Kiinteistön osinko
Mikä on omaisuusosinko?
Kiinteistöosinko on vaihtoehto käteis- tai osakeosingolle, ja se voi sisältää joko tytäryhtiön osakkeita tai mitä tahansa yrityksen omistamaa fyysistä omaisuutta , kuten varastoa, laitteita tai kiinteistöjä.
Kiinteistöosinon ymmärtäminen
Kiinteistöosinko, kun se jaetaan, kirjataan sen käypään arvoon. Osakkeenomistaja voi pitää omaisuutta hallussaan mahdollisten pitkäaikaisten lisämyyntivoittojen vuoksi. Tämän tyyppinen maksurakenne on harvinaisempi kuin tavallinen osake- tai käteisosinko.
Yhtiön näkökulmasta kiinteistöosinkoa voidaan jakaa, jos emoyhtiö ei halua laimentaa nykyistä osakeasemaansa tai jos sillä ei ole riittävästi kassavaroja osinkojen maksamiseen. Kiinteistöosingoilla on rahallista arvoa, vaikka niitä pidetään ei-rahallisena osinkona.
Luontoissuoritusosinko, kuten kiinteistöosinko, voi olla edullinen sijoittajille, jotka saattavat haluta alentaa tai lykätä veroja, koska he voivat pitää omaisuutta jonkin aikaa ilman omaisuuden realisointia. Arvostetun omaisuuden saaminen suoraan osakkeenomistajalle voi myös johtaa pienempään verolaskuun sen sijaan, että myytäisi kiinteistön ja saisi kiinteistön arvon käteisellä.
Kiinteistöosingot voivat olla yritykselle suositeltava jakotapa, kun omaisuuden käypä markkina -arvo poikkeaa merkittävästi kirjanpitoarvosta. Tämä poikkeama mahdollistaa yrityksen joustavuuden verotettavan tulon raportoinnissa.
Esimerkki omaisuuden osingosta
Osingot myönnetään etuoikeutetuille ja kantaosakkeenomistajille, ja ne edustavat osaa yhtiön voitosta, joka maksetaan neljännesvuosittain tai vuosittain. Yhdysvaltalaiset yritykset maksavat tyypillisesti neljännesvuosittain osinkoja, kun taas Yhdysvaltojen ulkopuoliset yritykset maksavat yleensä vuosittain tai puolivuosittain osinkoja. Osinko maksetaan yleensä omistamiesi osakkeiden lukumäärän perusteella, joka tunnetaan myös osakekohtaisena. Osingon jakamisen tulee olla yhtiön hallituksen hyväksymä. Kiinteistöosingot tunnetaan myös "luontoisiksi osingoksi", mikä tarkoittaa, että ne ovat osinkoja, jotka jaetaan muussa muodossa kuin käteisenä.
Esimerkkinä yhtiö A:n hallitus hyväksyy kiinteistöosingon, jonka se jakaa 10 000 osakkeenomistajalleen. Yrityksen A jakaman omaisuuden arvo on 500 dollaria kullekin osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajille maksettavien varojen käypä markkina-arvo on yhteensä 5 miljoonaa dollaria. Jokainen yhtiön A osakkeenomistaja voi sitten päättää myydä omaisuuden tai pitää hallussaan.
Kohokohdat
Kiinteistöosingoilla on rahallista arvoa, vaikka niitä pidetään ei-monetaarisena osinkona.
Luontoisluonteinen osinko, kuten kiinteistöosinko, voi olla edullinen sijoittajille, jotka saattavat haluta alentaa tai lykätä verojaan.
Kiinteistöosinko on vaihtoehto käteis- tai osakeosingolle, jossa yritys antaa osakkeenomistajille omaisuutta rahan tai rahavarojen sijaan.
