Estoppel

Hvad er Estoppel?

Estoppel er et juridisk princip, der forhindrer nogen i at argumentere for noget eller hævde en rettighed, der er i modstrid med, hvad de tidligere har sagt eller accepteret ved lov. Det er beregnet til at forhindre folk i at blive uretfærdigt forurettet af uoverensstemmelser i en anden persons ord eller handlinger.

Typer af Estoppel

Der er forskellige typer af estoppel. En sikkerhedsstillelse kan forhindre en person i at gå tilbage til retten som en sagsøger med samme klagepunkt. Dette forhindrer juridisk chikane og misbrug af juridiske ressourcer.

Estoppel ved gerning forhindrer en person i at benægte sandheden af enhver kendsgerning, der er angivet i en gerning, de har udført. I modsætning hertil forhindrer Equitable estoppel nogen i at indtage en juridisk holdning, der er i modstrid med eller uforenelig med deres tidligere holdning, hvis det skader den anden part.

Skifte Estoppel

En almindelig form for estoppel, der ofte findes i aftaleretten, kaldes promissory estoppel. Den beskytter en person, der har handlet ud fra en anden persons rimelige løfte, uanset om det er i en formel kontrakt eller ej, og derefter lider betydeligt økonomisk tab, fordi den anden part ikke har opfyldt dette løfte.

Eksempel på promissory Estoppel

Sikkerhedsstillelse var hjertet i en sag, der satte nabo mod nabo i Iowa. En landmand havde lejet en ejendom af sin nabo, som han sagde havde lovet at sælge ham sin gård engang i fremtiden for 3.000 dollars pr. Landmanden foretog derefter væsentlige forbedringer af ejendommen i lejeperioden med forventning om, at han ville blive dens endelige ejer. Naboen solgte dog derefter ejendommen til en tredjemand, hvilket fik den første landmand til at sagsøge sin nabo og sagde, at han havde ret til at købe gården.

Ved retssagen tildelte juryen landmanden $52.000 i erstatning for at dække de forbedringer, der blev foretaget på ejendommen. Til sidst fandt sagen vej til Iowa Court of Appeals, som afgjorde, at muligheden for landmanden til at købe gården ikke behøvede at være inkluderet i den skriftlige lejeaftale for at være gyldig. Et klart og bestemt løfte, og naboens forståelse af, at landmanden stolede på det løfte, var nok til at berettige, at naboen skulle betale landmanden erstatning, fastslog retten.

Estoppel Jorden rundt

Næsten alle lande med et retssystem baseret på almindelig lov, herunder Storbritannien, Canada og USA, har indarbejdet flere former for doktrinen om estoppel i deres love. Selvom navnene på principperne er forskellige fra land til land, er konceptet i det væsentlige det samme: Konsistens, både i ord og handling, betyder noget.

Højdepunkter

• Estoppel ses i common law-retssystemer rundt om i verden, herunder USA, Storbritannien og Canada.

• En form for estoppel, man støder på i aftaleretten, er promissory estoppel, som håndhæver et rimeligt løfte afgivet af den ene part, hvis en anden part handlede på dette løfte og led et tab som følge heraf.

• Estoppel er et juridisk princip, der beskytter en part ved at holde en anden ved deres ord eller kræve, at de overholder etablerede juridiske fakta.