Lainavastaava

Mikä on lainapäällikkö?

Lainavastaava on pankin, luottolaitoksen tai muun rahoituslaitoksen edustaja, joka avustaa lainanottajaa hakuprosessissa. Lainavastaavia kutsutaan usein asuntolainavastaajiksi, koska se on monimutkaisin ja kallein lainatyyppi, jota useimmat kuluttajat kohtaavat. Useimmat lainaviranomaiset auttavat kuitenkin kuluttajia ja pienyritysten omistajia laajalla valikoimalla vakuudellisia ja vakuudettomia lainoja.

Lainavastaavilla tulee olla kattavat tiedot lainatuotteista, pankkialan säännöistä ja määräyksistä sekä lainan saamiseen tarvittavista asiakirjoista.

Kuinka lainanhoitaja toimii

Lainavastaava on useimpien rahoituslaitokselta lainaa hakevien lainanottajien suora yhteyshenkilö. Koko prosessi voidaan hoitaa Internetin kautta, mutta suurin osa kuluttajista luultavasti kuitenkin suosii hyvin perillä olevaa ihmistä kalliin ja monimutkaisen tapahtuman toisella puolella. Itse asiassa yksi syy siihen, miksi pankeilla on edelleen niin paljon konttoria, on se, että niiden on saatava lainaviranomaiset kasvokkain mahdollisten lainanottajien kanssa.

Lainavastaavat ovat perillä kaikista edustamiensa rahoituslaitosten tarjoamista erilaisista lainoista ja voivat neuvoa lainaajia heidän tarpeisiinsa parhaiten soveltuvista vaihtoehdoista.

He voivat myös neuvoa potentiaalista lainanottajaa siitä, minkä tyyppistä lainaa he voivat saada. Lainavastaava on vastuussa alkuperäisestä seulontaprosessista, eikä hän todennäköisesti jatka hakemusta henkilöltä, joka ei täytä lainanantajan pätevyyttä.

Hakuprosessi

Kun lainanottaja ja lainavastaava sopivat jatkamisesta, lainavastaava auttaa hakemuksen valmistelussa. Lainavastaava välittää sitten hakemuksen laitoksen vakuutuksenantajalle, joka arvioi mahdollisen lainanottajan luottokelpoisuuden.

Jos laina hyväksytään, lainavastaava on vastuussa tarvittavien asiakirjojen ja lainanpäätösasiakirjojen laatimisesta.

Lainavastaava on vastuussa asuntolainaa tai muuta lainaa koskevien päätösasiakirjojen keräämisestä.

Jotkut lainat ovat enemmän työtä kuin toiset. Vakuudelliset lainat vaativat yleensä enemmän asiakirjoja kuin vakuudettomat lainat. Asuntolainat vaativat mojovan nion asiakirjoja niihin liittyvien monien liittovaltion, osavaltion ja paikallisten määräysten vuoksi. Käänteiset asuntolainat ja asuntolainojen jälleenrahoitukset edellyttävät, että lainanottaja saa HUD-1-selvityslausunnon ennen sulkemista .

Jotkut lainanhoitajat saavat palkkion palkkioista. Tämä palkkio on ennakkoon maksettu maksu, ja se on usein neuvoteltavissa. Välityspalkkiot ovat yleensä korkeimmat asuntolainassa.

Kohokohdat

• Suurin osa lainoista vaatii kasan papereita, ja asuntolainat ovat pahimpia.

• Lainavastaava auttaa kuluttajia ja yrittäjiä lainatuotteen valinnassa ja sen hakemisessa.

• Tämä henkilö on pääkontakti rahoituslaitokseen lainan sulkemisen kautta.