Autorité implicite
Qu'est-ce que l'autorité implicite ?
L'autorité implicite fait référence à un agent ayant compétence pour accomplir des actes qui sont raisonnablement nécessaires pour atteindre l'objectif d'une organisation. En vertu du droit des contrats,. les figures d'autorité implicites ont la capacité de conclure un contrat juridiquement contraignant au nom d'une autre personne ou entreprise.
Comment fonctionne l'autorité implicite
L'autorité implicite est une autorité qui n'est pas expresse ou écrite dans un contrat, mais c'est l'autorité qu'un agent est supposé avoir afin de traiter les affaires pour un mandant. L'autorité implicite est accessoire à l'autorité expresse puisque tous les détails de l'autorité d'un agent ne peuvent pas être précisés dans le contrat écrit. Par exemple, dans l'immobilier, l'autorisation expresse signifie que l'agent a reçu le pouvoir d'agir au nom du mandant.
L'autorité implicite s'applique à l'agent de la compagnie d'assurance qui a le pouvoir de solliciter des demandes d' assurance-vie au nom de l'assureur. Lorsque l'assureur donne à l'agent cette autorisation expresse, il donne également à l'agent l'autorisation implicite de téléphoner aux prospects en son nom pour organiser des rendez-vous de vente. L'autorité implicite s'applique également dans une situation où une personne porte un uniforme ou une étiquette portant le logo ou la marque de commerce d'une entreprise ou d'une organisation.
Les autorisations expresses et implicites sont souvent utilisées dans le secteur immobilier.
Exemple d'autorité implicite
Si un serveur d'un restaurant vous dit qu'il peut vous offrir une boisson gratuite à l'achat d'un plat principal, il a conclu un contrat avec vous au nom de l'entreprise de restauration qu'il représente. L'autorité du serveur est impliquée par le fait qu'il a été choisi comme seul employé de l'entreprise désignée pour faire affaire avec vous. Que d'autres employés finissent par s'impliquer ou non dans la transaction n'a pas d'importance, car on s'attend à ce qu'ils soient la seule personne requise pour mener à bien votre transaction commerciale.
Dans une telle situation, si un gérant de restaurant venait à votre table et vous informait que le serveur avait commis une erreur et tentait de reprendre l'offre "boisson gratuite avec entrée payante", l'entreprise serait en réalité en violation directe d'un contrat juridiquement exécutoire. entre vous, le client et son employé. Ils peuvent certainement pénaliser l'employé s'ils le souhaitent, mais l'autorité implicite les oblige légalement à honorer les termes de l'accord. Le même principe s'applique aux circonstances juridiques plus complexes ou extrêmes.
Considérations particulières
En revanche, « l'autorité expresse » est clairement énoncée et accordée par le mandant à l'agent, soit oralement, soit par écrit... et « l'autorité apparente », parfois appelée « autorité apparente », existe lorsque les actions d'un mandant pourraient entraîner un tiers (en tant que personne raisonnable) croyant que l'agent avait l'autorité même si elle n'était pas expresse ou implicite.
Points forts
En situation d'autorité apparente, cela signifie que le comportement d'une personne donne l'impression qu'elle est autorisée à agir dans l'intérêt du mandant.
Lorsqu'un agent immobilier signe un contrat avec un client, cet agent est implicitement autorisé à agir au nom du vendeur.
Il existe trois types d'autorité fréquemment utilisés dans les transactions commerciales, comme l'immobilier : express, implicite et apparent.
L'autorité expresse se produit lorsqu'un agent travaille au nom de sa société pour agir au nom d'un mandant. Par exemple, un agent d'assurance-vie peut avoir une autorité expresse en vertu de sa société.
