Domniemany autorytet
Co to jest autorytet domniemany?
Domniemane upoważnienie odnosi się do agenta posiadającego jurysdykcję do wykonywania czynności, które są racjonalnie konieczne do osiągnięcia celu organizacji. Zgodnie z prawem umów osoby z autorytetu dorozumianego mają możliwość zawarcia prawnie wiążącej umowy w imieniu innej osoby lub firmy.
Jak działa autorytet dorozumiany
Upoważnienie dorozumiane to upoważnienie, które nie jest wyraźne ani zapisane w umowie, ale jest to upoważnienie, które agent, jak się zakłada, ma w celu przeprowadzenia transakcji dla zleceniodawcy. Pełnomocnictwo dorozumiane jest incydentalne dla wyrażenia pełnomocnictwa, ponieważ nie każdy szczegół pełnomocnictwa agenta może być określony w pisemnej umowie. Na przykład w przypadku nieruchomości, wyraźne upoważnienie oznacza, że agent otrzymał upoważnienie do działania w imieniu zleceniodawcy.
Upoważnienie dorozumiane dotyczy agenta firmy ubezpieczeniowej, który jest upoważniony do ubiegania się o ubezpieczenie na życie w imieniu ubezpieczyciela. Gdy ubezpieczyciel udziela agentowi wyraźnego upoważnienia, daje mu również dorozumiane upoważnienie do telefonowania do potencjalnych klientów w jego imieniu w celu umówienia spotkań sprzedażowych. Dorozumiany autorytet ma również zastosowanie w sytuacji, gdy osoba nosi mundur lub plakietkę z nazwiskiem z logo lub znakiem towarowym firmy lub organizacji.
W branży nieruchomości często stosuje się autorytet wyraźny i dorozumiany.
Przykład autorytetu dorozumianego
Jeśli kelner w restauracji powie ci, że może dać ci darmowy napój przy zakupie przystawki, zawarli z tobą umowę w imieniu firmy restauracyjnej, którą reprezentuje. Uprawnienia serwera wynikają z faktu, że został on wybrany jako jedyny pracownik firmy wyznaczony do współpracy z Tobą. To, czy inni pracownicy ostatecznie zaangażują się w transakcję, nie ma znaczenia, ponieważ oczekuje się, że będą jedyną osobą wymaganą do sfinalizowania transakcji biznesowej.
W takiej sytuacji, gdyby kierownik restauracji podszedł do Twojego stolika i poinformował Cię, że kelner popełnił błąd i próbował odebrać ofertę „darmowy napój z płatnym daniem głównym”, biznes faktycznie naruszyłby prawnie wykonalną umowę między tobą, klientem i jego pracownikiem. Z pewnością mogą ukarać pracownika, jeśli zechcą, ale dorozumiane autorytet prawnie zobowiązuje go do przestrzegania warunków umowy. Ta sama zasada dotyczy bardziej złożonych lub skrajnych okoliczności prawnych.
Uwagi specjalne
W przeciwieństwie do tego, „uprawnienie wyrażone” jest jasno określone i przyznawane agentowi przez zleceniodawcę ustnie lub na piśmie… a „władza pozorna”, czasami nazywana „autorytetem pozornym”, istnieje, gdy działania zleceniodawcy mogą skutkować udziałem osoby trzeciej (jako rozsądna osoba) uważając, że agent miał władzę, nawet jeśli nie może to być wyrażone lub dorozumiane.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
W sytuacji autorytetu pozornego oznacza to, że zachowanie osoby sprawia wrażenie, iż może działać w interesie mocodawcy.
Kiedy agent nieruchomości podpisuje segregator z klientem, agent ten otrzymuje dorozumiane upoważnienie do działania w imieniu sprzedającego.
Istnieją trzy rodzaje uprawnień często używanych w transakcjach biznesowych, takich jak nieruchomości: wyraźne, dorozumiane i pozorne.
Wyraźne upoważnienie ma miejsce, gdy agent działa w imieniu swojej firmy, aby działać w imieniu zleceniodawcy. Na przykład agent ubezpieczeniowy na życie może mieć wyraźne upoważnienie w ramach swojej firmy.
