Tunnustettu voitto
Mikä on tunnustettu voitto?
Kirjattu voitto on, kun sijoitus tai omaisuuserä myydään hintaan, joka on suurempi kuin alun perin maksettiin. Omaisuuserän voittojen kirjaaminen laukaisee myyntivoittotilanteen,. mutta vain jos omaisuus katsotaan luonteeltaan pääomaksi .
Mahdollisen myyntivoiton määrä on ilmoitettava tuloverotuksessa,. ja se mitataan myyntihinnalla vähennettynä ostohinnalla .
Tunnistetun hyödyn ymmärtäminen
Omaisuuserän voittojen kirjaaminen tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että yritys tai henkilö ansaitsi rahaa myymällä kiinteistön tai sijoituksen. Riippuen omaisuuden luonteesta ja lainkäyttöalueen verolainsäädännöstä,. myynnistä saatu voitto voi olla veronalaista tai ei .
Tapa, jolla veroviranomainen käsittelee tunnustettuja voittoja
Kirjatun voiton verotettava osa on omaisuuserän perushinnan ja myyntihinnan erotus. Tuo voitto voi olla veronalaista, vaikka poikkeuksiakin on
Verosäännösten vuoksi on tapauksia, joissa omaisuuserän tai sijoituksen myyjän ei välttämättä tarvitse maksaa veroja, koska voittoa ei kirjattu myyntihetkellä. Tällaisissa olosuhteissa Internal Revenue Service (IRS) voi päättää sallia tällaiset poikkeukset. Kirjatut voitot voidaan lykätä myöhempään ajankohtaan tai ne voidaan sulkea kokonaan pois.
Erityisiä huomioita
Tietyt omaisuuserät sallivat verovapauden. Esimerkiksi ensisijaisen asunnon myyntiä ei ehkä veroteta kirjattuna voitona, jos myynnistä saatu voitto on IRS:n asettamien ohjeiden mukainen.
Kynnysarvot voivat vaihdella yksittäisten ja naimisissa olevien veroilmoitusten välillä. Esimerkiksi IRS sallii yksittäisten ilmoittajien nettouttaa jopa 250 000 dollaria verovapaata voittoa ensisijaisen asunnon myynnistä. Naimisissa olevat myyjät voivat puolestaan tienata 500 000 dollaria tällaisesta myynnistä .
korot voidaan joskus luokitella tähän luokkaan. Joissakin olosuhteissa kiinteistön elinikäisen osuuden myynnistä, trustin tuottokorosta ja kiinteistöstä usean vuoden ajalta saatua korkoa voidaan pitää kirjatuksi voittona.
Tällaisten korkojen saaminen lahjana, siirtona puolisolta tai perinnönä tarkoittaa, että realisoitunut määrä on kirjattu voitto. Joten jos perheenjäsen jättää kiinteistön yksityishenkilölle ja hänen sisarukselleen, ja tämä puolestaan myi kiinteistön elinikäisen omistuksensa, tuotto katsottaisiin tunnustetuksi voitoksi .
Kohokohdat
Kirjattu voitto on voitto, jonka saat hyödykkeen myynnistä.
Kirjatut voitot määräytyvät sen perusteella, mikä on hinta, jolla ostit hyödykkeen. Sinun voittosi on myynnistä saamasi raha vähennettynä perushinnalla.
Tunnustetut voitot eroavat realisoituneista voitoista, jotka viittaavat rahan määrään, jonka olet ansainnut myynnistä.
