Дивиденды на недвижимость

Что такое дивиденды от собственности?

Дивиденды на имущество являются альтернативой денежным дивидендам или дивидендам в виде акций и могут включать в себя акции дочерней компании или любые материальные активы,. принадлежащие компании, такие как инвентарь, оборудование или недвижимость.

Понимание дивидендов от собственности

Дивиденды от собственности при присуждении учитываются по рыночной стоимости. Акционер может удерживать актив для возможности дальнейшего долгосрочного прироста капитала. Этот тип структуры выплат менее распространен, чем обычные дивиденды акциями или денежными средствами.

С корпоративной точки зрения дивиденды от собственности могут быть распределены, если материнская компания не желает разбавлять свою текущую позицию по акциям или если у нее недостаточно денежных средств для распределения. Дивиденды от собственности имеют денежную стоимость, даже если они считаются немонетарным типом дивидендов.

Дивиденды в натуральной форме, такие как дивиденды от собственности, могут быть выгодны для инвесторов, которые хотят снизить или отсрочить налоги, поскольку они могут сохранить собственность в течение определенного периода времени без ликвидации актива. Для акционера получение оцененного имущества напрямую может также привести к более низкому налоговому счету, чем продажа имущества и получение стоимости имущества наличными.

Для компании дивиденды от собственности могут быть предпочтительным методом распределения, когда справедливая рыночная стоимость актива значительно отличается от балансовой стоимости. Это отклонение позволит компании гибко подходить к отчетности по налогооблагаемому доходу.

Пример дивидендов от собственности

Дивиденды выплачиваются правомочным держателям привилегированных и обыкновенных акций и представляют собой часть прибыли компании, которая выплачивается ежеквартально или ежегодно. Компании в США обычно выплачивают квартальные дивиденды, в то время как компании за пределами США обычно выплачивают годовые или полугодовые дивиденды. Дивиденды обычно выплачиваются в зависимости от количества акций, которыми вы владеете, также называемого на каждую акцию. Дивиденды должны быть одобрены советом директоров компании. Дивиденды от собственности также известны как «дивиденды в натуральной форме», что означает, что они представляют собой дивиденды, распределяемые в форме, отличной от денежной.

Например, совет директоров компании А утверждает дивиденды от собственности, которые он выплачивает своим 10 000 акционерам. Актив, который распределяет Компания А, стоит 500 долларов каждому акционеру. Справедливая рыночная стоимость активов, выплачиваемых акционерам, составляет в общей сложности 5 миллионов долларов США. Затем каждый из акционеров компании А может принять решение о продаже или сохранении актива.

Особенности

Дивиденды от собственности имеют денежную оценку, даже если они считаются немонетарным типом дивидендов.
Дивиденды в натуральной форме, такие как дивиденды от собственности, могут быть выгодны для инвесторов, которые хотят снизить или отсрочить уплату налогов.
Дивиденды в виде имущества представляют собой альтернативу денежным дивидендам или дивидендам в виде акций, когда компания предоставляет акционерам имущество вместо денежных средств или их эквивалентов.