Performance Bond

Che cos'è un Performance Bond?

Una garanzia di prestazione viene emessa a una parte di un contratto come garanzia contro il mancato rispetto dell'altra parte degli obblighi specificati nel contratto. Viene anche chiamato contratto di vincolo. Una garanzia di prestazione viene solitamente fornita da una banca o da una compagnia di assicurazioni per assicurarsi che un appaltatore completi i progetti designati.

Capire i titoli di performance

Il Miller Act ha istituito l'obbligo di collocare obbligazioni di rendimento. La legge copre tutti i contratti di lavoro pubblico $ 100.000 e oltre. Queste obbligazioni sono richieste anche per i settori privati che richiedono l'uso di appaltatori generali per le operazioni della loro azienda .

I lavori che richiedono il pagamento e le obbligazioni di prestazione passano prima attraverso offerte di lavoro o progetti. Non appena il lavoro o il progetto viene aggiudicato all'aggiudicatario, vengono forniti pagamenti e garanzie di prestazione a garanzia del completamento del progetto.

Le performance bond sono comuni nelle costruzioni e nello sviluppo immobiliare. In tali situazioni, un proprietario o un investitore può richiedere al committente di assicurare che appaltatori o project manager acquisiscano garanzie di prestazione, al fine di garantire che il valore dell'opera non vada perso in caso di evento negativo imprevisto.

Le performance bond sono utilizzate anche nei contratti su merci.

Protezione delle parti

Le garanzie di prestazione sono fornite per proteggere le parti da preoccupazioni come l'insolvenza degli appaltatori prima della conclusione del contratto. Quando ciò avvenga, l'indennizzo previsto per il soggetto che ha emesso la fideiussione può essere in grado di superare difficoltà finanziarie e altri danni causati dall'insolvenza dell'appaltatore.

Un'obbligazione di pagamento e un'obbligazione di prestazione lavorano di pari passo. Una cauzione di pagamento garantisce che una parte paghi tutte le entità, come subappaltatori, fornitori e lavoratori, coinvolte in un particolare progetto quando il progetto è completato. Un legame di prestazione garantisce il completamento di un progetto. L'impostazione di questi due insieme fornisce gli incentivi adeguati ai lavoratori per fornire una finitura di qualità per il cliente.

Contratti su merci

Le performance bond vengono utilizzate anche nei contratti su merci, in cui a un venditore viene chiesto di fornire un'obbligazione per rassicurare l'acquirente che se la merce venduta non viene effettivamente consegnata, l'acquirente riceverà almeno un risarcimento per i costi persi.

L'emissione di una performance bond protegge una parte da perdite monetarie dovute a progetti falliti o incompleti. Ad esempio, un cliente emette a un appaltatore una garanzia di prestazione. Se l'appaltatore non è in grado di seguire le specifiche concordate nella costruzione dell'edificio, al cliente viene riconosciuto un risarcimento monetario per le perdite e i danni che l'appaltatore potrebbe aver causato.

Considerazioni speciali

Di solito, le obbligazioni di performance sono fornite nel settore immobiliare. Queste obbligazioni sono ampiamente utilizzate nella costruzione e nello sviluppo di immobili. Proteggono i proprietari di immobili e gli investitori da lavori di bassa qualità che possono essere causati da eventi sfortunati, come il fallimento o l'insolvenza dell'appaltatore.

Le performance bond sono utili anche in altri settori. L'acquirente di una merce può chiedere a un venditore di fornire una garanzia di rendimento. Ciò protegge l'acquirente dai rischi della merce, per qualsiasi motivo, di non essere consegnata. Se la merce non viene consegnata, l'acquirente riceve il risarcimento delle perdite e dei danni causati dal mancato perfezionamento della transazione.

Mette in risalto

• A una parte del contratto viene emessa una garanzia di prestazione a garanzia dell'inadempimento dell'altra parte agli obblighi contrattuali.

• Una performance bond è solitamente emessa da una banca o da una compagnia di assicurazioni.

• Molto spesso, al venditore viene chiesto di fornire una garanzia di prestazione per rassicurare l'acquirente se la merce venduta non viene consegnata.