Implizierte Authorität
Was ist implizite Autorität?
Stillschweigende Vollmacht bezieht sich auf einen Vertreter mit der Gerichtsbarkeit, Handlungen vorzunehmen, die vernünftigerweise notwendig sind, um den Zweck einer Organisation zu erfüllen. Nach dem Vertragsrecht haben stillschweigende Autoritätspersonen die Möglichkeit, einen rechtsverbindlichen Vertrag im Namen einer anderen Person oder eines anderen Unternehmens abzuschließen.
Wie implizite Autorität funktioniert
Stillschweigende Vollmacht ist eine Vollmacht, die nicht ausdrücklich oder in einem Vertrag niedergelegt ist, aber es handelt sich um eine Vollmacht, die ein Vertreter haben soll, um das Geschäft für einen Auftraggeber abzuwickeln. Die stillschweigende Vollmacht ist neben der ausdrücklichen Vollmacht, da nicht jedes einzelne Detail der Vollmacht eines Vertreters im schriftlichen Vertrag dargelegt werden kann. Beispielsweise bedeutet ausdrückliche Vollmacht im Immobilienbereich, dass dem Vertreter die Vollmacht erteilt wurde, im Namen des Auftraggebers zu handeln.
Die stillschweigende Vollmacht gilt für den Vertreter der Versicherungsgesellschaft, der befugt ist, im Namen des Versicherers Anträge auf Lebensversicherung zu stellen . Wenn der Versicherer dem Agenten diese ausdrückliche Vollmacht erteilt, erteilt er dem Agenten auch die stillschweigende Vollmacht, Interessenten in seinem Namen anzurufen, um Verkaufstermine zu vereinbaren. Die stillschweigende Vollmacht gilt auch in einer Situation, in der eine Person eine Uniform oder ein Namensschild mit dem Logo oder Warenzeichen eines Unternehmens oder einer Organisation trägt.
In der Immobilienbranche werden häufig ausdrückliche und stillschweigende Vollmachten verwendet.
Beispiel für stillschweigende Autorität
Wenn ein Kellner in einem Restaurant Ihnen mitteilt, dass er Ihnen beim Kauf eines Hauptgerichts ein kostenloses Getränk geben kann, hat er im Namen des Restaurantunternehmens, das er vertritt, einen Vertrag mit Ihnen abgeschlossen. Die Autorität des Servers wird durch die Tatsache impliziert, dass er als einziger Mitarbeiter des Unternehmens ausgewählt wurde, das für die Geschäftsabwicklung mit Ihnen bestimmt ist. Ob letztendlich andere Mitarbeiter an der Transaktion beteiligt werden oder nicht, ist unerheblich, da erwartet wird, dass sie die einzige Person sind, die zur Abwicklung Ihrer Geschäftstransaktion benötigt wird.
Wenn in einer solchen Situation ein Restaurantmanager an Ihren Tisch käme und Sie darüber informierte, dass der Kellner einen Fehler gemacht und versucht hat, das Angebot „Gratisgetränk mit bezahlter Hauptspeise“ zurückzunehmen, würde das Unternehmen tatsächlich einen rechtlich durchsetzbaren Vertrag verletzen zwischen Ihnen, dem Kunden, und seinem Mitarbeiter. Sie können den Mitarbeiter sicherlich bestrafen, wenn sie dies wünschen, aber die stillschweigende Befugnis verpflichtet sie rechtlich, die Bedingungen der Vereinbarung einzuhalten. Dasselbe Prinzip gilt für komplexere oder extreme Rechtsverhältnisse.
Besondere Überlegungen
Im Gegensatz dazu wird "ausgedrückte Vollmacht" vom Auftraggeber dem Vertreter entweder mündlich oder schriftlich klar angegeben und erteilt ... und "offensichtliche Vollmacht", manchmal auch "vorgebliche Vollmacht" genannt, besteht dort, wo die Handlungen eines Auftraggebers zu einer dritten Partei führen könnten (als vernünftige Person) in der Annahme, dass der Vertreter Autorität hatte, auch wenn dies nicht ausdrücklich oder impliziert ist.
Höhepunkte
In einer Situation scheinbarer Autorität bedeutet dies, dass das Verhalten einer Person den Eindruck erweckt, dass sie berechtigt ist, im Interesse des Auftraggebers zu handeln.
Wenn ein Immobilienmakler einen Vertrag mit einem Kunden unterzeichnet, erhält dieser Makler implizit die Vollmacht, im Namen des Verkäufers zu handeln.
Es gibt drei Arten von Befugnissen, die häufig bei Geschäftsabschlüssen wie Immobilien verwendet werden: ausdrückliche, stillschweigende und offensichtliche.
Eine ausdrückliche Vollmacht liegt vor, wenn ein Vertreter im Namen seines Unternehmens arbeitet, um im Namen eines Auftraggebers zu handeln. Beispielsweise kann ein Lebensversicherungsagent eine ausdrückliche Befugnis unter seinem Unternehmen haben.
