Garantie d'exécution
Qu'est-ce qu'un cautionnement de bonne fin ?
Un cautionnement d'exécution est délivré à une partie d'un contrat en tant que garantie contre le non-respect par l'autre partie des obligations spécifiées dans le contrat. Il est également appelé caution contractuelle. Un cautionnement d'exécution est généralement fourni par une banque ou une compagnie d'assurance pour s'assurer qu'un entrepreneur achève les projets désignés.
Comprendre les cautionnements de bonne fin
Le Miller Act a institué l'obligation de placer des cautionnements d'exécution. La loi couvre tous les contrats de travaux publics de 100 000 $ et plus. Ces cautions sont également requises pour les secteurs privés qui nécessitent le recours à des entrepreneurs généraux pour les opérations de leur entreprise .
Les travaux qui nécessitent un paiement et des cautionnements de bonne exécution passent d'abord par des offres d'emploi ou de projet. Dès que le travail ou le projet est attribué au soumissionnaire retenu, des cautions de paiement et de bonne exécution sont fournies en garantie de l'achèvement du projet.
Les cautionnements de bonne exécution sont courants dans la construction et la promotion immobilière. Dans de telles situations, un propriétaire ou un investisseur peut exiger du promoteur qu'il s'assure que les entrepreneurs ou les maîtres d'œuvre obtiennent des garanties de bonne exécution, afin de garantir que la valeur des travaux ne sera pas perdue en cas d'événement négatif imprévu.
Les cautionnements de bonne exécution sont également utilisés dans les contrats de matières premières.
Parties protectrices
Des cautionnements d'exécution sont fournis pour protéger les parties contre des préoccupations telles que l'insolvabilité des entrepreneurs avant la fin du contrat. Lorsque cela se produit, l'indemnisation prévue pour la partie qui a émis le cautionnement d'exécution peut être en mesure de surmonter les difficultés financières et autres dommages causés par l'insolvabilité de l'entrepreneur.
Un cautionnement de paiement et un cautionnement d'exécution fonctionnent main dans la main. Un cautionnement de paiement garantit qu'une partie paie toutes les entités, telles que les sous-traitants, les fournisseurs et les ouvriers, impliquées dans un projet particulier lorsque le projet est terminé. Un cautionnement de bonne exécution garantit la réalisation d'un projet. La combinaison de ces deux éléments incite les ouvriers à fournir une finition de qualité au client.
Contrats de matières premières
Les cautionnements d'exécution sont également utilisés dans les contrats de matières premières, où un vendeur est invité à fournir une caution pour rassurer l'acheteur que si la marchandise vendue n'est pas effectivement livrée, l'acheteur recevra au moins une compensation pour les coûts perdus.
L'émission d'un cautionnement d'exécution protège une partie contre les pertes monétaires dues à des projets échoués ou incomplets. Par exemple, un client remet à un entrepreneur un cautionnement d'exécution. Si l'entrepreneur n'est pas en mesure de suivre les spécifications convenues lors de la construction du bâtiment, le client reçoit une compensation monétaire pour les pertes et dommages que l'entrepreneur peut avoir causés.
Considérations particulières
Habituellement, les garanties d'exécution sont fournies dans le secteur de l'immobilier. Ces obligations sont largement utilisées dans la construction et le développement de biens immobiliers. Ils protègent les propriétaires immobiliers et les investisseurs contre les travaux de mauvaise qualité pouvant être causés par des événements malheureux, comme la faillite ou l'insolvabilité de l'entrepreneur.
Les cautionnements d'exécution sont également utiles dans d'autres secteurs. L'acheteur d'une marchandise peut demander à un vendeur de fournir un cautionnement d'exécution. Cela protège l'acheteur des risques que la marchandise, pour quelque raison que ce soit, ne soit pas livrée. Si la marchandise n'est pas livrée, l'acheteur reçoit une indemnisation pour les pertes et dommages causés par la non-exécution de la transaction.
Points forts
Un cautionnement d'exécution est délivré à une partie d'un contrat en garantie contre le non-respect par l'autre partie des obligations du contrat.
Une caution de bonne exécution est généralement émise par une banque ou une compagnie d'assurance.
Le plus souvent, un vendeur est invité à fournir une caution de bonne exécution pour rassurer l'acheteur si la marchandise vendue n'est pas livrée.
