Lánafulltrúi

Hvað er lánafulltrúi?

Lánafulltrúi er fulltrúi banka, lánafélags eða annarrar fjármálastofnunar sem aðstoðar lántakendur við umsóknarferlið. Lánafulltrúar eru oft kallaðir veðlánafulltrúar þar sem það er flóknasta og kostnaðarsamasta tegund láns sem flestir neytendur lenda í. Hins vegar aðstoða flestir lánafulltrúar neytendur og eigendur lítilla fyrirtækja með fjölbreytt úrval af tryggðum og ótryggðum lánum.

Lánafulltrúar verða að hafa yfirgripsmikla þekkingu á útlánavörum, reglum og reglum bankaiðnaðarins og nauðsynleg skjöl til að fá lán.

Hvernig lánafulltrúi vinnur

Lánafulltrúinn er beinn tengiliður flestra lántakenda sem sækja um lán hjá fjármálastofnun. Allt ferlið er hægt að meðhöndla í gegnum netið, en flestir neytendur kjósa samt vel upplýsta manneskju hinum megin við það sem er, þegar allt kemur til alls, kostnaðarsöm og flókin viðskipti. Reyndar er ein ástæða þess að bankar halda áfram að vera með svo mörg útibú er sú að þeir þurfa að koma lánveitendum augliti til auglitis við hugsanlega lántakendur.

Lánafulltrúar eru fróður um allar mismunandi tegundir lána sem fjármálastofnanirnar sem þeir eru fulltrúar fyrir bjóða og geta ráðlagt lántakendum um bestu valkostina fyrir þarfir þeirra.

Þeir geta einnig ráðlagt hugsanlegum lántakanda um hvers konar lán þeir gætu verið gjaldgengir til að fá. Lánafulltrúinn ber ábyrgð á fyrstu skimunarferlinu og er ólíklegt að hann haldi áfram með umsókn frá einhverjum sem uppfyllir ekki hæfi lánveitandans.

Umsóknarferlið

Þegar lántaki og lánafulltrúi eru sammála um að halda áfram hjálpar lánafulltrúinn að undirbúa umsóknina. Lánaumboði sendir umsóknina síðan til sölutrygginga stofnunarinnar sem metur lánstraust væntanlegs lántaka.

Ef lánið er samþykkt ber lánafulltrúinn ábyrgð á því að útbúa viðeigandi skjöl og lokunarskjöl lánsins.

Lánaumboðsmaður sér um að safna viðeigandi lokagögnum vegna veðs eða annars láns.

Sum lán eru meiri vinna en önnur. Verðtryggð lán krefjast almennt meiri gagna en ótryggð lán. Veðlán krefjast mikils stafla af skjölum vegna margra alríkis-, ríkis- og staðbundinna reglugerða sem lúta að þeim. Öfug húsnæðislán og endurfjármögnun húsnæðislána krefjast þess að lántaki fái HUD-1 uppgjörsyfirlýsingu fyrir lokun .

Sumir lánafulltrúar fá bætur með þóknun. Þessi þóknun er fyrirframgreitt gjald og er oft samningsatriði. Þóknunargjöld eru yfirleitt hæst fyrir húsnæðislán.

Hápunktar

• Flest lán krefjast bunka af pappírsvinnu og húsnæðislán eru verst.

• Lánafulltrúi aðstoðar neytendur og viðskiptafræðinga við að velja lánsvöru og sækja um hana.

• Þessi aðili er aðaltengiliðurinn við fjármálastofnunina í gegnum lokun lánsins.