Underförstådd auktoritet

Vad är underförstådd auktoritet?

Underförstådd auktoritet avser en agent med jurisdiktion att utföra handlingar som rimligen är nödvändiga för att uppnå syftet med en organisation. Enligt avtalsrätt har underförstådda myndighetspersoner möjlighet att ingå ett juridiskt bindande avtal på uppdrag av en annan person eller ett företag.

Hur underförstådd auktoritet fungerar

Underförstådd befogenhet är en befogenhet som inte är uttrycklig eller inskriven i ett kontrakt, men det är befogenhet som ett ombud antas ha för att genomföra verksamheten åt en huvudman. Underförstådd auktoritet är en underförståelse för uttrycklig auktoritet eftersom inte varje detalj av en agents auktoritet kan preciseras i det skriftliga avtalet. Till exempel i fastigheter innebär uttrycklig befogenhet att agenten har fått befogenhet att agera på uppdragsgivarens vägnar.

Underförstådd befogenhet gäller den försäkringsbolagsombud som ges befogenhet att begära in ansökningar om livförsäkring för försäkringsgivarens räkning. När försäkringsgivaren ger agenten den uttryckliga befogenheten, ger den också agenten den underförstådda befogenheten att ringa prospekt för dess räkning för att ordna försäljningsmöten. Underförstådd auktoritet gäller även i en situation där en person bär uniform eller namnbricka som bär ett företags eller organisations logotyp eller varumärke.

Express och underförstådd auktoritet används ofta inom fastighetsbranschen.

Exempel på underförstådd auktoritet

Om en server på en restaurang säger till dig att de kan ge dig en gratis dryck vid köp av en förrätt, har de gjort ett kontrakt med dig på uppdrag av restaurangbranschen de representerar. Serverns auktoritet antyds av det faktum att de har valts ut som den enda anställde i företaget som utsetts att göra affärer med dig. Huruvida andra anställda slutligen blir involverade i transaktionen är oväsentligt eftersom det förväntas att de kommer att vara den enda personen som krävs för att slutföra din affärstransaktion.

I en sådan situation, om en restaurangchef kom till ditt bord och informerade dig om att servern gjorde ett misstag och försökte ta tillbaka erbjudandet "gratis dryck med betald förrätt", skulle företaget faktiskt bryta direkt mot ett juridiskt verkställbart kontrakt görs mellan dig, kunden och dennes medarbetare. De kan säkert straffa den anställde om de så önskar, men underförstådd auktoritet förpliktar dem juridiskt att respektera villkoren i avtalet. Samma princip gäller för mer komplexa eller extrema rättsliga omständigheter.

Särskilda överväganden

Däremot anges "uttryckt auktoritet" tydligt och beviljas av uppdragsgivaren till agenten antingen muntligt eller skriftligt... och "skenbar auktoritet", ibland kallad "skenbar auktoritet", existerar där en huvudmans handlingar kan resultera i en tredje part (som en rimlig person) att tro att agenten hade auktoritet även där det inte kan uttryckas eller underförstås.

Höjdpunkter

– I en situation av skenbar auktoritet innebär det att en persons beteende ger intryck av att de får agera i huvudmannens intresse.

– När en fastighetsmäklare tecknar en pärm med en kund ges den mäklaren underförstådd fullmakt att agera på säljarens vägnar.

• Det finns tre typer av auktoriteter som används ofta i affärsaffärer, som fastigheter: uttrycklig, underförstådd och uppenbar.

• Uttrycklig auktoritet uppstår när en agent arbetar på uppdrag av sitt företag för att agera på uppdrag av en huvudman. Till exempel kan en livförsäkringsagent ha uttrycklig behörighet under sitt företag.