Immobiliendividende

Was ist eine Vermögensdividende?

Eine Immobiliendividende ist eine Alternative zu Bar- oder Aktiendividenden und kann entweder Aktien einer Tochtergesellschaft oder physische Vermögenswerte des Unternehmens wie Inventar, Ausrüstung oder Immobilien umfassen.

Eigentumsdividende verstehen

Eine Immobiliendividende wird, wenn sie gewährt wird, zu ihrem Marktwert erfasst. Der Aktionär kann den Vermögenswert für die Möglichkeit weiterer langfristiger Kapitalgewinne halten. Diese Art der Auszahlungsstruktur ist weniger verbreitet als eine reguläre Aktien- oder Bardividende.

Aus Unternehmenssicht können Vermögensdividenden ausgeschüttet werden, wenn die Muttergesellschaft ihre aktuelle Aktienposition nicht verwässern möchte oder nicht über ausreichende Barmittel für Ausschüttungen verfügt. Vermögensdividenden haben einen Geldwert, obwohl sie als nicht monetäre Dividendenart gelten.

Eine Sachdividende wie eine Immobiliendividende kann für Anleger vorteilhaft sein, die möglicherweise Steuern reduzieren oder aufschieben möchten, da sie die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum behalten können, ohne den Vermögenswert zu liquidieren. Für einen Anteilseigner kann der direkte Erhalt geschätzter Immobilien auch zu einer niedrigeren Steuerbelastung führen, anstatt die Immobilie zu verkaufen und den Wert der Immobilie in bar zu erhalten.

Für ein Unternehmen können Immobiliendividenden eine bevorzugte Ausschüttungsmethode sein, wenn der Marktwert eines Vermögenswerts erheblich vom Buchwert abweicht. Diese Abweichung ermöglicht einem Unternehmen Flexibilität bei der Meldung des steuerpflichtigen Einkommens.

Beispiel für eine Immobiliendividende

Dividenden werden an berechtigte Vorzugs- und Stammaktionäre ausgegeben und stellen einen Teil des Gewinns eines Unternehmens dar, der vierteljährlich oder jährlich ausgezahlt wird. Unternehmen in den USA zahlen in der Regel vierteljährliche Dividenden, während Unternehmen außerhalb der USA im Allgemeinen jährliche oder halbjährliche Dividenden zahlen. Dividenden werden normalerweise auf der Grundlage der Anzahl der von Ihnen gehaltenen Aktien gezahlt, die auch als Basis pro Aktie bezeichnet wird. Eine Dividende muss vom Vorstand eines Unternehmens genehmigt werden. Vermögensdividenden werden auch als „Sachdividenden“ bezeichnet, was bedeutet, dass es sich um Dividenden handelt, die in einer anderen Form als in bar ausgeschüttet werden.

Beispielsweise genehmigt der Vorstand von Unternehmen A eine Immobiliendividende, die es an seine 10.000 Aktionäre ausgibt. Der Vermögenswert, den Unternehmen A ausschüttet, ist jedem Aktionär 500 $ wert. Der faire Marktwert der an die Aktionäre gezahlten Vermögenswerte beträgt insgesamt 5 Millionen US-Dollar. Jeder der Anteilseigner von Unternehmen A kann dann entscheiden, den Vermögenswert zu verkaufen oder zu halten.

Höhepunkte

• Vermögensdividenden haben Geldwert, obwohl sie als nicht monetäre Dividendenart gelten.

• Eine Sachdividende wie eine Immobiliendividende kann für Anleger von Vorteil sein, die möglicherweise ihre Steuern senken oder aufschieben möchten.

• Eine Vermögensdividende ist eine Alternative zu Bar- oder Aktiendividenden, bei der ein Unternehmen den Aktionären Eigentum anstelle von Zahlungsmitteln oder Zahlungsmitteläquivalenten gibt.