Dividendo di proprietà
Che cos'è il dividendo immobiliare?
Un dividendo immobiliare è un'alternativa ai dividendi in contanti o in azioni e può includere azioni di una controllata o qualsiasi attività fisica di proprietà della società come scorte, attrezzature o immobili.
Capire il dividendo di proprietĂ
Un dividendo immobiliare, quando assegnato, è registrato al suo valore di mercato. L'azionista può trattenere l'attività per la possibilità di ulteriori plusvalenze a lungo termine. Questo tipo di struttura di pagamento è meno comune di un normale stock o di un dividendo in contanti.
Dal punto di vista aziendale, i dividendi immobiliari possono essere distribuiti se la societĂ madre non desidera diluire la sua attuale posizione azionaria o se non dispone di liquiditĂ sufficiente per le distribuzioni. I dividendi immobiliari hanno valore monetario anche se sono considerati un tipo di dividendo non monetario.
Un dividendo in natura come un dividendo immobiliare può essere vantaggioso per gli investitori che potrebbero voler ridurre o differire le tasse, poiché possono mantenere la proprietà per un periodo di tempo senza liquidare l'attività . Per un azionista, ricevere direttamente una proprietà apprezzata può anche comportare una riduzione della tassazione piuttosto che vendere la proprietà e ottenere il valore della proprietà in contanti.
Per un'azienda, i dividendi immobiliari possono essere un metodo di distribuzione preferito quando il valore equo di mercato di un'attività è significativamente diverso dal valore contabile. Questa variazione consentirà a un'azienda flessibilità nel modo in cui dichiara il reddito imponibile.
Esempio di dividendo di proprietĂ
I dividendi sono emessi agli azionisti privilegiati e ordinari idonei e rappresentano una parte degli utili di una societĂ che vengono pagati su base trimestrale o annuale. Le societĂ negli Stati Uniti in genere pagano dividendi trimestrali, mentre le societĂ al di fuori degli Stati Uniti generalmente pagano dividendi annuali o semestrali. I dividendi vengono normalmente pagati in base al numero di azioni che possiedi, noto anche come base per azione. Un dividendo deve essere approvato dal consiglio di amministrazione di una societĂ . I dividendi immobiliari sono anche noti come "dividendi in natura", il che significa che sono dividendi distribuiti in una forma diversa dal contante.
Ad esempio, il consiglio di amministrazione della società A approva un dividendo immobiliare, che emette ai suoi 10.000 azionisti. L'asset che la Società A distribuisce vale $ 500 per ogni azionista. Il valore equo di mercato delle attività pagate agli azionisti in totale è di $ 5 milioni. Ciascuno degli azionisti della Società A può quindi decidere di vendere o detenere l'attività .
Mette in risalto
I dividendi immobiliari hanno valore monetario anche se sono considerati dividendi di tipo non monetario.
Un dividendo in natura come un dividendo immobiliare può essere vantaggioso per gli investitori che potrebbero voler ridurre o differire le tasse.
Un dividendo immobiliare è un'alternativa ai dividendi in contanti o in azioni, in cui una società cede agli azionisti proprietà al posto di denaro contante o equivalenti.
