Autoridad implícita
¿Qué es la autoridad implícita?
La autoridad implícita se refiere a un agente con jurisdicción para realizar actos que son razonablemente necesarios para lograr el propósito de una organización. Según la ley de contratos,. las figuras de autoridad implícitas tienen la capacidad de hacer un contrato legalmente vinculante en nombre de otra persona o empresa.
Cómo funciona la autoridad implícita
La autoridad implícita es una autoridad que no está expresa ni escrita en un contrato, pero es la autoridad que se supone que tiene un agente para realizar transacciones comerciales para un principal. La autoridad implícita es incidental a la autoridad expresa, ya que no todos los detalles de la autoridad de un agente pueden especificarse en el contrato escrito. Por ejemplo, en bienes raíces, autorización expresa significa que se le ha otorgado al agente la autoridad para actuar en nombre del principal.
La autoridad implícita se aplica al agente de la compañía de seguros al que se le otorga la autoridad para solicitar solicitudes de seguro de vida en nombre del asegurador. Cuando el asegurador le da al agente esa autoridad expresa, también le da al agente la autoridad implícita de telefonear a los prospectos en su nombre para concertar citas de ventas. La autoridad implícita también se aplica en una situación en la que una persona lleva un uniforme o una placa con el logotipo o la marca comercial de una empresa u organización.
La autoridad expresa e implícita a menudo se usa en la industria de bienes raíces.
Ejemplo de autoridad implícita
Si un mesero en un restaurante le dice que puede darle una bebida gratis con la compra de un plato principal, ha hecho un contrato con usted en nombre del restaurante que representa. La autoridad del servidor está implícita en el hecho de que ha sido elegido como el único empleado de la empresa designado para hacer negocios con usted. Si otros empleados finalmente se involucran o no en la transacción es irrelevante porque se espera que sean la única persona requerida para completar su transacción comercial.
En tal situación, si el gerente de un restaurante se acercara a su mesa y le informara que el mesero cometió un error y trató de retirar la oferta de "bebida gratis con entrada pagada", la empresa en realidad estaría en violación directa de un contrato legalmente exigible. hecho entre usted, el cliente y su empleado. Ciertamente pueden penalizar al empleado si así lo desean, pero la autoridad implícita los obliga legalmente a cumplir con los términos del acuerdo. El mismo principio se aplica a circunstancias jurídicas más complejas o extremas.
Consideraciones Especiales
Por el contrario, la "autoridad expresa" está claramente declarada y otorgada por el mandante al agente, ya sea oralmente o por escrito... y la "autoridad aparente", a veces llamada "autoridad ostensible", existe cuando las acciones del mandante podrían dar lugar a que un tercero (como una persona razonable) creyendo que el agente tenía autoridad incluso cuando no puede ser expresa o implícita.
Reflejos
En una situación de autoridad aparente, significa que la conducta de una persona da la impresión de que se le permite actuar en interés del mandante.
Cuando un agente de bienes raíces firma un contrato con un cliente, ese agente recibe autoridad implícita para actuar en nombre del vendedor.
Hay tres tipos de autoridad que se utilizan con frecuencia en los negocios, como los bienes raíces: expresa, implícita y aparente.
La autoridad expresa ocurre cuando un agente está trabajando en nombre de su empresa para actuar en nombre de un principal. Por ejemplo, un agente de seguros de vida puede tener autoridad expresa bajo su compañía.
