Bono de rendimiento

¿Qué es una fianza de cumplimiento?

Una fianza de cumplimiento se emite a una de las partes de un contrato como garantía contra el incumplimiento de las obligaciones especificadas en el contrato por parte de la otra parte. También se conoce como un bono de contrato. Por lo general, un banco o una compañía de seguros proporciona una fianza de cumplimiento para asegurarse de que un contratista complete los proyectos designados.

Comprender las fianzas de cumplimiento

La Ley Miller instituyó el requisito de colocar fianzas de cumplimiento. La Ley cubre todos los contratos de trabajo público de $100,000 o más. Estos bonos también son necesarios para los sectores privados que necesitan el uso de contratistas generales para las operaciones de su empresa .

Los trabajos que requieren fianzas de pago y cumplimiento pasan primero por licitación de trabajo o proyecto. Tan pronto como se adjudica la obra o el proyecto al licitador ganador, se proporcionan fianzas de pago y cumplimiento como garantía para la finalización del proyecto.

Las fianzas de cumplimiento son comunes en la construcción y el desarrollo inmobiliario. En tales situaciones, un propietario o inversionista puede exigir al desarrollador que asegure que los contratistas o gerentes de proyecto adquieran fianzas de cumplimiento, a fin de garantizar que el valor de la obra no se perderá en caso de un evento negativo imprevisto.

Las fianzas de cumplimiento también se utilizan en contratos de materias primas.

Partes protectoras

Las fianzas de cumplimiento se proporcionan para proteger a las partes de preocupaciones como la insolvencia de los contratistas antes de terminar el contrato. Cuando esto sucede, la compensación prevista para la parte que emitió la garantía de cumplimiento puede ser capaz de superar las dificultades financieras y otros daños causados por la insolvencia del contratista.

Una fianza de pago y una fianza de cumplimiento van de la mano. Una fianza de pago garantiza que una parte paga a todas las entidades, como subcontratistas, proveedores y trabajadores, involucradas en un proyecto en particular cuando se completa el proyecto. Una fianza de cumplimiento garantiza la finalización de un proyecto. Establecer estos dos juntos proporciona los incentivos adecuados para que los trabajadores proporcionen un acabado de calidad para el cliente.

Contratos de productos básicos

Las fianzas de cumplimiento también se utilizan en los contratos de productos básicos, en los que se solicita al vendedor que proporcione una fianza para garantizar al comprador que, si el producto que se vende no se entrega, al menos recibirá una compensación por los costos perdidos.

La emisión de una fianza de cumplimiento protege a una parte de pérdidas monetarias debido a proyectos fallidos o incompletos. Por ejemplo, un cliente emite a un contratista una fianza de cumplimiento. Si el contratista no puede seguir las especificaciones acordadas en la construcción del edificio, el cliente recibe una compensación monetaria por las pérdidas y daños que el contratista pueda haber causado.

Consideraciones Especiales

Por lo general, las fianzas de cumplimiento se proporcionan en la industria de bienes raíces. Estos bonos se utilizan mucho en la construcción y el desarrollo de bienes raíces. Protegen a los propietarios e inversionistas de bienes inmuebles de trabajos de baja calidad que pueden ser causados por eventos desafortunados, como la quiebra o insolvencia del contratista.

Las fianzas de cumplimiento también son útiles en otras industrias. El comprador de una mercancía puede pedirle al vendedor que proporcione una fianza de cumplimiento. Esto protege al comprador de los riesgos de que la mercancía, por cualquier motivo, no se entregue. Si la mercancía no se entrega, el comprador recibe una compensación por las pérdidas y daños causados por la no finalización de la transacción.

Reflejos

• Se emite una fianza de cumplimiento a una de las partes de un contrato como garantía contra el incumplimiento de las obligaciones del contrato por parte de la otra parte.

• Una fianza de cumplimiento suele ser emitida por un banco o una compañía de seguros.

• Muy a menudo, se le pide a un vendedor que proporcione una garantía de cumplimiento para tranquilizar al comprador si no se entrega el producto que se vende.