Ufficiale di prestito

Che cos'è un funzionario di prestito?

Un funzionario di prestito è un rappresentante di una banca, un'unione di credito o un altro istituto finanziario che assiste i mutuatari nel processo di richiesta. Gli ufficiali di prestito sono spesso chiamati funzionari di prestito ipotecario poiché questo è il tipo di prestito più complesso e costoso che la maggior parte dei consumatori incontra. Tuttavia, la maggior parte degli ufficiali di prestito assiste i consumatori e i proprietari di piccole imprese con un'ampia varietà di prestiti garantiti e non garantiti.

Gli ufficiali di prestito devono avere una conoscenza completa dei prodotti di prestito, delle regole e dei regolamenti del settore bancario e della documentazione richiesta per ottenere un prestito.

Come lavora un addetto ai prestiti

L'ufficiale di prestito è il contatto diretto per la maggior parte dei mutuatari che richiedono un prestito da un istituto finanziario. L'intero processo può essere gestito su Internet, ma la maggior parte dei consumatori probabilmente preferisce ancora un essere umano ben informato dall'altra parte di quella che, dopo tutto, è una transazione costosa e complessa. In effetti, uno dei motivi per cui le banche continuano ad avere così tante filiali è che devono mettere gli ufficiali di prestito faccia a faccia con potenziali mutuatari.

Gli ufficiali di prestito sono ben informati su tutti i vari tipi di prestiti offerti dalle istituzioni finanziarie che rappresentano e possono consigliare i mutuatari sulle migliori opzioni per le loro esigenze.

Possono anche consigliare il potenziale mutuatario sul tipo di prestito che potrebbero essere idonei a ottenere. L'ufficiale di prestito è responsabile del processo di screening iniziale ed è improbabile che proceda con una domanda da qualcuno che non soddisfa le qualifiche del prestatore.

Il processo di candidatura

Una volta che un mutuatario e un funzionario di prestito accettano di procedere, l'ufficiale di prestito aiuta a preparare la domanda. Il responsabile del prestito passa quindi la domanda al sottoscrittore dell'istituto, che valuta l'affidabilità creditizia del potenziale mutuatario.

Se il prestito viene approvato, l'ufficiale del prestito è responsabile della preparazione della documentazione appropriata e dei documenti di chiusura del prestito.

L'ufficiale di prestito è responsabile della raccolta dei documenti di chiusura appropriati per un mutuo o altro prestito.

Alcuni prestiti sono più lavoro di altri. I prestiti garantiti generalmente richiedono più documentazione rispetto ai prestiti non garantiti. I prestiti ipotecari richiedono una notevole quantità di documentazione a causa delle numerose normative federali, statali e locali che li riguardano. I mutui inversi e i rifinanziamenti ipotecari richiedono che il mutuatario riceva una dichiarazione di regolamento HUD-1 prima della chiusura .

Alcuni ufficiali di prestito sono compensati tramite commissioni. Questa commissione è una commissione prepagata ed è spesso negoziabile. Le commissioni sono generalmente più alte per i mutui ipotecari.

Mette in risalto

• La maggior parte dei prestiti richiede una pila di scartoffie e i mutui sono i peggiori.

• Un addetto ai prestiti assiste i consumatori e gli uomini d'affari nella scelta di un prodotto in prestito e nella sua richiesta.

• Questa persona è il principale contatto con l'istituto finanziario attraverso la chiusura del prestito.