Låneansvarlig

Hva er en låneansvarlig?

En låneansvarlig er en representant for en bank, kredittforening eller annen finansinstitusjon som bistår låntakere i søknadsprosessen. Låneansvarlige kalles ofte boliglånsansvarlige siden det er den mest komplekse og kostbare typen lån de fleste forbrukere møter. Imidlertid bistår de fleste låneansvarlige forbrukere og småbedriftseiere med et bredt utvalg av sikrede og usikrede lån.

Låneansvarlige må ha omfattende kunnskap om utlånsprodukter, bankbransjens regler og forskrifter og nødvendig dokumentasjon for å få lån.

Hvordan en låneansvarlig fungerer

Låneansvarlig er den direkte kontakten for de fleste låntakere som søker om lån fra en finansinstitusjon. Hele prosessen kan håndteres over internett, men de fleste forbrukere foretrekker nok fortsatt et velinformert menneske på den andre siden av det som tross alt er en kostbar og kompleks transaksjon. Faktisk er en grunn til at bankene fortsetter å ha så mange avdelingskontorer at de trenger å bringe låneansvarlige ansikt til ansikt med potensielle låntakere.

Låneansvarlige er kunnskapsrike om alle de ulike typene lån som tilbys av finansinstitusjonene de representerer, og kan gi låntakere råd om de beste alternativene for deres behov.

De kan også gi råd til den potensielle låntakeren om hvilken type lån de kan være kvalifisert til å få. Låneansvarlig er ansvarlig for den innledende screeningsprosessen og vil neppe fortsette med en søknad fra noen som ikke oppfyller långiverens kvalifikasjoner.

Søknadsprosessen

Når en låntaker og en låneansvarlig er enige om å fortsette, hjelper låneansvarlig med å forberede søknaden. Låneansvarlig sender deretter søknaden videre til institusjonens underwriter, som vurderer kredittverdigheten til den potensielle låntakeren.

Dersom lånet godkjennes, er låneansvarlig ansvarlig for å utarbeide passende dokumentasjon og låneavslutningsdokumenter.

Låneansvarlig er ansvarlig for å samle inn passende sluttdokumenter for et boliglån eller annet lån.

Noen lån er mer arbeid enn andre. Lån med sikkerhet krever generelt mer dokumentasjon enn lån uten sikkerhet. Boliglån krever en heftig bunke med dokumentasjon på grunn av de mange føderale, statlige og lokale forskriftene som gjelder dem. Omvendte boliglån og refinansiering av boliglån krever at låntakeren mottar en HUD-1 oppgjørserklæring før avslutningen .

Noen låneansvarlige kompenseres gjennom provisjoner. Denne provisjonen er en forhåndsbetalt kostnad og er ofte omsettelig. Provisjonsgebyrer er vanligvis høyest for boliglån.

Høydepunkter

– De fleste lån krever en haug med papirer, og boliglån er verst.

– En låneansvarlig bistår forbrukere og næringsdrivende med å velge et låneprodukt og søke om det.

– Denne personen er hovedkontakten med finansinstitusjonen gjennom lånestengingen.