performans bağı
Performans Tahvili Nedir?
Bir sözleşmenin bir tarafına, diğer tarafın sözleşmede belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesine karşı bir garanti olarak bir kesin teminat verilir. Aynı zamanda bir sözleşme bonosu olarak da adlandırılır. Bir yüklenicinin belirlenen projeleri tamamlamasını sağlamak için genellikle bir banka veya sigorta şirketi tarafından bir performans teminatı sağlanır.
Performans Tahvillerini Anlama
Miller Yasası, performans tahvilleri yerleştirme şartı getirdi. Kanun, 100.000 ABD Doları ve üzerindeki tüm kamu işleri sözleşmelerini kapsar. Bu tahviller, şirketlerinin faaliyetleri için genel müteahhitlerin kullanılmasını gerektiren özel sektörler için de gereklidir .
Ödeme ve performans teminatı gerektiren işler, önce iş veya proje ihalesinden geçer. Kazanan teklif sahibine iş veya proje verilir verilmez, projenin tamamlanması için bir garanti olarak ödeme ve kesin teminatlar sağlanır.
Performans tahvilleri inşaat ve gayrimenkul geliştirmede yaygındır. Bu gibi durumlarda, bir mal sahibi veya yatırımcı, öngörülemeyen bir olumsuz olay durumunda işin değerinin kaybolmayacağını garanti etmek için müteahhitlerin veya proje yöneticilerinin kesin teminatlar almasını sağlamasını müteahhitten isteyebilir.
Kesin teminatlar emtia sözleşmelerinde de kullanılmaktadır.
Tarafları Koruma
Tarafları, sözleşmeyi bitirmeden önce müteahhitlerin iflas etmesi gibi endişelerden korumak için kesin teminatlar sağlanır. Bu gerçekleştiğinde, kesin teminatı veren tarafa sağlanan tazminat, yüklenicinin iflasından kaynaklanan mali zorlukların ve diğer zararların üstesinden gelebilir.
Bir ödeme bonosu ve bir performans bonosu el ele çalışır. Ödeme teminatı, bir tarafın belirli bir projeye dahil olan taşeronlar, tedarikçiler ve işçiler gibi tüm kuruluşlara proje tamamlandığında ödeme yapmasını garanti eder. Performans bonosu, bir projenin tamamlanmasını sağlar. Bu ikisini bir araya getirmek, işçilere müşteri için kaliteli bir sonuç sağlamaları için uygun teşvikleri sağlar.
Emtia Sözleşmeleri
Kesin teminatlar ayrıca, satıcıdan alıcıya, satılan emtia aslında teslim edilmezse, alıcının en azından kayıp maliyetler için tazminat alacağına dair güvence vermek için bir teminat vermesinin istendiği emtia sözleşmelerinde kullanılır.
Kesin teminatın ihracı, bir tarafı başarısız veya tamamlanmamış projeler nedeniyle parasal kayıplardan korur. Örneğin, bir müşteri bir yükleniciye kesin teminat verir. Yüklenici, binayı inşa ederken üzerinde mutabık kalınan özellikleri yerine getiremezse, müteahhitin neden olabileceği kayıp ve zararlar için müşteriye parasal tazminat ödenir.
Özel Hususlar
Genellikle, gayrimenkul sektöründe performans tahvilleri sağlanır. Bu tahviller, gayrimenkul inşaatı ve geliştirmede yoğun olarak kullanılmaktadır. Gerçek mülk sahiplerini ve yatırımcıları, müteahhitin iflası veya iflası gibi talihsiz olaylardan kaynaklanabilecek düşük kaliteli çalışmalardan korurlar.
Performans tahvilleri diğer endüstrilerde de faydalıdır. Bir emtianın alıcısı, satıcıdan kesin teminat vermesini isteyebilir. Bu, alıcıyı malın herhangi bir nedenle teslim edilememesi risklerinden korur. Malın teslim edilmemesi durumunda alıcı, işlemin tamamlanmamasından kaynaklanan zarar ve ziyan tazminini alır.
##Öne çıkanlar
Bir sözleşmenin taraflarından birine, diğer tarafın sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirmemesine karşı teminat olarak bir kesin teminat verilir.
Kesin teminat genellikle bir banka veya sigorta şirketi tarafından verilir.
Çoğu zaman, satıcıdan, satılan mal teslim edilmezse alıcıyı güvence altına almak için bir kesin teminat sunması istenir.
