ضابط القرض
ما هو موظف القرض؟
ضابط القرض هو ممثل لمصرف أو اتحاد ائتماني أو مؤسسة مالية أخرى تساعد المقترضين في عملية تقديم الطلبات. غالبًا ما يُطلق على مسئولي القروض اسم مسئولي قروض الرهن العقاري نظرًا لأن هذا هو النوع الأكثر تعقيدًا وتكلفة من القروض التي يواجهها معظم المستهلكين. ومع ذلك ، فإن معظم مسؤولي القروض يساعدون المستهلكين وأصحاب الأعمال الصغيرة من خلال مجموعة متنوعة من القروض المضمونة وغير المضمونة.
يجب أن يكون لدى مسؤولي القروض معرفة شاملة بمنتجات الإقراض ، وقواعد وأنظمة الصناعة المصرفية ، والوثائق المطلوبة للحصول على قرض.
كيف يعمل موظف القرض
مسؤول القرض هو جهة الاتصال المباشرة لمعظم المقترضين المتقدمين للحصول على قرض من مؤسسة مالية. يمكن التعامل مع العملية برمتها عبر الإنترنت ، ولكن ربما لا يزال معظم المستهلكين يفضلون وجود إنسان مطلع على الجانب الآخر مما يعتبر ، بعد كل شيء ، معاملة مكلفة ومعقدة. في الواقع ، أحد أسباب استمرار البنوك في امتلاك الكثير من المكاتب الفرعية هو أنها بحاجة إلى جلب مسؤولي القروض وجهاً لوجه مع المقترضين المحتملين.
موظفو القروض على دراية بجميع أنواع القروض المختلفة التي تقدمها المؤسسات المالية التي يمثلونها ويمكنهم تقديم المشورة للمقترضين بشأن أفضل الخيارات لاحتياجاتهم.
يمكنهم أيضًا تقديم المشورة للمقترض المحتمل حول نوع القرض الذي قد يكون مؤهلاً للحصول عليه. يكون موظف القرض مسؤولاً عن عملية الفرز الأولية ومن غير المرجح أن يمضي قدمًا في طلب من شخص لا يستوفي مؤهلات المُقرض.
عملية التقديم
بمجرد موافقة المقترض وموظف القرض على المضي قدمًا ، يساعد موظف القرض في إعداد الطلب. ثم يمرر موظف القرض الطلب إلى ضامن المؤسسة ، الذي يقيم الجدارة الائتمانية للمقترض المحتمل.
إذا تمت الموافقة على القرض ، يكون موظف القرض مسؤولاً عن إعداد المستندات المناسبة ووثائق إغلاق القرض.
موظف القرض مسؤول عن تحصيل المستندات الختامية المناسبة لقرض عقاري أو قرض آخر.
بعض القروض هي عمل أكثر من غيرها. تتطلب القروض المضمونة عمومًا مستندات أكثر من القروض غير المضمونة. تتطلب قروض الرهن العقاري كومة ضخمة من الوثائق بسبب العديد من اللوائح الفيدرالية والولائية والمحلية التي تتعلق بها. تتطلب عمليات إعادة تمويل الرهن العقاري والرهون العقارية العكسية أن يتلقى المقترض بيان تسوية HUD-1 قبل الإغلاق .
يتم تعويض بعض موظفي القروض من خلال العمولات. هذه العمولة عبارة عن رسوم مدفوعة مسبقًا وغالبًا ما تكون قابلة للتفاوض. عادة ما تكون رسوم العمولة هي الأعلى لقروض الرهن العقاري.
يسلط الضوء
تتطلب معظم القروض كومة من الأوراق ، والرهون العقارية هي الأسوأ.
يساعد موظف القرض المستهلكين ورجال الأعمال في اختيار منتج القرض والتقدم بطلب للحصول عليه.
هذا الشخص هو جهة الاتصال الرئيسية مع المؤسسة المالية من خلال إغلاق القرض.
