Performance Bond
Hvad er en præstationsobligation?
En opfyldelsesgaranti udstedes til den ene part i en kontrakt som garanti mod den anden parts manglende opfyldelse af forpligtelser specificeret i kontrakten. Det kaldes også en kontraktbinding. En præstationsgaranti stilles normalt til rådighed af en bank eller et forsikringsselskab for at sikre, at en entreprenør gennemfører udpegede projekter.
Forståelse af præstationsobligationer
Miller Act indførte kravet om at placere præstationsobligationer. Loven dækker alle offentlige arbejdskontrakter på $100.000 og derover. Disse obligationer er også påkrævet for private sektorer,. der kræver brug af hovedentreprenører til deres virksomheds drift .
Job, der kræver betaling og præstationsgarantier, går først gennem job- eller projektbud. Så snart jobbet eller projektet er tildelt den vindende tilbudsgiver, stilles der betalings- og præstationsgarantier som garanti for projektets gennemførelse.
Performance obligationer er almindelige i byggeri og ejendomsudvikling. I sådanne situationer kan en ejer eller investor kræve, at bygherren sikrer, at entreprenører eller projektledere fremskaffer præstationsgarantier, for at sikre, at værdien af arbejdet ikke går tabt i tilfælde af en uforudset negativ begivenhed.
Performance obligationer bruges også i råvarekontrakter.
Beskyttende parter
Ydelsesgarantier stilles til rådighed for at beskytte parterne mod bekymringer, såsom at entreprenører er insolvente, før de afslutter kontrakten. Når dette sker, kan kompensationen til den part, der har udstedt opfyldelsesgarantien, muligvis overvinde økonomiske vanskeligheder og andre skader forårsaget af entreprenørens insolvens.
En betalingsgaranti og en præstationsgaranti arbejder hånd i hånd. En betalingsgaranti garanterer, at en part betaler alle enheder, såsom underleverandører, leverandører og arbejdere, der er involveret i et bestemt projekt, når projektet er afsluttet. En præstationsgaranti sikrer gennemførelsen af et projekt. At sætte disse to sammen giver de rigtige incitamenter for arbejdere til at levere en kvalitetsfinish til kunden.
Råvarekontrakter
Ydelsesobligationer bruges også i råvarekontrakter, hvor en sælger bliver bedt om at stille en obligation for at forsikre køber om, at hvis den vare, der sælges, faktisk ikke leveres, vil køber som minimum modtage kompensation for tabte omkostninger.
Udstedelsen af en præstationsobligation beskytter en part mod monetære tab på grund af fejlslagne eller ufuldstændige projekter. For eksempel udsteder en bygherre en entreprenør en præstationsgaranti. Hvis entreprenøren ikke er i stand til at følge de aftalte specifikationer ved opførelsen af bygningen, ydes bygherren en økonomisk kompensation for de tab og skader, entreprenøren måtte have forvoldt.
Særlige overvejelser
Normalt ydes præstationsobligationer i ejendomsbranchen. Disse obligationer er meget brugt i fast ejendom byggeri og udvikling. De beskytter ejere og investorer af fast ejendom mod arbejde af lav kvalitet, der kan være forårsaget af uheldige begivenheder, såsom konkurs eller entreprenørens insolvens.
Præstationsobligationer er også nyttige i andre brancher. Køberen af en vare kan bede en sælger om at levere en præstationsgaranti. Dette beskytter køberen mod risici for, at varen, uanset årsagen, ikke bliver leveret. Hvis varen ikke leveres, modtager køber erstatning for tab og skader forårsaget af manglende gennemførelse af handlen.
Højdepunkter
En opfyldelsesgaranti udstedes til den ene part i en kontrakt som garanti mod den anden parts manglende opfyldelse af kontraktens forpligtelser.
En præstationsgaranti udstedes normalt af en bank eller et forsikringsselskab.
Oftest bliver en sælger bedt om at stille en præstationsgaranti for at berolige køberen, hvis varen, der sælges, ikke bliver leveret.
