuetudinário, incluindo o Reino Unido, Canadá e Estados Unidos, incorporaram várias formas da doutrina da preclusão em suas leis. Enquanto os nomes dos princípios diferem de país para país, o conceito é essencialmente o mesmo: consistência, tanto em palavras quanto em ações, é importante.

##Destaques

• A preclusão é vista em sistemas jurídicos de direito consuetudinário em todo o mundo, incluindo EUA, Reino Unido e Canadá.

• Uma forma de preclusão encontrada no direito contratual é a preclusão promissória, que impõe uma promessa razoável feita por uma parte se outra parte agiu de acordo com essa promessa e sofreu uma perda como resultado.

• Preclusão é um princípio legal que protege uma parte, mantendo a outra em sua palavra ou exigindo que ela cumpra os fatos legais estabelecidos.